Решение по делу № 2-721/2019 ~ М-714/2019 от 05.11.2019

Дело №2-721/2019                                                        74RS0019-01-2019-001070-94                 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года                                       г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Горшениной Е.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Т.В. к администрации Воздвиженского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Воздвиженского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг Т.А.Ф приобрел в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв. м., по вышеуказанному адресу. С момента приобретения дома и по день смерти мужа он постоянно пользовались указанным домом и земельным участком. Ее супруг оплачивал налоги на жилой дом, страховал дом, оплачивал электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Т.А.Ф умер, после ее смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома, общей площадь. 48,0 кв. м., и земельного участка, площадью 1500 кв. м. Она является единственной наследницей, поскольку ее сын Т.И.А. отказался вступать в наследство после смерти своего отца и ее мужа Т.А.Ф. При сборе документов, связанных со вступлением в права наследования выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом в порядке наследования. Решением Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены ее исковые требования, за ней было признано в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 18,6 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, но в ДД.ММ.ГГГГ года в старых документах она обнаружила документы на земельный участок, который был передан ее супругу при жизни. Признание права собственности за ней на земельный участок не нарушает ни чьих законных интересов. Наследство после смерти мужа она приняла, так как на момент ег смерти они проживали совместно, кроме того она пользуется и распоряжается всем имуществом. Оставшимся после смерти мужа Т.А.Ф по своему усмотрению. Без судебного решения она не может оформить свое право собственности на земельный участок. Считает, что за ней возникло право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Истец Тимофеева Т.В. и ее представитель, адвокат Пахтусова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Воздвиженского сельского поселения, о времени и месте слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Тимофеева Т.В. является супругой Т.А.Ф, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Т.А.Ф умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

На основании решения Каслинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, в порядке наследования (л.д. 10-12).

Согласно плана, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передан Т.А.Ф.

На основании уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о собственнике земельного участка общей площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

На основании уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно страхового полиса № от ДД.ММ.ГГГГ № Т.А.Ф при жизни был застрахован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о добровольном страховании имущества серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ Т.А.Ф было застраховано имущество-строение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района К.Е.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, что после смерти Т.А.Ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ей не заводилось. Наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.А.Ф заведено за № от ДД.ММ.ГГГГ, у нотариуса нотариальной <адрес> У.Н.В.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Каслинского муниципального района Ш.Н.В. исх. № года от ДД.ММ.ГГГГ, что после смерти Т.А.Ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ей не заводилось.

Согласно акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) в эксплуатационной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ потребителем электроэнергии в жилом <адрес>.

Согласно квитанций о приеме налоговых платежей, плательщиком является Т.А.Ф.

     Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 95 Гражданского кодекса РСФСР, 1964, утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ, земля находилась в исключительной собственности государства и могла предоставляться только в пользование.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - до и после принятия Конституции РФ, закрепившей право частной собственности на землю (ч. 2 ст. 9, ч. ч. 1 и 2 ст. 36), законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса (государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления).

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно п. 1 и 2 ст. 3 Закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Закона, определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не может являться основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме, и, как следствие, признание за таким лицом права собственности на земельный участок.

Согласно п. 4 ст. 268 Гражданского кодекса РФ, право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения или иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 271 настоящего Кодекса, а именно, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

В силу п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено судом, что при жизни Т.А.Ф пользовался земельным участком общей площадью 1500 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ Т.А.Ф умер, при жизни он не оформил право на земельный участок надлежащим образом.

При этом, из положений ст. 37 ЗК РСФСР, Указа Президента Российской Федерации "О реализации конституционных прав граждан на землю" N 337 от 07.03.1996, п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм. Участок, превышающий установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ) и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости".

Из представленного чертежа земельных участков и их частей не прослеживается, номер участка, его площадь, адрес местонахождения данного участка Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Поскольку умерший Т.А.Ф при жизни не оформил надлежащим образом право на земельный участок, документов, подтверждающих право на земельный участок общей площадью 1500 кв. м., а равно документов, свидетельствующих о выделение данного земельного участка Т.А.Ф, истцом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса не представлено, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Тимофеевой Т.В., в связи с тем, что истицей избран неправильный способ защиты своего права.

Поскольку истица в порядке наследования признала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, то она не лишена права обратиться в органы местного самоуправления для предоставлении ей спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тимофеевой Т.В. к администрации Воздвиженского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Горшенина Е.А.