Решение по делу № 2-3280/2016 (2-14061/2015;) ~ М-11172/2015 от 20.11.2015

Дело № 2-3280/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года                  г.Челябинск

Центральный районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи А.В. Ус

при секретаре С.А. Сущенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании солидарной задолженности по членским взносам и обязательным платежам за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО7 ФИО8 ФИО9 о взыскании солидарной задолженности по членским взносам и обязательным платежам за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>, пени в размере <сумма>, расходов по госпошлине в размере <сумма>, в том числе расходов на представителя в размере <сумма>, мотивируя свои требования тем, что ФИО7., ФИО8 ФИО9 являются собственниками квартиры <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность в добровольном порядке оплатить отказываются.

Представитель истца ФИО17 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО8 с исковым заявлением согласен, пояснил, что ФИО7 ФИО8 ФИО9 являются собственниками <адрес>, задолженность не оспаривает.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомила.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомила.

Суд, заслушав явившегося представителя истца и ответчика ФИО9 исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО7, ФИО8, ФИО9 имеют в собственности <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>, общей площадью <кв.м.> по адресу: <адрес>, в долевой собственности <данные изъяты> у каждого принадлежит ФИО7 ФИО8 ФИО9

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из представленного в материалы дела расчета задолженности по услугам ЖКХ, начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг в размере <сумма>, пени в размере <сумма>.

В силу ч. 1 и п.п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Расчет, составленный истцом на сумму задолженности <сумма> судом проверен, является верным и принимается во внимание при определении размера образовавшей задолженности.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как видно из представленных в материалы дела расчетов задолженности по услугам ЖКХ истец просит взыскать оплату за жилищные услуги в размере <сумма>: отопление, ГВС, ремонт и обслуживание, вывоз ТБО, лифт, ХВС, обслуживание ОДПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками данного дома выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Полномочия председателя правления ФИО6 - ФИО17 подтверждаются протоколом заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, которым были продлены ее полномочия до 23.10.2016г.

Деятельность ТСЖ регулируется уставом.

      Из п. 8.1.10 устава следует, что ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

      Факт оказания услуг ФИО6 подтвержден представленными документами, ответчиками не оспаривается, оснований для освобождения ответчиков от уплаты оказанных услуг не имеется.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации. Данная норма также содержится в п. 7 ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, поскольку факт оказания услуг ФИО6 ответчикам по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлен, ФИО7 ФИО8 ФИО8 обязаны нести такие расходы пропорционально каждый совей доле.

В силу ст.ст. 309-310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что с ФИО7 ФИО9 ФИО9 в пользу ФИО6 подлежит взыскание суммы задолженности по членским взносам и обязательным платежам за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере сумма (<сумма><*>) с каждого ответчика, а также пени в размере <сумма> (<сумма>/<*>) с каждого ответчика.

Кроме того, суд относит к судебным издержкам расходы по оплате госпошлины, которые в силу ст.94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере <сумма> (<сумма>/<*>) с каждого ответчика.

Также в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, исходя из принципа разумности, суд полагает возможным присудить истцу расходы на оплату услуг представителя в размере <сумма>., а именно с ответчиков солидарно взыскиваются расходы в размере <сумма> (<сумма>/<*>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 98, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО7, ФИО9, ФИО9 в пользу ФИО6 задолженность за коммунальные услуги и членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>, пени в размере <сумма> с каждого.

Взыскать с ФИО7, ФИО9, ФИО9 в пользу ФИО6 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <сумма> с каждого, а также государственную пошлину в размере <сумма> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий                п/п                                 А.В. Ус

Копия верна.

Решение в законную силу не вступило                            А.В. Ус

Секретарь                                                                    С.А. Сущенко

Решение вступило в законную силу «____» _________ 2016 г.

Судья                                                                                   А.В. Ус

Секретарь