Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2014 ~ М-906/2014 от 12.08.2014

Дело № 2-943/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2014 года                                                                           Город Кушва.

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи                                                                         Пшонки О.А.,

при секретаре                                                                                                      Овчаровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихомировой Л.Д. к Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тихомирова Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В обоснование иска Тихомирова Л.Д. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО3 приобрела у ФИО2 для нее жилой <адрес>, передав деньги под расписку, которая заверена председателем уличного комитета.

Ей известно, что собственник дома ФИО4 давно умерла, ФИО5 очень давно переехал жить в другую область и больше не возвращался, о месте нахождения <данные изъяты> и их наследниках ей ничего не известно.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она вместе с мамой владеют указанным жилым домом, пользуются им и огородом, несут расходы по содержанию дома, оплачивают налоги. Домом они владеет открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляет непрерывно, дом из их владения не выбывал, претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, владеют домом как своим собственным.

Просит признать ее право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Тихомирова Л.Д. в судебное заседание не явилась, направив заявление, в котором указала о том, что на иске настаивает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д. 44/.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Тура ФИО7., действующая на основании доверенности № от 10.04.2014, в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление указала, что Администрация городского округа Верхняя Тура не возражает против удовлетворения заявленных Тихомировой Л.Д. требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д. 42-43/.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив доводы истца, приведенные в исковом заявлении, и доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление Тихомировой Л.Д. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом /л.д. 13/. Инвентаризационная стоимость указанного домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 207 927 рублей /л.д. 16/.

Согласно справки СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого <адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО1 /л.д. 10/.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с 2000 года) отсутствуют /л.д. 37/.

ФИО4, ФИО5 и ФИО1 проживали в указанном доме, что подтверждается домовой книгой. Из нее также можно проследить изменение ФИО1 фамилии на фамилию «<данные изъяты>», затем на фамилию «<данные изъяты>» /л.д. 23-29/.

Из представленной расписки следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО3 жилой <адрес> за 500 рублей. Расписка составлена при свидетелях и заверена председателем уличного комитета /л.д. 9/.

Истец Тихомирова Л.Д. приходится родной дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о расторжении брака              /л.д. 21-22/.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 46/.

Как следует из искового заявления указанный жилой дом был приобретен ФИО3 для своей дочери – истца Тихомировой Л.Д. С ДД.ММ.ГГГГ истец Тихомирова Л.Д., в том числе вместе с ФИО3, владела данным жилым домом.

Данные обстоятельства никем не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведений о том, что со стороны бывших собственников и их наследников имеются претензии относительного указанного жилого дома, материалы дела не содержат.

С ДД.ММ.ГГГГ истец Тихомирова Л.Д. владеет спорным жилым домом, пользуется огородом. Также она несет все расходы по содержанию указанного дома, оплачивает налоги, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России № по ФИО6 <адрес>, налоговым уведомлением и квитанцией об оплате /л.д. 11, 45/.

Таким образом, истец, не являясь собственником жилого <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении 27 лет, является правопреемником умершей ФИО3, в том числе вместе с которой ею осуществлялось владение домом, поэтому следует признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░6 <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

            ░░░░░                                                                                                           ░░░░░░ ░.░.