Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7044/2016 от 09.03.2016

Судья: Сургай С.А. Дело № 33-7044/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Фоминой Н.И., Першиной С.В.,

при секретаре Бычкове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 марта 2016 года апелляционную жалобу истца Бабаевой Н. А. на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 26 ноября 2015 года

по делу по иску Бабаевой Н. А. к Баширову Р. Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Баширова Н. Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску Баширова Р. Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Баширова Н. Р. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения Бабаевой Н.А., представителя истца по доверенности Бузынной С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Бабаева Н.А., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Баширову Р.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Баширова Н.Р., 08.12.2008 года рождения, о признании ответчика и его несовершеннолетнего сына прекратившими (утратившими) право пользования жилым

помещением по адресу: <данные изъяты>, а также снятии Баширова Р.Н. с несовершеннолетним сыном с регистрационного учета по вышеуказанному адресу,

Свои требования со ссылкой на ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.292 п.2 ЖК РФ, указывала на то, что она является собственником вышеназванной квартиры, а именно: 1/2 доли в порядке наследования после смерти её отца Бабаева А.В., умершего 08.03.2009г. и 1/2 доли на основании договора дарения доли квартиры от 28.01.2015г.. Ответчик является её не полнородным братом по матери - Башировой Р.В.. Её родной отец Бабаев А.В. - отчим ответчика Баширова Р.Н.. Членом её семьи истицы ответчик не является. С 1992 года по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, не несет наряду с собственником квартиры солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Определением Орехово-Зуевского городского суда от 03.11.2015г. принят отказ от исковых требований Бабаевой Н.А. к Баширову Р.Н. о выселении, производство по делу в указанной части исковых требований прекращено

В судебном заседании Бабаева Н.А. исковые требования поддержала пояснила, что ответчик Баширов Р.Н. являлся членом семьи бывшего собственника квартиры - отчима Бабаева А.В., умершего 08.03.2009г. При этом, её отец Бабаев А.В. ответчика не усыновлял.

Ответчик Баширов Р.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Баширова Н.Р., 08.12.2008 года рождения, иск не признал, предъявил встречный иск к Бабаевой Н.А. о вселении в спорную квартиру и устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, а именно: обязании Бабаевой Н.А. передать ему комплект ключей от подъезда и входной двери данной квартиры, указывая на то, что Баширов Р.Н. был вселен в спорную квартиру в мае 1988г. в качестве члена семьи прежнего собственника Бабаева А.В.. В спорной квартире он проживал вместе с матерью Бабаевой Р.В., отчимом Бабаевым А.В., сестрой Бабаевой Н.А. и вел общее хозяйство до 2009 года.

В марте 2009 года после смерти Бабаева А.В. истицей ему было заявлено, что квартира будет сдаваться в наём. В связи с этим, была установлена новая входная дверь, ключи от которой ему не дали. С этого времени, он не может попасть в спорную квартиру, не имеет ключей от квартиры и от подъезда. Он неоднократно обращался к истице с требованиями передать комплект ключей, но получал отказ.

Бабаева Н.А. встречные исковые требования о вселении ответчика и его несовершеннолетнего сына в спорную квартиру, а также обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой не признала, пояснив, что не отрицает, что у ответчика отсутствуют ключи от входной двери в спорную квартиру, а также электронного ключа от подъезда. Дополнительная железная дверь была установлена в 2009 году после смерти её отца Бабаева А.В., а дверь подъезда оборудована электронным замком гораздо позже. Ответчик к тому времени в спорной квартире не проживал. Ключи ответчик стал требовать после того как она ему сообщила, что собирается обратиться в суд с иском. Передать комплект ключей от квартиры она ответчику не желает, поскольку считает, что он и его несовершеннолетний сын прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований Баширова Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что стороны являются её детьми. В спорной квартире ответчик не проживал с 1988г., иногда ночевал. После того как ответчик женился, в спорной квартире его не было. Все это время квартплату ответчик не вносит, родственных отношений с нею и истицей не поддерживает. Ключей от спорной квартиры у ответчика нет.

Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований -Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуевов судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Бабаевой Н.А., встречные исковые требования посчитала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 26 ноября 2015 года в удовлетворении исковых требований Бабаевой Н.А. отказано. Встречные исковые требования Баширова Р.Н., действующего в своих интересах и и в интересах не совершеннолетнего сына Баширова Н.Р., 08.12.2008г. рождения, удовлетворены.

С решением суда не согласилась Бабаева Н.А. и подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия находит решение суда подлежит отмене, по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Бабаевой Н.А. о признании Баширова Н.Р. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с сыном с регистрационного учета в спорной квартире и удовлетворяя встречные исковые требования Баширова Р.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Баширова Н.Р., 08.12.2008 года рождения, о вселении и не чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением суд первой инстанции исходил из того, что между Бабаевой Р.В. и ответчиком Башировым Р.Н. фактически сложились правоотношения по договору найма жилого помещения, по которому переход права собственности на жилое помещение Бабаевой Н.А. не является основанием для его расторжения или изменения, не проживание ответчика в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, поскольку Бабаевой чинятся ответчикам препятствия в пользовании квартирой.

Однако данный вывод суда является ошибочным.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что спорной является четырехкомнатная <данные изъяты>, расположенная по адресу : <данные изъяты>, собственником которой является Бабаева Н.А..

В данной квартире зарегистрированы по месту жительству истица Бабаева Н.А., Баширова Р.В., а также ответчик Баширов Р.Н. и его несовершеннолетний сын Баширов Н.Р., 08.12.2008 года рождения. Ответчик Баширов Р.Н. зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства 19.05.1988г..

Истица Бабаева Н.А. и ответчик Баширов Р.Н. являются родными братом и сестрой по матери Башировой Р.В.. Бывший собственник спорной квартиры - Бабаев А.В., умерший 08.03.2009г., являлся отцом истицы Бабаевой Н.А. и отчимом ответчика Баширова Р.Н..

Из материалов дела также усматривается, что спорная квартира ранее принадлежала на праве собственности Бабаеву А.В., умершему 08.03.2009г., которым и было произведено вселение ответчика Баширова Р.Н., как члена своей семьи в соответствии со ст.ст. 53, 127 ЖК РСФСР.

Ответчик Баширов Р.Н. является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения Бабаева А.В., умершего 08.03.2009г., а членом семьи нынешнего собственника Бабаевой Н.А., несмотря на наличие родственных отношений, по смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является.

После смерти Бабаева А.В., умершего 08.03.2009г., спорная квартира на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от 30.12.2009г. перешла в равнодолевую собственность к его наследникам: жене Башировой Р.В. (матери ответчика Баширова Р.Н.) и дочери Бабаевой Н.А.. В дальнейшем 1/ 2 доля в праве спорного объекта недвижимости была отчуждена Башировой Р.В. в пользу Бабаевой Н.А. по договору дарения доли квартиры от 28.01.2015г..

Из указанного следует, что после смерти Бабаева А.В. и перехода права собственности на спорную квартиру к истице право пользования Баширова Р.Н. по общему правилу подлежит прекращению.

Довод ответчика о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением является несостоятельным, поскольку даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому, у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия соглашения между сторонами о пользовании спорной квартирой ответчиком не представлено.

В настоящее время Бабаева Н.А. является собственником спорной квартиры и вправе требования устранения нарушения ее права собственности.

Кроме того, ответчик Баширов Р.Н. фактически в квартире не проживает с марта 2009 года, после вступления в брак переехал жить к супруге Башировой Н.Ю. проживает в квартире г. Орехово-Зуево, в расходах по оплате коммунальных услуг, содержании и ремонта квартиры участия не принимает.

Ссылка суда на то, что не проживание его в квартире носит вынужденный характер противоречит материалам дела, из которых следует, что истец с требованиями о нечинении препятствий в пользовании квартирой не обращался, встречные исковые требования были заявлены им после обращения Бабаевой Н.А. к нему с настоящим иском.

В этой связи, исковые требования Бабаевой Н.А. о признании

Баширова Р.Н. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительство их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Ввиду того, что право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего Баширова Н.Р., 08.12.2008 года рождения, производно от прав его отца Баширова Р.Н., то исковые требования, Бабаевой Н.А. о признании несовершеннолетнего Баширова Н.Р., 08.12.2008 года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением, также подлежат удовлетворению.

При отсутствии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований Баширова Р.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Баширова Н.Р., 08.12.2008 года рождения, о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением подлежат отклонению, поскольку доказательств в подтверждение законного права пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения, которым исковые требования Бабаевой Н.А. удовлетворить, а встречные исковые требования Баширова Р.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Баширова Н.Р., 08.12.2008 года рождения, оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 26 ноября 2015 года отменить и постановить новое решение.

Исковые требования Бабаевой Н. А. удовлетворить.

Признать Баширова Р. Н. и несовершеннолетнего Баширова Н. Р., <данные изъяты> года рождения, прекратившими ( утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Данное решение является основание для снятия с регистрационного учета Баширова Р. Н. и несовершеннолетнего Баширова Н. Р., <данные изъяты> года рождения, по адресу : <данные изъяты>

Встречные исковые требования Баширова Р. Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Баширова Н. Р., вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :