Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2020 ~ М-187/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-298\2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 19 июня 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Михайловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Ларисы Николаевны, Ильина Ильи Алексеевича, действующего в интересах Ильиной Дарьи Ильиничны, к ООО «Управляющая компания Курчатовец», ООО «Экопол» региональный оператор по обращению с ТКО об определении порядка и размера оплаты жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Ильин И.А., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО9 Ильина Л.Н. обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания Курчатовец», ООО «Экопол» региональный оператор по обращению с ТКО. об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно причитающимся долям.

В обоснование требований указали, что несовершеннолетняя ФИО10 и Ильина Л.Н. являются собственниками по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>. Законный представитель несовершеннолетней ФИО2 – Ильин И.А. и Ильина Л.Н. заключили соглашение об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг. В принятии заключенного соглашения и выставления счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно причитающимся собственникам долям ответчики отказывают.

Уточнив требования, истцы просят определить порядок и размер оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, соразмерно причитающимся долям по 1\2 доли каждому, включая водоотведение (СЧ), домофон, обращение с ТКО, содержание (ГВС теп.энергия), содержание (ГВС теплоноситель), содержание (ОСВ), содержание (холодная вода), содержание жилого помещения, содержание лифта, холодная вода (СЧ), горячее водоснабжение.

Истец Ильин И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании 05.06.2020 г. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Ильина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании 05.06.2020 г. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Курчатовец» в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, возражения на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Экопол» региональный оператор по обращению с ТКО в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, возражения на иск не представил.

Третье лицо Гончаров Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «ЕИРКЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен возражения на иск не представил.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищным законодательством регулируются в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.08.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По делу установлено, что собственниками <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, являются ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (1\2 доля), ФИО4 (1/2 доля).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателями <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, являются ФИО2 (1/2 доля) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Ильина Л.Н. (1/2 доля).

30.12.2019 г. между Ильиным И.А., действующим в интересах несовершеннолетней ФИО2, и Ильиной Л.Н. заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>. По условиям соглашения стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу вносятся ими в следующих долях: стороны вносят по 1\2 доле платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, оказанными Управляющей компанией ООО «Управляющая компания Курчатовец», Фонд «региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Экопол» региональный оператор по обращению с ТКО, ОА «Атомэнергосбыт» (п.п.1.1). Для оплаты каждой доли должен быть сформирован отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды ЖКХ (п.2). Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКХ в соответствии с требованиями законодательства и не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.3). При образовании задолженности по оплате ЖКХ у одной из сторон, настоящего соглашения, вторая сторона не несет за нее ответственность по оплате задолженности (п.4).

В судебном заседании истец Ильин И.А. пояснил, что в спорной квартире его дочь не проживает, не пользуется водоснабжением, водоотведением и электроэнергией, фактически проживает и зарегистрирована по другому адресу <адрес>. В спорной квартире в настоящее время проживает его мама Ильина Л.Н. Полагает, что оплата должна производиться соразмерно доли каждого. В тоже время просил определить размер платы за жилье и коммунальные услуги в размере 1\2 доли от общего объема ежемесячных платежей без учета использования электроэнергии.

С учетом позиции истца, выразившего мнение о том, что оплату коммунальных услуг за электроэнергию несет его мать Ильина Л.Н., проживающая в квартире, а также те обстоятельства, что истцы между собой общего хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, суд считает возможным требования истцов удовлетворить. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включая водоотведение (СЧ), домофон, обращение с ТКО, содержание (ГВС теп.энергия), содержание (ГВС теплоноситель), содержание (ОСВ), содержание (холодная вода), содержание жилого помещения, содержание лифта, холодная вода (СЧ), горячее водоснабжение по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Возражения относительно предложенного порядка оплаты ответчики суду не представили.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> в <адрес> находится на обслуживании ООО «УК Курчатовец», между которым и ООО «ЕИРКЦ» 01.03.2012 г. заключен договор оказания услуг.

В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ» принимает на себя обязанности по оказанию услуг по начислению, приему, обработке и перечислению платежей населения, за жилищно-коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание, содержание лифта, домофон.

АО «КурскАтомЭнергосбыт» осуществляет начисление и взимание платы за электроэнергию самостоятельно.

При таких обстоятельствах следует указать, что настоящее решение является основанием для ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова, АО «КурскАтомЭнергосбыт» по взиманию платежей по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Ильина Ильи Алексеевича, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, Ильиной Ларисы Николаевны удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, включая водоотведение (СЧ), домофон, обращение с ТКО, содержание (ГВС теп.энергия), содержание (ГВС теплоноситель), содержание (ОСВ), содержание (холодная вода), содержание жилого помещения, содержание лифта, холодная вода (СЧ), горячее водоснабжение

по <адрес>, расположенной в <адрес> в

<адрес>, в том числе электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в следующем порядке:

Ильину Илье Алексеевичу в размере 1\2 доли от общего объема ежемесячных платежей без учета использования электроэнергии;

Ильиной Ларисе Николаевне в размере 1\2 доли от общего объема ежемесячных платежей, включая электроэнергию.

Настоящее решение является основанием по взиманию платежей за жилье и коммунальные услуги с Ильина Ильи Алексеевича в размере 1\2 доли от общего объема ежемесячных платежей включая водоотведение (СЧ), домофон, обращение с ТКО, содержание (ГВС теп.энергия), содержание (ГВС теплоноситель), содержание (ОСВ), содержание (холодная вода), содержание жилого помещения, содержание лифта, холодная вода (СЧ), горячее водоснабжение; с Ильиной Ларисы Николаевны в размере 1\2 доли от общего объема ежемесячных платежей включая водоотведение (СЧ), домофон, обращение с ТКО, содержание (ГВС теп.энергия), содержание (ГВС теплоноситель), содержание (ОСВ), содержание (холодная вода), содержание жилого помещения, содержание лифта, холодная вода (СЧ), горячее водоснабжение, в т.ч. за электроэнергию по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>; с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья        подпись            М.А.Звягинцева