Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2264/2013 ~ М-1724/2013 от 05.04.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2013 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Копьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2264/13 по исковому заявлению Щербаковой М. М. к Иманову Эльшану А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Иманова Эльшана А. О.,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова М.М. обратилась в суд с иском к Иманову Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела путем заключения договора купли-продажи у ответчика жилое помещение площадью 13,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/<адрес>, жилое помещение №. На основании договора купли-продажи истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра.

В настоящее время в спорном помещении остается зарегистрированным Иманов Э.А. На многочисленные просьбы истца добровольно подать заявление с целью снятия с регистрационного учета, ответчик категорически отказывается.

Фактически Иманов Э.А. по адресу регистрации не проживает, каких - либо обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Ссылаясь на то, что ответчик в жилом помещении не проживает, его регистрация носит формальный характер, наличие регистрации ответчика препятствует реализации прав истца по распоряжению имуществом, истец просит суд признать Иманова Эльшана А. О. утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/Московская, д<адрес> жилое помещение № и обязать УФМС по <адрес> снять Иманова Эльшана А. О. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

3-е лицо - ОФМС <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Щербакова М.М. жилого помещения рассоложенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/<адрес> жилое помещение №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), указанное право собственности за Щербаковой М.М. было зарегистрировано на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и Имановым Э.А. (л.д. 5-6).

Согласно справке паспортной службы, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, жилое помещение №, зарегистрирован Иманов Эльшан А. О. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что после продажи спорного жилого помещения, ответчик добровольно выехал из квартиры забрав личные вещи, однако с регистрационного учета не снят до настоящего времени в связи с чем, истцу, как собственнику квартиры причиняются неудобства связанные с излишней оплатой за услуги ЖКХ, а также она не имеет возможности в полной мере реализовать свое право, как собственник жилого помещения.

Свидетель Афанасьева К. Г. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой Щербаковой М.М. До приобретения Щербаковой спорного жилого помещения, в ней проживал Иманов Э.А. вместе со своей семьей. После того, как Щербакова приобрела жилое помещение, Иманов вместе с семьей выехал, забрав все свои личные вещи. После этого никаких контактов Иманова у нее не осталось, она больше его не видела. С августа 2012 года в жилом помещении № проживает Щербакова М.М. и оплачивает коммунальные услуги.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, его регистрация по спорному адресу носит формальный характер и создает истцу неудобства, а также нарушает права последнего свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой, в связи с чем, требования Щербаковой М.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербаковой М. М. удовлетворить.

Признать Иманова Эльшана А. О. утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/<адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Иманова Эльшана А. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>/<адрес>, жилое помещение №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары.

Председательствующий подпись Е.Н. Дмитриева

Копия верна Судья