Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3858/2021 ~ М-3049/2021 от 22.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Калашниковой Л. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области, о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец Калашникова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2646кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. На данном участке с разрешения на основании постановления главы администрации <адрес> и решения МВК от <дата>. был возведен жилой дом. Год завершения строительства 2001 год. Обратившись за регистрацией права, получила отказ. Однако, её жилой дом не является объектом культурного наследия и не располагается в зоне охраны такого объекта. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с иском.

В судебное заседание истец не явился, ее представитель просила требования истца удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым просят в иске отказать.

    Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2646кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. На данном участке с разрешения на основании постановления главы администрации <адрес> и решения МВК от <дата>. был возведен жилой дом. Год завершения строительства 2001 год. Обратившись за регистрацией права, получила отказ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее правопредшественнику истца ФИО5 выделен был земельный участок в бессрочное пользование под застройку и выдано разрешение на производство строительных работ.

Решением исполкома Раменского райсовета депутатов трудящихся от <дата> утвержден акт приемки жилого дома.

Решением исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов от <дата> разрешена купля-продажа домовладения <адрес> ФИО7 со всеми сооружениями, расположенными на земельном участке.

<дата> постановлением <номер> Главы Администрации поселка Кратово Раменского района Московской области постановлено принять в эксплуатацию служебные строения и сооружения, в том числе пристрой лит.б к летней кухне согласно заявления ФИО7

Затем из договора дарения от <дата> заключенного между ФИО7 и ФИО8 и ФИО6 следует, что даритель ФИО7 подарил жилой дом со всеми строениями и сооружениями.

Постановлением от <дата> <номер> по заявлению ФИО8 решено ходатайствовать о сносе строений лит.Б,б и строительстве на их месте нового жилого дома.

Постановлением от <дата> <номер> разрешено ФИО8 строительство жилого дома на месте сносимого лит.Б,б.

В ходе судебного разбирательства установлено, что вновь возведенный жилой дом был внесен в государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер> на основании содержащихся в ГУП МО «МОБТИ» сведений. Данные обстоятельства изложены в сообщении ФГБУ «ФКП Росреестра», направленного на имя Калашниковой Л.А.

Однако, в ходе исследования в судебном заседании материалов юридического и инвентаризационного дел установлено, что данных по дому ли.Б у них не сохранилось.

Между тем, утеря документов о принятии в эксплуатацию выстроенного жилого дома не должно ставить истца в положение, лишающее его права на оформление жилого дома в собственность.

<дата>. ФИО8 умер.(л.д.18)

Истица является матерью умершего.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что истица наследство приняла.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возведенный ФИО8 жилой дом площадью всех частей здания 302,4кв.м., назначение – жилое, этажность – 3, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено экспертное заключение.

В судебном заседании был допрошен эксперт, который свое заключение поддержал.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, так как эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложно заключения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 196-199ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Калашниковой Л. А. удовлетворить.

Признать за Калашниковой Л. А. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 302,4кв.м., назначение – жилое, этажность – 3, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.