Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2014 ~ М-920/2014 от 23.06.2014

К делу № 2-919/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

27 июня 2014 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Пиронкова К. И.

при секретаре                                Давыдовой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорного А. П. и Воропаевой Д. Н. к администрации Прочноокопского сельского поселения о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы просят суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес> на две квартиры: <адрес> общей площадью 55,6 кв. м и <адрес> общей площадью 50,0 кв. м; признать право собственности Подгорного А. П. на <адрес> общей площадью 55,6 кв. м по <адрес>, ст. Прочноокопская, Новокубанского района; признать право собственности Воропаевой Д. Н. на <адрес> общей площадью 50,0 кв. м по <адрес> ст. Прочноокопская, Новокубанского района; считать решение суда основанием для осуществления кадастрового учета <адрес> общей площадью 55,6 кв. м и <адрес> общей площадью 50,0 кв. м по <адрес> ст. Прочноокопская, Новокубанского района, Краснодарского края.

Свои исковые требования мотивируют тем, что спорный дом, и земельный участок, на котором этот дом расположен, принадлежат истцам на праве общей долевой собственности по ? доле. Они самовольно произвели реконструкцию данного дома, в результате чего он был поделен на две изолированных друг от друга части. Разрешение на это они не получали. Они обратились к ответчику с заявлением о разделе, но согласовать осуществленное переустройство ответчик отказался.

Истцы в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором руководитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права, представленных суду, истцы являются сособственниками спорного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен на основании свидетельства о праве на наследство (истец Подгорный) и договора купли-продажи (истица Воропаева).

Из технического плана спорного жилого дома, составленного по состоянию на 23.05.2014 года видно, что в настоящее время данный дом поделен на две квартиры, при этом произошло увеличение общей площади на 11,2 и 9,5 кв. метра.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения о техническом состоянии жилого дома по <адрес> в ст. Прочноокопской следует, что данная перепланировка не повлекла нарушение основной конструкции жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы обращались самостоятельно к ответчику с просьбой узаконить перепланировку, но в их адрес руководителем ответчика был направлен письменный отказ.

В связи с этим, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Подгорного А. П. и Воропаевой Д. Н. удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес> на две квартиры: <адрес> общей площадью 55,6 кв. м и <адрес> общей площадью 50,0 кв. м.

Признать право собственности Подгорного А. П. на <адрес> общей площадью 55,6 кв. м по <адрес>, ст. Прочноокопская, Новокубанского района.

Признать право собственности Воропаевой Д. Н. на <адрес> общей площадью 50,0 кв. м по <адрес> ст. Прочноокопская, Новокубанского района.

Считать решение суда основанием для осуществления кадастрового учета <адрес> общей площадью 55,6 кв. м и <адрес> общей площадью 50,0 кв. м по <адрес> ст. Прочноокопская, Новокубанского района, Краснодарского края.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                        ______________