Решение по делу № 2-2041/2013 ~ М-1538/2013 от 07.05.2013

Дело№2-2041/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2013 года                              г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего                             Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре                              Беловой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова Андрея Васильевича, Самсоновой Елены Ивановны к ГСК «Н», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Самсонов А.В., Самсонова Е.И. обратились в суд с иском к ГСК «Н», мэрии г. Новосибирска о признании права общей совместной собственности на гаражный бокс № ... площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В иске истцы указали о том, что являются владельцами гаражного бокса № ... в ГСК «Н», гаражный бокс возведен ими в период брака. Гаражный бокс находится на земельном участке ГСК «Н», с кадастровым номером 54:35:013980:71, месторасположения установлено относительно ориентира здание гаражей с адресом Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. ... Гаражный бокс возведен ими в 2006г. на земельном участке, предоставленном для размещения капитальных гаражей.

Истцы указали, что ГСК «Н» разрешили узаконить гаражный бокс, в связи с тем, что строительство гаражей было выполнено без разрешительных документов, самовольно.

Техническое состояние строительных конструкций индивидуального гаража боксового типа ГСК «Н» находится в работоспособном состоянии, что подтверждается заключением от 13.03.2013г.

В судебном заседании истцы поддержали исковое заявление в полном объеме.

Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска и ГСК «Н» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В соответствии с п. 17 указанной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

В связи с тем, что у истцов отсутствуют необходимые документы на строительство гаража и земельный участок, на котором возведен данный объект, постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ, является самовольной.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Самсонов А.В. является членом ГСК «Н», указанное обстоятельство подтверждается членской книжкой.

Согласно справке ГСК «Н» гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... построен самовольно.

Истцами представлен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 11902 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ...

Судом установлено, что мэрией г. Новосибирска в 2007г. ГСК «Н» разрешено строительство гаражей, утвержден план границ земельного участка.

Из выписки установлено, что ГСК «Н» имеет в собственности здание гаражей на 14 боксов площадью 316,2 кв.м. с 16.01.2007г.

На общем собрании членов ГСК «Н» 21.04.2012г. принято решение об узаконении Самсоновым А.В. гаражного бокса № ...

Истцами представлено техническое заключение, подготовленное ООО «М» о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального гаражного бокса № ... Согласно данного заключения здание гаражного бокса является объектом завершенного строительства, строительные конструкции работоспособны и находятся в нормальном состоянии. Примененные строительные материалы отвечают требованиям ГОСТ. Возможна последующая нормальная, длительная, безопасная для жизни людей эксплуатация гаражного бокса.

Отдел государственного пожарного надзора по Дзержинскому району г. Новосибирска в своем письме указал о том, что состояние пожарной безопасности ГСК «Р» позволяет обеспечить соблюдение требований Правил пожарной безопасности ППБ 01-03 РФ.

Согласно свидетельства о заключении брака от 13 ноября 1985г. истцы состоят в браке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности без определения долей.

Из представленных истцами доказательств достоверно установлено, что были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса № ... по ул. ... Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Самсоновым А.В., Самсоновой Е.И. следует признать право общей совместной собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № ..., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ...

Судом принимается во внимание, что ответчик мэрия г. Новосибирска - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком, не представил возражений, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцами при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Самсонова Андрея Васильевича, Самсоновой Елены Ивановны удовлетворить.

Признать за Самсоновым Андреем Васильевичем, Самсоновой Еленой Ивановной право общей совместной собственности на гаражный бокс № ..., площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: /подпись/ Н.Ж. Махамбетова

.

.

.

.

.