Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2113/2014 ~ М-1222/2014 от 21.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Селезневой Г.И., Селезневу В.Л., Селезневой Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Селезнева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о регистрации выданной Паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире, совместно с Селезневой Г.И. также зарегистрированы и проживают и пользуются коммунальными услугами: муж Селезнев В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и дочь Селезнева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с февраля 2011г. по декабрь 2013 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 96 152 рубля 55 копеек.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 96 152 рубля 55 копеек, пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 590 рублей 67 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 3 394 рубля 86 копеек.

Представитель ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором просит уточнить исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 12 426,72 рублей и рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Селезнева Т.В. в судебном заседании пояснила, что частично задолженность погашена, просила уменьшить размер пени.

Ответчики Селезнева Г.И. и Селезнев В.Л. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности, в том числе, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Селезнева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о регистрации выданной Паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире, совместно с Селезневой Г.И. также зарегистрированы и проживают и пользуются коммунальными услугами: муж Селезнев В.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и дочь Селезнева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Собственники помещений в многоквартирном <адрес>, выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

Судом установлено, что по декабрь 2013 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 96 152 рубля 55 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов <адрес>.

Между тем ответчиками представлены платежные документы, из которых следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги погашена в размере 12 426,72 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению с учетом погашенной задолженности в размере 83 725,82 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, по мнению суда, требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 590 рублей 67 копеек, подлежат удовлетворению, однако следует учесть положения ст. 333 ГПК РФ, так как подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств и следует взыскать пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, данном случае, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 131 рубль 62 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района г. Самары» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Селезневой Г.И., Селезнева В.Л., Селезневой Т.В. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 83 725 (восемьдесят три тысячи семьсот двадцать пять) рублей 82 копейки, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 000 (две тысячи) рублей, а всего 85 725 (восемьдесят пять тысяч семьсот двадцать пять) рублей 82 копейки.

Взыскать с Селезневой Г.И. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 131 (одна тысяча сто тридцать один) рубль 62 копейки.

Взыскать с Селезнева В.Л. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 131 (одна тысяча сто тридцать один) рубль 62 копейки.

Взыскать с Селезневой Т.В. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 131 (одна тысяча сто тридцать один) рубль 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течении месяца.

Председательствующий:     подпись Орлова Л.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>