Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2014 ~ М-407/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-446/2014г.

РЕШЕНИЕ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Шарыпово                              от 27 марта 2014 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца Чернощекова Н.И., представителя ответчиков – адвоката Корниенко В.В. (по ордеру № 3126 от 27.03.2014г.),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернощекова Николая Ивановича к Шенфельд Людмиле Ивановне и Шенфельд Руслану Ивановичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Чернощеков Н.И. обратился в суд с иском к ответчикам Шенфельд Л.И. и Шенфельд Р.И. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование иска на то, что он является собственником дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Шенфельд Л.И. он прописал ее с сыном в своем доме. Ответчики в дом не вселялись. В 2008 году ответчики уехали в <адрес>, их место жительство ему не известно. Членами семьи они не являются, каких либо договорных обязательств между ними нет. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали.

В судебном заседании истец Чернощеков Н.И. поддержал исковые требования по тем же основаниям.

В силу требований ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебное заседание ответчики Шенфельд Л.И. и Шенфельд Р.И. не явились. Как следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете, фактически по данному адресу не проживают, другое место жительства ответчиков истцу не известно и в судебном заседании не установлено (л.д. 8).

Назначенный в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ – адвокат Корниенко В.В. (по ордеру) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не знает позиции ответчика по иску.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В определении за N 455 от 03 ноября 2006 года Конституционный Суд РФ признал, что согласно Конституции РФ (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч. 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ч. 2). При этом Конституция РФ, ее статья 35 (ч. 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. 2 и 18 Конституции РФ), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее ст. 17 (ч. 3) и 55 (ч. 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм ст. 35 (ч. 2) и 40 (ч. 1) Конституции РФ. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Чернощекова Н.И., на жилой дом общей площадью 57,60 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 7).

Из выписки из домовой книги, по адресу: <адрес>, следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоит также Шенфельд Л.И. и Шенфельд Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8-9).

В судебном заседании свидетели ФИО9. и ФИО1 пояснили, что ответчики по вышеназванному адресу никогда не проживали, вещей в спорном доме не имеют.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно, постоянно не проживают в спорном жилом помещении, заинтересованности в жилом помещении не проявляют. Сам по себе факт регистрации не порождает для ответчиков каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации ответчиков на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

Доказательства, подтверждающие вселение и фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, в суд не представлены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в это помещение в установленном законом порядке, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку в него не вселялись и не проживали в нем, никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключали с истцом.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, а исковое заявление Чернощекова Н.И. обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 119,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Чернощекова Николая Ивановича: признать Шенфельд Людмилу Ивановну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>, и Шенфельд Руслана Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> края, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.Ю.Бриткова