Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2017 ~ М-146/2017 от 09.08.2017

Дело № –143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.п. Белый Яр                         23 августа 2017 года

Верхнекетский районный суд Томской области в составе судьи Давыдчика Я.Ф. при секретаре Трегуб Т.А., с участием:

заместителя прокурора Верхнекетского района Томской области Кузьмина А.Н.,

истца Стегниенко А.А.,

представителя ответчика - адвоката Аксенова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стегниенко Антонины Александровны к Трифонову Ивану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Стегниенко Антонина Александровна (далее Стегниенко А.А. - истец) обратилась в суд с иском к Трифонову Ивану Александровичу (далее Трифонов И.А. - ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> р.<адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что квартира, расположенная по <адрес> на основании договора купли-продажи принадлежит истцу на праве собственности. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован Трифонов И.А., который в настоящее время в ней не проживает, фактическое его местонахождение не известно, он выехал за пределы Верхнекетского района. В п.6 договора купли-продажи квартиры указано, что после перехода права собственность на данное жилое помещение, Трифонов И.А. теряет право пользования жилой площадью. После совершения сделки ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту регистрации в квартире, принадлежащей истцу. Однако до настоящего времени Трифонов И.А. с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика препятствует собственнику недвижимого имущества распоряжаться им. У ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания проживать и быть зарегистрированным в квартире истца, поскольку он не является ее членом семьи и договора, либо соглашения о найме жилья у нее с ответчиком нет.

Истец Стегниенко А.А. в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что Трифонов И.А. в квартире не проживает, личных вещей его там нет, родственником он ей не приходится, был прописан в квартире прежним собственником Р.. Бремя расходов по содержанию квартиры Трифонов И.А. не несет.

Ответчик Трифонов И.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела не был уведомлен надлежащим образом в связи с тем, что по указанному адресу не проживает. Судебные повестки направлялись судом по месту регистрации, по адресу: <адрес>. Заказные письма с копией искового заявления и повестками вернулись в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Рапортом участкового уполномоченного полиции установлено, что Трифонов И.А. по месту регистрации - по <адрес> после освобождения из мест лишения свободы не проживает, в настоящее время его местонахождение не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

По назначению суда в качестве представителя ответчика Трифонова А.А. в судебном заседании участвует адвокат Аксенов М.Ю.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Аксенов М.Ю. иск не признал.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что недвижимое имущество – жилая квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу Стегниенко Антонине Александровне на праве собственности, указанное право возникло на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, в п.8 договора указано, что в квартире зарегистрированы Трифонов И.А., Т. и Н., которые после регистрации перехода права собственности на квартиру не сохраняют право пользования жилым помещением.

Факт регистрации Трифонова И.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащей истцу подтверждается домовой книгой, на штампе территориального пункта УФМС России по Томской области в Верхнекетском районе указана дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапорта начальника ОУУП и ПДН ОМВД России по Верхнекетскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Трифонов И.А. по месту регистрации - по <адрес> после освобождения из мест лишения свободы не проживает, в настоящее время его местонахождение не известно.

Учитывая исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире нет, место его нахождения никому не известно. Сам ответчик собственнику жилого помещения родственником не приходится. Каких - либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у Трифонова И.А. прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> согласия бывшего собственника квартиры. Бремя расходов по содержанию квартиры Трифонов И.А. не несет. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации носит вынужденный и временный характер, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Трифонов И.А. утратил право пользованияквартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает ее права, поскольку она ограничена в правепользования, распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признанияутратившимправопользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина, утратившего право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стегниенко Антонины Александровны к Трифонову Ивану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Трифонова Ивана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.<адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнекетский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                  (подпись)      Я.Ф. Давыдчик

На момент размещения на сайт не вступило в законную силу.