Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2015 ~ М-1731/2015 от 15.10.2015

            Дело №2-1726/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года                              г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

с участием помощника прокурора Зейского района Беспахотных Е.В., истца Дьяченко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Зейского района в интересах Дьяченко ОИ, Дьяченко СВ, ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о проведении капитального ремонта и по требованиям третьего лица Илькиной ЛА к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о проведении капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

    Дьяченко О.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и проживает в данном жилом помещении. Совместно с ней по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя в настоящее время проживают Дьяченко С.В. и несовершеннолетний ФИО1

    Третье лицо Илькина Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Совместно с ней по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6

Прокурор Зейского района в соответствии с.ч.1 ст.45 ГПК РФ в интересах Дьяченко О.И., Слободенюк Н.В., Дьяченко С.В., ФИО1, ФИО3, ФИО8 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о проведении капитального ремонта жилого помещения, указав, что прокуратурой Зейского района проведена проверка по обращению Дьяченко О.И., в ходе которой установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> включено в реестр муниципальной собственности города Зеи. В данной квартире на основании договора социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> проживают Дьяченко О.И., а также члены её семьи: Слободенюк Н.В., Дьяченко С.В., ФИО1, ФИО3, ФИО8. 25 июля 2014 года межведомственная комиссия произвела обследование вышеуказанного жилого помещения на предмет его пригодности для проживания и установила, что в помещении наблюдается повреждение конструктивных элементов здания. Комиссией установлен факт необходимости проведения капитального ремонта с целью восстановления частично утраченных эксплуатационных характеристик в процессе эксплуатации жилого помещения. В нарушение норм Жилищного кодекса РФ ответчик до настоящего времени обязанность по проведению капитального ремонта вышеуказанного жилого помещения не исполнил, чем существенным образом нарушает жилищные права истцов.

Уточнив в ходе рассмотрения гражданского дела исковые требования, прокурор просит обязать ответчика произвести капитальный ремонт конструктивных элементов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: провести капитальный ремонт кровли, фундамента, отмостки дома, стен и потолка подполья, капитальный ремонт отопительной печи, утеплить наружную стену квартиры, а также заменить оконные и дверные блоки в указанной квартире.

В судебном заседании помощник прокурора Зейского района Беспахотных Е.В. на удовлетворении уточнённых исковых требований настаивал, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске.

Истец Дьяченко О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, уточнённые исковые требования поддержала, суду пояснила об обстоятельствах, изложенных в иске. Кроме того, суду пояснила, что в настоящее время у них возникла проблема с печным отоплением, также имеется разрушение фундамента дома, в связи с чем, считает, что ремонт печи и фундамента необходимо проводить одновременно. Просит суд обязать ответчика провести капитальный ремонт, конструктивных элементов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: провести капитальный ремонт кровли, фундамента, отмостки дома, стен и потолка подполья, капитальный ремонт отопительной печи, а также обязать ответчика выполнить работы по капитальному ремонту указанного жилого помещения, утеплить наружную стену квартиры, поврежденную в результате пожара, а также заменить оконные и дверные блоки в квартире. Не возражает против установления срока для исполнения решения суда, учитывая наступление зимнего периода и отсутствие в указанное время возможности проведения работ по капитальному ремонту жилого дома. Истец пояснила, что в ходе рассмотрения дела её дочь Слободенюк Н.В., а также внуки ФИО3 и ФИО8 снялись с регистрационного учета по адресу: г<адрес> и членами её семьи в настоящее время не являются.

Истец Дьяченко С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика Игнатюк Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что ответчик не возражает против проведения капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, возражает по перечню предъявленных работ. Считает, что в полномочия межведомственной комиссии не входит описание конкретных видов работ, а также не наделены такими полномочиями прокурор и комитет по управлению муниципальным имуществом, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда. В связи с тем, что в настоящее время в бюджете города Зеи отсутствуют средства на проведение капитального ремонта жилого помещения истцов, а также учитывая характер работ, которые не могут быть выполнены в зимний период времени, просит суд установить 6-тимесячный срок для исполнения решения суда, в том числе, с учётом необходимости проведения процедур закупок установленных федеральным законом.

Илькина Л.А. заявила к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи самостоятельные требования о проведении капитального ремонта в её жилом помещении по адресу: <адрес>. Определением суда от <Дата обезличена> Илькина Л.А. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Третье лицо Илькина Л.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Ранее, суду пояснила, что необходимость проведения капитального ремонта жилого помещения, в котором проживает по договору социального найма её семья, подтверждена актом обследования помещения и заключением межведомственной комиссии от <Дата обезличена>. Просит суд обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи провести капитальный ремонт конструктивных элементов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а именно: провести капитальный ремонт фундамента, кровли, отмостки дома, отопительной печи и обязать заменить оконные и дверные блоки в квартире.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду.

Согласно ч.3 ст.35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», целью участия прокурора в гражданском процессе является защита прав граждан.

Как следует из материалов дела, истец Дьяченко О.И. обратилась в прокуратуру Зейского района с заявлением о защите её жилищных и социальных прав и прав её семьи.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ст.67 ЖК РФ).

Указанное право нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплено также в п.9 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что Дьяченко О.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и проживает в данном жилом помещении. Совместно с ней по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя проживают Дьяченко С.В. и ФИО1

Третье лицо Илькина Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и проживает в данном жилом помещении. Совместно с ней по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6

Данный многоквартирный жилой дом находится в муниципальной собственности города Зеи, что подтверждается указанными договорами социального найма и справкой администрации города Зеи <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Прокурор просит суд обязать ответчика провести капитальный ремонт конструктивных элементов жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, в частности: провести капитальный ремонт кровли, фундамента, отмостки дома, стен и потолка подполья, капитальный ремонт отопительной печи, а также утеплить наружную стену квартиры, заменить оконные и дверные блоки в квартире.

Третье лицо Илькина Л.А. просит обязать ответчика выполнить работы по капитальному ремонту жилого помещения: расположенного по адресу: <адрес>, а именно: провести капитальный ремонт фундамента, кровли, отмостки дома, отопительной печи и обязать заменить оконные и дверные блоки в квартире.

На основании п.12 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно п.2.4.2 названных Правил, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учёта тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счёт средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведён в приложении №8.

Согласно примерного перечня работ, проводящихся за счёт средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведённого в приложении №8, к капитальному ремонту относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов), модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учётом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счёт вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации тёмных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%; утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров); замена внутриквартальных инженерных сетей; установка приборов учёта расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счётчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 (утв. постановлением Госстроя РФ от 5 марта 2004 г. № 15/1), к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели (п.3.8).

В соответствии с Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. №312), продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) такого элемента жилых зданий, как покрытия крыши (кровли) из асбестоцементных листов и волнового шифера составляет 30 лет, такого элемента как печи – 20 лет. (Приложение 3).

В соответствии с Ведомственными строительными нормами ВСН 58-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» (утв. приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. №446), массовое разрушение кровли, отсутствие части настенных желобов и обделки свесов, большое количество заплат из рулонных материалов предполагают физический износ 61-80 % и полную замену кровли; сильные выпучивания и отклонения стенок от вертикали, наружная кладка имеет глубокие трещины, сдвиги и выпадение отдельных кирпичей, вертикальные и горизонтальные разделки местами разрушились, топливник разрушен, приборы местами отсутствуют, что предполагает 61-80% физического износа и полную перекладку печи с добавлением кирпича, ремонт основания (таблицы №44, 70).

Как следует из приложения №3 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и текущего обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально – культурного назначения» (Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р)), введённому в действе с 01 июля 1989 года, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации оконных заполнений жилых зданий составляет: с деревянными переплетами – 40 лет, с металлическими переплетами – 50 лет, дверных заполнений жилых зданий: внутриквартирных – 50 лет, входных в квартиру – 40 лет, отопительных печей на топливе: дровяном – 30 лет, на угольном – 25 лет.

Так, из технического паспорта жилого дома от <Дата обезличена> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет год постройки - 1989, на дату составления технического паспорта процент износа дома составлял 10%.

Из технического паспорта на указанный жилой дом от <Дата обезличена> следует, что процент его износа на дату составления технического паспорта составлял 55%.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет недостатки, вызванные неисполнением и ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения своих обязанностей по капитальному ремонту двухквартирного дома. Указанные обстоятельства подтверждаются актами обследования жилого дома и заключениями, имеющимися в материалах дела.

Так, из акта обследования помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <адрес> следует, что квартира в двухквартирном жилом доме, общей площадью 62,4 кв.м, фундамент бетонный, отопление местное. На момент проведения обследования наблюдается следующее: в холодной пристройке к дому из-за протекания кровли разрушена обшивка потолка. Кровельное покрытие шиферное, имеются продольные трещины, конёк на крыше разрушен. Фундамент дома, отмостки по всему периметру имеют трещины, наблюдается частичное обрушение, проседание фундамента. Подполье находится в жилом помещении, обшивка выполнена деревянной доской, доски частично разрушены, земляные стенки подполья обвалены, видны следы сырости. Обшивка отопительной печи деформирована, дверца топки печи перекошена, не закрывается. В углах комнат имеются трещины. В результате обследования помещения наблюдается повреждение конструктивных элементов здания. В качестве заключения указано, что вышеуказанное жилое помещение признано пригодным для проживания. Необходимо проведение капитального ремонта.

Из заключения о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что комиссия установила факт необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения по адресу: <адрес> с целью восстановления частично утраченных эксплуатационных характеристик в процессе эксплуатации жилого помещения в соответствие с установленными требованиями, и приняла заключение о необходимости проведения капитального ремонта.

Из акта обследования помещения от <Дата обезличена> следует, что межведомственной комиссией был обследован одноэтажный двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. на момент проведения обследования установлено: что в квартире №<Номер обезличен> в холодной пристройке к дому из-за протекания кровли, разрушена обшивка потолка. Со слов Дьяченко О.И. после пожара в 1992 году наружная стена, к которой пристроена холодная пристройка, промерзает. Так как стена обшита досками, установить степень повреждения бруса в момент осмотра не представляется возможным. В результате пожара конструкция не утратила несущей способности, при этом необходимо проведение работ по утеплению стены. Кровельное покрытие шиферное, имеются продольные трещины, конёк на крыше разрушен. Фундамент дома, отмостки по всему периметру имеют трещины, наблюдается частичное обрушение, проседание фундамента. Обшивка подполья, находящегося в жилом помещении <Номер обезличен>, выполнена деревянной доской, доски частично разрушены, земляные стенки подполья обвалены, видны следы сырости. Обшивка отопительной печи деформирована, дверца топки печки перекошена, не закрывается. В углах комнат имеются трещины. Аналогичная ситуация в квартире №<Номер обезличен> также необходимо провести замену оконных и дверных блоков.

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан пригодным для проживания с необходимостью проведения капитального ремонта с целью восстановления частично утраченных эксплуатационных характеристик в процессе эксплуатации жилого помещения в соответствие с установленными требованиями.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, данное жилое помещение находится в состоянии, не обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья проживающих в нём граждан.

Представитель ответчика не оспаривал то обстоятельство, что жилые помещения (квартиры №<Номер обезличен> и №<Номер обезличен>) в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес> нуждаются в проведении капитального ремонта.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда.

Статьёй 676 ГК РФ предусмотрено, что наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаём жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Как следует из условий договоров социального найма, заключенных между КУМИ города Зеи и Дьяченко О.И., а также между КУМИ города Зеи и Илькиной Л.А., наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (подп.3.2.3 Договоров).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, осуществление капитального ремонта входит в обязанности ответчика как наймодателя и представителя собственника муниципального жилищного фонда.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) установлено, что в примерный перечень работ производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, включены замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

Судом установлено, что до настоящего времени установленная законодательством обязанность наймодателя Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи по капитальному ремонту конструктивных элементов жилого дома по адресу: <адрес>, в том числе: ремонту кровли, фундамента и отмостки дома, отопительных печей, замены оконных и дверных блоков в квартирах №<Номер обезличен> и №<Номер обезличен> а также по ремонту стен и потолка подполья, утеплению наружной стены в квартире №<Номер обезличен>, не исполнена, в связи с чем, исковые требования прокурора и третьего лица Илькиной Л.А. подлежат удовлетворению.

В силу ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определённые действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Учитывая невозможность исполнения решения суда в зимний период времени, а также необходимость планирования расходов на капитальный ремонт, проведения конкурсных процедур для выполнения капитального ремонта, суд, принимая во внимание позицию истца Дьяченко О.И., устанавливает ответчику шестимесячный срок для исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Зейского района в интересах Дьяченко ОИ, Дьяченко СВ, ФИО1 удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи в шестимесячный срок выполнить следующие работы по капитальному ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартире №<Номер обезличен> провести капитальный ремонт кровли, фундамента, отмостки жилого дома, выполнить работы по капитальному ремонту стен и потолка подполья, отопительной печи, утеплению наружной стены, заменить оконные и дверные блоки в квартире.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Илькиной ЛА к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи в шестимесячный срок выполнить следующие работы по капитальному ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартире №<Номер обезличен> провести капитальный ремонт кровли, фундамента, отмостки дома, отопительной печи, заменить оконные и дверные блоки в квартире.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                            С.Н. Куприянова