Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2014 ~ М-580/2014 от 14.11.2014

                                    Дело 2-589/2014

                    Р Е Ш Е Н И Е            

             Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года                             с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Шарыпова М.Ю.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыпова М. Ю. к администрации Таскинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Шарыпов М.Ю. обратился в суд с иском к администрации Таскинского сельсовета Каратузского района, указав, что на предоставленном в <> г. земельном участке по адресу <>, возвел жилой дом, в котором проживает по настоящее время. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на возведенный им дом. По указанному основанию просил признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

    В судебном заседании истец Шарыпов М. Ю., поддержав заявленное им требование, пояснил, что в <> г. администрация Таскинского сельсовета предоставила ему земельный участок для строительства жилого дома по адресу <>. Также им получено заключение санитарного врача о пригодности земельного участка для строительства дома. В том же году приступил к строительству, сначала возвел времянку. Затем снес ветхий дом и на его месте построил новый. В ноябре <> г., после завершения строительства, вселился в дом и проживает в нем по настоящее время. Какие-либо правоустанавливающие документы на возведенным им дом отсутствуют, что препятствует ему в государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Просил удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- администрации Таскинского сельсовета в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом требования истца в полном объеме.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации Таскинского сельсовета от <> № <>-п Шарыпову М.Ю. предоставлен земельный участок мерой <> га, расположенный в <>, между <> Назимкиной Е.Г., для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 18)

<> главным санитарным врачом Каратузского района выдано заключение за <> о пригодности указанного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Застройщиком указан Шарыпов М.Ю. (л.д.9)

    Согласно информации администрации Таскинского сельсовета, Шарыпов М.Ю. действительно проживает и зарегистрирован по месту жительства с <> по адресу <>. Проживает один.

    Из сведений, содержащихся в техническом паспорте жилого помещения, следует, что спорный жилой дом возведен в <> году и имеет общую площадь <> кв.м., и жилую площадь <> кв.м. (л.д. 10-16)

По сведениям Каратузского отделения БТИ, а также Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, истец Шарыпов М.Ю., начиная с <> г. и до настоящего времени, то есть более <>-ти лет, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по его содержанию, в связи с чем суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Шарыпова М.Ю. удовлетворить.

Признать за Шарыповым М. Ю. право собственности на жилое помещение- <> жилой дом, <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий