Решение по делу № 2-578/2015 ~ М-299/2015 от 24.02.2015

№ 2-578/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2015 года     г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Каиповой Г.С.,

с участием: истца – Ивановой Л.Г.,

представителя ответчиков – Кисловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л.Г. к Макаровой Н.В., Макаровой Е.С., Макаровой Н.С., Макаровой О.С., Макарову Р.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Иванова Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются. Соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчиков нарушает ее права.

В судебном заседании истец Иванова Л.Г. свои требования уточнила, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Обоснование оставила прежним, дополнив, что спорная квартира была приобретена у Т., который покупал жилое помещение у собственников Макаровых. После оформления документов о праве собственности Т. передал ей ключи от квартиры, они сверили показания счетчиков, после чего жилое помещение пустовало до ДД.ММ.ГГГГ, пока она не стала делать там ремонт. Макаровы квартиру освободили до передачи ей имущества, вещей их не было.

Ответчики Макаровы в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

По данным Управления Росреестра по <адрес> <данные изъяты> отдел, за Макаровыми жилое помещение на праве собственности не зарегистрировано.

Сведениями о месте работы ОПФР по <адрес> в отношении ответчиков Макаровой Н.В., Макаровой Н.С. не располагает.

В отношении Макаровой Е.С. последние данные о месте работы датированы ДД.ММ.ГГГГ (по месту отбытия наказания).

Сведения о месте работы Макарова Р.С., Макаровой О.С. датированы ДД.ММ.ГГГГ.

ИЦ УМВД России по <адрес> данными о месте нахождения ответчиков не располагает.

Согласно акту ООО «Л.», в спорной квартире зарегистрированы ответчики, но фактически никто не проживает (л.д. 25).

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что место жительства ответчиков на момент рассмотрения дела неизвестно, а последним известным их местом жительства является адрес: <адрес>, откуда поступили сведения об их отсутствии. Поэтому суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков – Кислова О.А., действующая на основании ордера (в деле), в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает в силу закона.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была приобретена Ивановой Л.Г. у Т. (л.д. 5).

Согласно договору, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней с момента подписания договора (п. 4).

Однако, до настоящего момента в спорной квартире ответчики зарегистрированы (л.д. 9).

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она от Т. получила ключи от квартиры, которая была пуста, никто в ней не проживал. Она периодически приходила, проверяла ее, оплачивала коммунальные платежи, в ДД.ММ.ГГГГ стала делать капитальный ремонт.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля супруг истца – И. дал аналогичные пояснения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Макаровы с момента отчуждения спорного жилого помещения прекратили право пользования им, соглашения о совместном проживании и о сохранении регистрации с собственником квартиры не заключали, в связи с чем, требования истца о признании их прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчики прекратили право пользования жилым помещением, поэтому, на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), должны быть сняты с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Ивановой Л.Г. удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- Макарову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Макарова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Макарову О.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Макарову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Макарову Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>:

- Макаровой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Макарова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Макаровой О.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Макаровой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения,

- Макаровой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 апреля 2015 года.

не вступило в законную силу