Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2678/2011 ~ М-1671/2011 от 21.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Куликовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2678/11 по иску , к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 1 по Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы , обратились в суд с иском, которым просят признать за ними право собственности на земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер <номер>, в порядке наследования после смерти <...> ФИО1, умершей <дата>. В обоснование заявленных требований указывают, что спорный земельный участок принадлежал их ныне умершей <...>, право собственности которой на спорный земельный участок было зарегистрировано ее представителем по доверенности уже после смерти наследодателя, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом им было отказано (л.д.4).

В настоящем судебном заседании представитель , по доверенности (л.д.21) Лосевская Н.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Московской области о сути спора, месте и времени его рассмотрения извещен надлежащим образом. В настоящее судебное заседание представитель Управления не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.

Ответчик Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 1 по Московской области о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрения извещена надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, представлено заявление, которым просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.36).

3-е лицо СНТ «<...>» о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрения извещено надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, представлено письменное мнение, которым председатель СНТ сообщил, что в <дата> ФИО1 купила участок в СНТ «<...>» и стала членом садоводческого товарищества; в <дата> она начала оформление документов для получения свидетельства о праве собственности нового образца; заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, а также рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.40).

3-е лицо администрация Раменского муниципального района Московской области о сути заявленных требований, месте и времени их рассмотрения извещена надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель не явился, представлено письменное мнение, которым просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку спорное имущество не принадлежало наследодателю на момент открытия наследства, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.50-51).

3-е лицо нотариус о сути спора, месте и времени его рассмотрения извещена надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщила, что в ее производстве находится наследственное дело <номер> к имуществу ФИО1, умершей <дата>, наследниками по закону к имуществу которой являются <...> , <...> и <...> ФИО2, отказавшийся от причитающейся ему доли наследства в пользу <...> (л.д.37-38,62).

3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о сути спора, месте и времени его рассмотрения извещено надлежащим образом, в настоящее судебное заседание представитель Управления не явился, представлено письменное мнение, которым просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д.52).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление должно быть подано в 6-месячный срок с момента смерти наследодателя. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, <дата> ФИО3 продала ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м в <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом ФИО4 (л.д.7-8). На основании указанного договора купли-продажи ФИО1 <дата> было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <номер> (л.д.9).

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен новый кадастровый номер <номер>, по уточненным данным площадь земельного участка составила <...> кв.м (л.д.17-19).

<дата> ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.10). Уже после смерти ФИО1 на ее имя было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок (л.д.11).

Наследниками к ее имуществу по закону являются <...> и (в девичестве л.д.12-16), которые обратились после смерти <...> к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство, однако постановлением <номер> от <дата> в совершении данного нотариального действия им нотариусом г. Москвы было отказано, поскольку право собственности наследодателя на спорный земельный участок было зарегистрировано после его смерти (л.д.20).

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно Закона Московской области от 17.06.2003 года № 63/3003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства составлял <...> (л.д.67-68).

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из п. 1 ч.5 ст. 27 поименованного Федерального закона следует, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Учитывая, что спорный земельный участок был передан в собственность ФИО1 до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то свидетельство на право собственности на землю, выданное ей до выдачи свидетельства о государственной регистрации права, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРП, площадь земельного участка не превышает площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, поэтому суд находит, что исковые требования , подлежат удовлетворению, истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери в установленный законом срок, однако, оформить право на наследство не имеют возможности ввиду наличия регистрации права собственности наследодателя на спорный земельный участок после ее смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1,12,218,1153 ГК РФ; п.9 ст. 3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, ч.3 ст. 25, п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования , - удовлетворить.

Признать за , право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, - в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья