Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2015 ~ М-57/2015 от 16.03.2015

№ г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.          <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Губенко Н.Ф.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ЭМР «Илимпийские теплосети» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МП ЭМР «Илимпийские теплосети» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени за неуплату, госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, мотивируя свои требования тем, что между МУ «Дирекция эксплуатации зданий» администрации <адрес>, МО «Хозяйственное обеспечение», МП ЭМР «Илимпийские теплосети» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № на предоставление коммунальных услуг. ФИО1 является главным квартиросъемщиком жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ул.50 лет газеты «Советская Эвенкия», <адрес>.

Договором на предоставление жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается обязанность собственника жилого помещения оплачивать ежемесячно квартплата и коммунальные платежи, также эта обязанность закреплена ст. 153 Жилищного Кодекса РФ. Однако, свою обязанность ответчик не исполняет в течение 36 месяцев, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение в сумме 90 657 руб. 66 коп., добровольно ФИО1 задолженность не оплачивает. Просит суд взыскать задолженность по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение в сумме 90 657 руб. 66 коп., пени в размере 9 382 руб. 93 коп., госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере 3 200 руб. 82 коп., услуги представителя по оказанию юридической помощи в сумме 2 000 рублей.

Представитель МП ЭМР «Илимпийские теплосети» ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнив, что указывая на проценты, которые истец просит взыскать в ответчика, подразумевается пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО4 суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2, 3, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 2, 11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является главным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, 50 лет газеты «Советская Эвенкия», <адрес> (л.д. 6-8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУ «Дирекции эксплуатации зданий» администрации <адрес>, МО «Хозяйственное обеспечение», МП ЭМР «Илимпийские теплосети» был заключен договор № на предоставление коммунальных услуг.

Согласно п. 4.3.1 Договора МП ЭМР «Илимпийские теплосети» обязаны предоставлять услуги по теплоснабжению и горячего, холодного (технического) водоснабжению, завозу холодной технической воды, соответствующие по качеству санитарных правил и норм, контролировать их качество, осуществлять аварийное обслуживание систем коммуникации.

Согласно п. 4.4.1 Договора МП ЭМР «Илимпийские теплосети» вправе регулировать оплату за коммунальные услуги путем взыскания с Потребителя задолженности по коммунальным услугам в судебном порядке.

В соответствии с п. 5.1 Договора потребитель обязуется своевременно и в полном объеме осуществлять оплату коммунальных услуг по утвержденным тарифам и установленным Договором срокам. Согласно п. 8.3 Договора в случае просрочки коммунальных услуг с Потребителя взимается пеня в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от неоплаченных в срок сумм, за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Как следует из справки, а также расчета задолженности сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 90 657 руб. 66 коп., пени – 9 382 руб. 93 коп. (л.д.10-12).

Суд признает расчет, предоставленный истцом, обоснованным и правильным, ответчиком он не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 90 657 руб. 66 коп., пени – 9 382 руб. 93 коп., подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчика госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 3 200 руб. 82 коп. (л.д. 14), также подлежат удовлетворению в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере 2 000 руб. за услуги представителя по оказанию юридических услуг, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП ЭМР «Илимпийские теплосети» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП ЭМР «Илимпийские теплосети» в счет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 90 657 рублей 66 копеек, пени – 9 382 рубля 93 копейки, возврат госпошлины в размере 3 200 рублей 82 копеек, судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 2 000 рублей, а всего 105 241 (сто пять тысяч двести сорок один) рубль 41 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд <адрес> в течение месяца со дня оглашения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:         подпись Губенко Н.Ф.

Копия верна. Судья: Губенко Н.Ф.