Решение по делу № 2-460/2016 (2-8419/2015;) ~ М-7307/2015 от 06.10.2015

Дело № 2- 460/2016

        ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«20» февраля    2016 года                                                                      г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

представителя истца <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Катуниной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о государственной регистрации перехода права собственности,

                                                                       УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратился в суд к ООО «<данные изъяты>» с иском о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска указал, что <данные изъяты> года на основании договора купли-продажи заключенного с ответчиком приобрел в собственность недвижимое имущество. Передача помещений продавцом покупателю была произведена. После подписания договора купли-продажи и расчета с продавцом, договор был предоставлен на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Хабаровскому краю. Однако, истец получил сообщение регистрирующего органа о приостановлении государственной регистрации, и в последующем об отказе в государственной регистрации, вследствие не предоставления ответчиком дополнительного соглашения <данные изъяты> в регистрирующий орган. Поскольку ответчик уклоняется от регистрации спорных объектов, просит суд с учетом уточнений вынести решение о возложении обязанности на ответчика произвести государственную регистрацию и переход права собственности на объекты недвижимого имущества: караульное помещение, <данные изъяты>

                 В судебное заседание истец <данные изъяты> не явился, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, о чем предоставил заявление.

                Представитель истца <данные изъяты> действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, на иске настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

                Представитель ответчика ООО <данные изъяты>» в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и вынести заочное решение.

               Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

             Как следует из материалов дела <данные изъяты> между ООО «<данные изъяты>» (продавец) и <данные изъяты> (покупатель) был заключен договор купли - продажи <данные изъяты> предмет договора – недвижимое имущество по адресу <данные изъяты>, а именно: продавец обязался передать покупателю в собственность, а покупатель принять и оплатить следующие объекты недвижимости: <данные изъяты>

           Актом приема-передачи от <данные изъяты> ООО «<данные изъяты> передал в собственность <данные изъяты>. указанные объекты недвижимого имущества.

            Дополнительным соглашением <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО <данные изъяты> передал в собственность <данные изъяты>., в том числе с вышеперечисленными объектами недвижимого имущества, земельные участки, на которых расположены эти объекты.

<данные изъяты> <данные изъяты>. обратился в управление Росреестра по Хабаровскому краю за государственной регистрацией договора купли-продажи, предоставив необходимые документы: договор купли-продажи, акт приема-передачи объекта, дополнительное соглашение к договору.

<данные изъяты>. Управлением Росреестра по Хабаровскому краю приостановлена государственная регистрация, в связи с необходимостью предоставления второго подлинного экземпляра дополнительного соглашения.

<данные изъяты> Управление Росреестра по Хабаровскому краю отказало в государственной регистрации спорных объектов недвижимости, в связи с тем, что в установленный срок не предоставлены документы, устраняющие препятствия для государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

            В соответствии с правилами п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

            В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

             Поскольку судом установлено, что истцу по договору купли-продажи перешло право собственности на спорный объект, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                                                   Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> к Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

                Обязать Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> произвести на имя <данные изъяты> государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи <данные изъяты> заключенного между <данные изъяты> (покупатель) и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты>продавец) на :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

             Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                            М.А. Косых