Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2016 (2-1054/2015;) ~ М-1011/2015 от 12.10.2015

Дело №2-4/2016                                                                              

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь Республики Мордовия                                            14 января 2016 г.                                                      

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Солдатова М.О.,

при секретаре Аитовой К.Р.,

с участием:

истца - Канаева В.М. не явился,

представителя истца - Канаева М.В., действующего на основании доверенности 13 АА 0537110 от 09 октября 2015 года,

представителя истца -адвоката Козина Д.Н., действующего на основании ордера №40 от 30 декабря 2015 года, выданного Рузаевской коллегией адвокатов №1 АП РМ,

ответчицы - Канаевой Н.В., не явилась,

представителей ответчицы - Швечкова А.Ю., Пономаревой О.Е., действующих на основании доверенности серии 13 АА 0484733 от 22 сентября 2015 года,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «ГеоЛайн»,

представителя ответчика - общества с ограниченной ответственностью «ГеоЛайн» Пономаревой О.Е., действующей на основании доверенности от 27 октября 2015 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаева В.М. к Канаевой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «ГеоЛайн» о признании результатов межевания земельных участков недействительными, и возложении обязанности провести межевание земельных участков,

установил:

Канаев В.М. обратился в суд с иском к Канаевой Н.В., обществу с ограниченной ответственностью «ГеоЛайн» о признании недействительными результатов межевания, проведенного кадастровым инженером ООО «ГеоЛайн» А.А.Г. земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исключении из государственного кадастрового учета сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>; и возложении обязанности на ООО «ГеоЛайн» провести межевание вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номерам <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчица Канаева Н.В. Указывает, что результаты проведенного кадастровым инженером ООО «ГеоЛайн» межевания данных земельных участков противоречат вступившему в законную силу решения Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 19 мая 1999 года, которым был установлен порядок пользования земельными участками.

В судебное заседание истец Канаев В.М. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, в заявлении от 12 января 2016 года просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители истца - Канаев М.В., адвокат Козин Д.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Канаева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, имеется ходатайство от 17 ноября 2015 года о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков - Швечков А.Ю., Пономарева О.Е. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Канаева В.М., считают их необоснованными, просят суд оставить их без удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата> подтверждается право собственности Канаева В.М. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В качестве документа-основания указано - свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное <дата> Агейкиной И.А., в.и.о. нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия Калинкиной М.И.

Ответчице Канаевой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Берсеневским с/Советом народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР <номер> от <дата>, распоряжением администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского района Республики Мордовия <номер> от <дата> «О присвоении адресных данных земельному участку».

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 1 статьи 5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Земельные участки сторон в установленном порядке поставлены на кадастровый учет с присвоением соответствующих номеров: <номер> (Канаев В.М.), <номер> (Канаева Н.В.).

Установлено, что 10 февраля 2015 года кадастровым инженером ООО «ГеоЛайн» А.А.Г. по результатам кадастровых работ составлен межевой план, на основании которого в государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке внесены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что следует из кадастровой выписки о земельном участке от 26 августа 2015 года <номер>.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Положения частей 2, 3 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусматривают, что в межевом плане указываются, в том числе, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

При уточнении границ земельного участка, согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование границ при межевании, как это следует из положений статей 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившим в законную силу решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 19 мая 1999 года по гражданскому делу №2-7/99 суд обязал Канаеву Н.В. не чинить препятствия К.М.С.. (отцу истца Канаева В.М.) в пользовании земельным участком размером <данные изъяты> га, расположенным в селе <адрес> с границами: со стороны улицы - 9 м, со стороны участка Канаева В.С. - 76,16 м., со стороны участка Ч.А.С. - 8,32 м, со стороны участка Канаевой Н.В. - 76,16 м, с учетом: от улицы на длину 10,71 м, шириной 9 м, далее на длину 4,80 м., шириной 20,50 м, далее на длину 0,91 м, шириной 8,13 м, далее на длину 5,42 м, шириной 13,03 м. и на длину 50,99 м, шириной 8,32 м.

При определении границ земельного участка суд исходил из того, что жилой дом Канаева М.С. расположен внутри участка, примыкает к юго-восточной стороне жилого дома Канаевой Н.В., фасадом обращен к огородам, у дома отсутствовал проезд со стороны ул.Пионерская.

Согласно заключению эксперта ООО «Региональный проектно-экспертный центр» №01/015 от 23 декабря 2015 года при графическом совмещении чертежей земельных участков имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по данным, содержащимся в сведениях ГКН и земельного участка <номер> в границах, предложенных для раздела земельного участка землеустроительной экспертизой в 1999г, содержащихся в решении Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 19 мая 1999 года (области наложения выделены синей штриховкой). При чем пересекаются не только земельные участки, а также и жилые строения, существовавшие на момент 1999 г., и построенные позже, существующие ныне (приложение 4).

Экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласуется с другими доказательствами по делу, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в компетентности эксперта и объективности сделанного им заключения у суда не имеется, поэтому суд принимает указанное заключение в качестве допустимых доказательств по делу.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> не соответствуют сложившемуся порядку пользования принадлежащим истцу земельным участком и границам, установленным вступившим в законную силу решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 19 мая 1999 года. В результате проведенного межевания изменена граница между земельными участками сторон, изменена конфигурация принадлежащего истцу участка по сравнению с границами, установленными вышеуказанным решением суда. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца о признаниинедействительными результатов межевания, проведенного 10.02.2015 года кадастровым инженером ООО «ГеоЛайн» А.А.Г. земельных участков сторон и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Канаевой Н.В.

Вместе с тем, предусмотренных законом оснований для возложения обязанности на ООО «ГеоЛайн» по проведению межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворений иска в этой части.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся среди прочего суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 02 сентября 2015 года между ООО «Комплекс-групп» и Канаевым В.М. был заключен договор на оказание услуг №38, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги по консультированию и подготовке искового заявления о признании недействительными результатов межевания земельных участков. Согласно п.3.1 договора стоимость услуг составляет 5000 рублей. Оплата услуг произведена в полном объёме, что подтверждается квитанцией о перечислении указанной суммы на счет ООО «Комплекс-групп» от 02 сентября 2015 года.

Учитывая категорию и сложность дела, объем выполненных представителем истца работ, требования разумности и справедливости, суд находит возможным уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя до 3000 рублей. Данный размер соответствует принципам разумности и справедливости.

Установлено, чтоопределением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 17 ноября 2015 года по данному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Региональный проектно-экспертный центр». Оплата экспертизы возложена на истца Канаева В.М.

Общество с ограниченной ответственностью «Региональный проектно-экспертный центр» обратилось в суд с заявлением о возмещении расходов за проведение судебной землеустроительной экспертизы в сумме 15 000 рублей.

Согласно калькуляции стоимости экспертных затрат рабочего времени за производство землеустроительной экспертизы стоимость указанных работ оценивается на сумму 15 000 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

       Учитывая, что требования истца о признании незаконными результатов межевания земельных участков и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка удовлетворены, в соответствии с положениями части 1 статьи 96 и статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы подлежат взысканию в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Региональный проектно-экспертный центр» расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 15 000 рублей, а также в пользу истца Канаева В.М. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Канаева В.М. удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания, проведенного 10.02.2015 года кадастровым инженером ООО «ГеоЛайн» А.А.Г. земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Канаевой Н.В. в пользу Канаева В.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Канаевой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный проектно-экспертный центр» судебные расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                                          М.О. Солдатов

Решение изготовлено в окончательной форме 19 января 2016 года.

Судья              М.О. Солдатов

а