Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2015 ~ М-57/2015 от 28.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 24 марта 2015 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/15 по исковому заявлению Балакиной В. П. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, Администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Балакина В.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на часть жилого дома, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением ФИО1 сельского Совета народных депутатов <адрес> ей и её семье выделили земельный участок под строительство жилого дома и надворных построек для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В 1994 году дом был построен. В этом же году её сын пристроил свою часть жилого дома к дому Балакиной В.П. С 1994 года по настоящее время они проживают в двухквартирном доме, который расположен по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об оформлении права собственности на жилое помещение, но ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, поскольку в документах, представленных на государственную регистрацию отсутствует документ, подтверждающий наличие, возникновение права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Добросовестность владения подтверждается отсутствием задолженности за коммунальные платежи. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой № кв.м

В судебном заседании Балакина В.П. поддержала исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Администрации сельского поселения Орловка муниципального района <адрес> в лице главы сельского поселения ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет (л.д.26).

Администрация муниципального района <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет (л.д.27).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в суд не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

2

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.Согласно решению ФИО1 сельского Совета народных депутаток <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство новых жилых домов Балакиной В.П. выделен земельный участок под строительство жилого дома в размере 0,144 га, расположенный в <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с постановлением главы Администрации сельского поселения Орловка № от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с проведением нумерации домов в <адрес>, части одноэтажного жилого дома присвоен адрес: <адрес> (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 42,6 кв.м, жилую - 29,9 кв.м (л.д. 7-17). Кадастровый номер объекта № (кадастровый паспорт на л.д. 18).

Из материалов дела усматривается, что объект капитального строительства – часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям проектной документации, градостроительным, строительным, техническим нормам и правилам (л.д. 30).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ Балакиной В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 934 кв.м (л.д. 23).

Из материалов дела следует, что истец с момента вселения в вышеуказанное жилое помещение, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в нем до настоящего времени, распоряжается им как своим собственным более 15 лет, за личные средства содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, производит текущие и капитальные ремонты.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что прав истца на спорную часть жилого дома ответчик не оспаривает, удовлетворение их исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ними права собственности на вышеуказанную часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Балакиной В. П. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области, Администрации сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Балакиной В. П. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьёй в совещательной комнате.

Председательствующий           Н.С. Малахова