Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3733/2015 ~ М-3490/2015 от 14.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года                                     г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

при секретаре Лукьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беловой А.А. к Администрации г.о.Самары, третьим лицам: Департаменту управления имуществом г.о.Самары, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Белова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности целый жилой дом, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО3, по реестру №. До этого указанный жилой дом принадлежал ее отцу – ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самары с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 222 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в предварительном согласовании на том основании, что испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий и является территорией общего пользования. С данным отказом она не согласна в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 222 кв.м., расположенный по <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Впоследствии Белова А.А. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 187 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кирдяшкина Л.Г. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным выше, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представлен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самары, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в суд не явились, извещены надлежащим образом. Представителем ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда /л.д. 34/.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает, что дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом I-Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, наследниками по всему имуществу, а именно: строения по <адрес>, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена – ФИО7 /л.д. 10/.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО9 Наследственное имущество состоит из целого жилого дома, расположенного по <адрес>, на земельном участке площадью 187,2 кв.м. /л.д. 11/.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, ФИО9 продала, а ФИО4 купил целый жилой дом, жилой площадью 27,5 кв.м., полезной площади 37,1 кв.м., расположенный по <адрес>, на земельном участке площадью 187,2 кв.м. /л.д. 12-13/.

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является дочь Белова А.А. наследственное имущество состоит из целого жилого дома, расположенного по <адрес>, на земельном участке площадью 187,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/.

Таким образом, установлено, что Беловой А.А. право собственности на данный дом приобретено в порядке наследования после смерти ФИО4

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Установлено, что в настоящее время истица фактически владеет земельным участком общей площадью 187 кв.м., использует его в соответствии с целевым назначением. Также несет все необходимые расходы по его содержанию.

    Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Беловой А,А. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по <адрес>, на том основании, что испрашиваемый земельный участок находится в границах красных линий и является территорией общего пользования/л.д. 8/.

Установлено, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом сформирован в 1949г, то есть до утверждения Правил застройки и землепользования, с указанного времени никогда не являлся территорий общего пользования. До настоящего времени данный объект недвижимости не изъят из пользования, каких-либо требований в отношении него не заявлено.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных ЗК РФ, а именно, если граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки в связи с тем, что на них расположены жилые дома, приобретенные в результате сделок до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

    Спора о смежных границах спорного земельного участка не имеется, поскольку соседние землепользователи не возражают против сложившегося порядка пользования и установленных границ /л.д. 30/.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о предоставлении информации, при внесении в государственный кадастр недвижимости (ГКН» сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участком, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. Предоставленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20/.

     Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Беловой А.А. право собственности на земельный участок, площадью 187,00 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Самары в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.12.2015 года.

Председательствующий:              И.Н. Вельмина