Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2019 ~ М-147/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-256/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                       25 апреля 2019 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре                             Марцынюк Е.Н.,

с участием истца Абашкина Е.Б., представителя истца Т.А.А., ответчика Богданов И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абашкина Е.Б. к Богданов И.А., Сурская П.А. об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

Истец Абашкина Е.Б. обратилась в суд с иском к Богданов И.А., Сурская П.А. по тем основаниям, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, площадью 49,5 кв.м., состоящего из двух изолированных жилых комнат, мест общего пользования и лоджии. Истцу и ответчику Сурская П.А. принадлежат по 1/4 доли в праве, ответчику Богданов И.А. - 1/2 доля в праве. Истец проживает постоянно в спорном жилом помещении, которое для нее является единственным местом жительства, и занимает комнату площадью 11,5 кв.м., проживая в ней с сыном, а ответчик Богданов И.А., имея другое жилое помещение, с января 2019 года с семьей из 4-х человек проживает в квартире, заняв жилую комнату площадью 16,5 кв.м. Ответчица Сурская П.А. проживает в <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплате ЖКУ между сторонами не достигнуто, истец оплачивает ЖКУ из собственных средств, ответчики расходов по оплате не несут. Истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением, передав ей в пользование жилую комнату площадью 11,5 кв.м., а Богданов И.А. и Сурская П.А. - жилую комнату площадью 16,5 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в долях в соответствии с долями в праве, плату за холодное водоснабжение, обращением с ТКО, водоотведением и электроэнергией - исходя из фактически проживающих в квартире членов семьи собственников, взыскать с Богданов И.А. в ее пользу 29440,11 руб. в возмещение расходов по оплате ЖКУ, с Сурская П.А. - 9822, 34 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец увеличила исковые требования, просила суд взыскать ответчика Богданов И.А. в ее пользу 33749,19 руб., Сурская П.А. - 11063,08 руб. в счет оплаты ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и ее представитель Т.А.А. поддержали исковые требования с учетом их увеличения, пояснив, что в добровольном порядке с ответчиками об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг договориться не удается.

Ответчик Богданов И.А. иск не признал и пояснил, что в настоящее время он проживает в спорном жилом помещении с семьей с января 2019 года, до этого в квартире не проживал. Возражает против предложенного истцом порядка пользования жилым помещением, полагая, что при нем будут ущемлены его права, как собственника 1/2 доли в праве, а также собственника Сурская П.А., которая не является членом его семьи.

Представители третьих лиц - ООО «Костомукшский расчетный центр», АО «ТНС энерго Карелия», АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 288 ГК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из разъяснений п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с разъяснениями пп. "б" п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выделенное помещение при установлении порядка пользования может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В судебном заседании установлено, что Абашкина Е.Б., Богданов И.А., Сурская П.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>. Истцу и ответчику Сурская П.А. принадлежат по 1/4 доли в праве, ответчику Богданов И.А. - 1/2 доля в праве.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение оно имеет общую площадь 49,5 кв.м., жилую - 28 кв.м., состоящую из двух изолированных комнат площадями 11,5 и 16,5 кв.м., мест общего пользования общей площадью 21,5 кв.м., лоджии площадью 4,2 кв.м., выход на которую возможен только из большой жилой комнаты.

Таким образом, на Абашкина Е.Б. и Сурская П.А. приходится по 12,3 кв.м. общей площади квартиры (7 кв.м. жилой), на Богданов И.А. - 24,7 кв.м. (14 кв.м. жилой).

Абашкина Е.Б. проживает постоянно в спорном жилом помещении, которое для нее является единственным место жительства, и занимает жилую комнату площадью 11,5 кв.м., проживая в ней с сыном, а ответчик Богданов И.А., имея другое жилое помещение, с января 2019 года с семьей из 4-х человек проживает в квартире, заняв жилую комнату площадью 16,5 кв.м. Ответчица Сурская П.А. проживает в <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплате ЖКУ между сторонами не достигнуто.

Согласно справке о количестве зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ее дочь Абашкина м.Н., ответчик Богданов И.А. и его сын Богданов А.И.

В спорной квартире отсутствует комната, жилой площадью соразмерной причитающейся истцу доли, и выделение в пользование истца комнаты площадью 11,5 кв.м. нарушит жилищные права Богданов И.А. и Сурская П.А.

При этом, суд учитывает, что Сурская П.А. не является членом семьи Богданов И.А., в связи с чем предложенный истцом вариант порядка пользования квартирой, при котором Богданов и Сурская П.А. должна быть определена в пользование жилая комната площадью 16,5 кв.м. нарушит права ответчиков, поскольку Богданов И.А. проживает в спорном жилом помещении вместе со своей семьей.

Таким образом, суд не усматривает достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, законодательство не содержит.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей сторон в праве собственности на жилое помещение, а также из того, что в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возлагается только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг в силу положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, обслуживания общего имущества, платы за потребленную электроэнергию, обращением с ТКО, получателями которых являются МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ», ООО «Костомукшский расчетный центр», АО «ТНС энерго Карелия», ПАО «Единый расчетный центр Республики Карелия».

В квартире установлены приборы учета потребленной электроэнергии и горячего водоснабжения, прибор учета потребления холодной воды до настоящего времени не установлен.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия собственников в оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, определив доли: Богданов И.А. к оплате в размере 1/2 от общей суммы платежей, Абашкина Е.Б. и Сурская П.А. в размере по 1/4 от общей суммы платежей в соответствии с долями в праве.

Порядок и размер участия истца и ответчика Богданов И.А. в оплате жилищно-коммунальных услуг суд определяет исходя из того, что они проживают в указанном жилом помещении, при этом с истцом зарегистрирована дочь, а с ответчиком сын, при этом по факту с истцом проживает сын, а Богданов И.А. проживает с семьей состоящей из четырех человек, что не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах суд определяет размер оплаты ЖКУ следующим образом:

- за горячее водоснабжение и потреблённую электроэнергию исходя из фактически проживающих в квартире членов семьи собственников: Абашкина Е.Б. к оплате в размере 1/3 доли от общей суммы платежей; Богданов И.А. к оплате в размере 2/3 доли от общей суммы платежей;

- за холодное водоснабжение и обращение с твёрдыми коммунальными отходами, исходя из нормативов потребления и зарегистрированных в жилом помещении членов семьи Абашкина Е.Б. и Богданов И.А.;

- за водоотведение - пропорционально установленному размеру платы за холодное и горячее водоснабжение.

При этом, в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи, обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила коммунальные услуги и содержание жилого помещения на общую сумму 75914, 75 руб.

Представленный истцом расчет подлежащей к взысканию задолженности по оплате ЖКУ проверен судом.

При этом суд критически оценивает расчет задолженности, представленный ответчиком Богданов И.А., поскольку факт его не проживания в спорном жилом помещении, при отсутствии прибора учета потребления холодного водоснабжения и расчета услуги по нормативу на зарегистрированных лиц, не освобождает его от обязанности внесения платы за ЖКУ.      

С учетом определения судом долей ответчиков в оплате ЖКХ и содержания жилого помещения с ответчика Богданов И.А. в пользу истца подлежит взысканию в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период 33 749, 19 руб., а с Сурская П.А. - 11063, 08 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С ответчика Богданов И.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1512,48 руб., с Сурская П.А. - 742,52 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт по <адрес>, расположенной в <адрес> Республики Карелия, определив доли: Богданов И.А. к оплате в размере 1/2 от общей суммы платежей, Абашкина Е.Б. в размере 1/4 от общей суммы платежей, Сурская П.А. в размере 1/4 от общей суммы платежей.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в <адрес> следующим образом:

- за горячее водоснабжение и потреблённую электроэнергию исходя из фактически проживающих в квартире членов семьи собственников: Абашкина Е.Б. к оплате в размере 1/3 доли от общей суммы платежей; Богданов И.А. к оплате в размере 2/3 доли от общей суммы платежей;

- за холодное водоснабжение и обращение с твёрдыми коммунальными отходами, исходя из нормативов потребления и зарегистрированных в жилом помещении членов семьи Абашкина Е.Б. и Богданов И.А.;

- за водоотведение - пропорционально установленному размеру платы за холодное и горячее водоснабжение;

Взыскать с Богданов И.А. в пользу Абашкина Е.Б. в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 33 749 (тридцать три тысячи семьсот сорок девять) руб. 19 коп.

Взыскать с Сурская П.А. в пользу Абашкина Е.Б. в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 11063 (одиннадцать тысяч шестьдесят три) руб. 08 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Богданов И.А. в пользу Абашкина Е.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1512 руб. 48 коп.

Взыскать с Сурская П.А. в пользу Абашкина Е.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 742 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.

Судья                          В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено 30 апреля 2019 года.