Решение по делу № 2-4200/2016 ~ М-2453/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-4200/2016 19 октября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в лице председательствующего судьи Павловой Е.Е.,

при секретаре Козик А.С.,

с участием адвоката Марченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёмичевой А. Н. к Комнатному Ф. В., Собировой А. Ш., Дубнюк А. А. о не чинении препятствий в пользовании общим имуществом, определении порядка пользования общим имуществом,

у с т а н о в и л:

Ерёмичева А.Н. обратилась в суд с иском к Комнатному Ф.В., Собировой А.Ш., Дубнюк А.А. указывая, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в данной квартире принадлежит в общей сложности 12/131 долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Данная квартира условно разделена на два блока, в квартире имеется помещение кухни имеющее два входа, одно со стороны блока где расположена комната истицы, и один вход со стороны где расположены комнаты ответчиков. Ответчики осуществили самовольный захват общей кухни, перекрыли доступ в кухню, отказываются предоставить свободный доступ на кухню. В результате собственники комнат, где расположена комната истицы уже длительное время не имеют в нее доступа, так как войти в дверь со стороны блока ответчиков препятствуют ответчики, а вход со стороны комнаты истицы заблокирован ими изнутри. В результате жильцы блока со стороны комнаты истицы вынуждены были установить электрические плитки для приготовления пищи в своих комнатах.

В этой связи Ерёмичева просила обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании кухней (помещением №) в <адрес>, демонтировать замки и иные запоры, установленные на двери входа в общую кухню, освободить 6/11 долей общей кухни от их личной кухонной мебели.

Кроме того истицей заявлено ходатайство о взыскании расходов на представителя в сумме 25000,00 рублей (л.д. 6-8, 81-82, 83).

Истица Ерёмичева А.Н. и её представитель Дмитриев Ю.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик Комнатный Ф.В. действующий самостоятельно и в интересах третьего лица несовершеннолетнего ФИО19 и его представитель – адвокат Марченко А.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска и пояснили, что двери со стороны кухни никаких замков не имеют, а имеется лишь задвижка, между жильцами данной квартиры уже давно сложился порядок пользования помещением кухни при котором кухней пользуется семья Комнатного Ф.В., тогда как истица Еремичева А.Н. в квартире постоянно не проживает и

Ответчицы Собирова А.Ш. и законный представитель несовершеннолетней ответчицы Дубнюк А.А. в судебное заседание не явились, своего мнения по существу спора суду не представили.

Третьи лица: Заливахина Д.Н., Харашулин А.Н., в судебное заседание не явились, представили отзыв на иск в котором просили рассматривать дело в их отсутствие и указали, что заявленные исковые требования считают законными и обоснованными (л.д. 75, 77)

Третьи лица Яремко Я.В. и Белов В.П. в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела, своего мнения по существу спора не представили.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений в судебное заседание не явился, своего мнения по существу спора не представил.

Заслушав объяснения истицы Ерёмичевой А.Н. и её представителя Дмитриева Ю.В., возражения ответчика Комнатного Ф.В. и его представителя адвоката Марченко А.Н., показания свидетелей ФИО11 ФИО12, исследовав материалы дела, а также материал КУСП 1772 от ДД.ММ.ГГГГ 31 отдела полиции УМВД РФ по Кировскому району Санкт-Петербурга, суд приходит к следующему:

<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:

Санкт-Петербургу 35/131 доли,

Комнатному Ф.В. 36/131 доли,

несовершеннолетнему ФИО19 12/121 доли,

Ерёмичевой А.Н. 12/131 доли,

несовершеннолетней Дубнюк А.А. 12/131 доли,

Харашулину А.Н. 12/131 доли,

Заливахиной Д.Н. 12/131 доли (л.д. 31)

Нанимателями комнат находящихся в собственности Санкт-Петербурга являются Яремко Я.В. и Белов В.П. (л.д.13).

Квартира № расположена в доме ранее имевшем статус общежития, имеет общую площадь 210,50 кв.м., является одиннадцатикомнатной с одной общей кухней площадью 11,40 кв.м. (л.д. 13).

Как следует из объяснений сторон и подтверждается кадастровым паспортом - <адрес> действительно фактически разделена на два жилых блока, при этом общая кухня имеет 2 входа. Один вход в кухню расположен со стороны блока в которой находится комната истицы и второй вход в кухню расположен со стороны блока где находятся комнаты семьи ответчика Комнатного В.Ф. (л.д. 16).

Из объяснений истицы, показаний допрошенных свидетелей, материалов гражданского дела и материала КУСП 1772, следует, что ответчик Комнатный Ф.В. своими действиями препятствует пользованию иными собственниками долей в <адрес> помещением кухни под номером 23, являющимся общим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из содержания приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации долевые собственники квартиры правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон какого-либо соглашения между собственниками жилых помещений в квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры - помещением № (кухни), не заключалось.

Из пояснений сторон следует, что Комнатный Ф.В. фактически осуществляет единоличное пользование помещением кухни в отсутствие на то согласия иных собственников, в том числе и Ерёмичевой А.Н.

Так как Ерёмичева А.Н. имеет равное с Комнатным Ф.В. и иными собственниками долей квартиры право пользования помещением кухни, то она вправе требовать устранения нарушения ее прав.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности требований Ерёмичевой А.Н. к Комнатному Ф.В. о нечинении ей препятствий в пользовании помещением кухни в <адрес> и обязании демонтировать замки и иные запоры, установленные на двери входа в общую кухню.

В отношении требований Ерёмичевой А.Н. заявленных к ответчикам Собировой А.Н. и Дубнюк А.А. суд приходит к выводу, что в иске к указанным ответчикам истице надлежит отказать, так как в ходе судебного разбирательства истицей не было представлено суду ни одного доказательства подтверждающего, что указанные лица также чинят ей препятствия в доступе в кухню, при этом суд отмечает, что ответчица Дубнюк А.А. в силу своего малолетнего возраста не может являться для истицы реальным препятствием в пользовании помещением кухни.

Также суд приходит к выводу о законности требований Ерёмичевой А.Н. об освобождении 6/11 долей общей кухни от личной кухонной мебели по праву, так как истица наравне со всеми сособственниками вправе воспользоваться помещением кухни соразмерно совей доле для размещения необходимых кухонных принадлежностей, для целевого использования помещения кухни.

Однако, в части размера заявленного требования суд приходит к выводу, что оно является явно завышенным и несоразмерно доле истицы в праве общей долевой собственности.

Так как истице принадлежит 12/131 долей в праве общей долевой собственности, а площадь кухни составляет 11,40 кв.м., то ей принадлежит по праву полезная площадь кухни не менее 1 кв.м.

Так как в ходе судебного разбирательства стороны ссылались на единоличное пользование кухней ответчиком Комнатным Ф.В., то и в указанной части суд приходит к выводу о том, что требования к Собировой А.Н. и Дубнюк А.А. удовлетворению не подлежат, так как суду не представлено доказательств того, что в помещении кухни заставлено мебелью указанных ответчиков.

Удовлетворяя требования искового заявления в части, суд, руководствуясь положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда в течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В отношении ходатайства Ерёмичевой А.Н. о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение истицей расходов на оплату услуг представителя подтверждается подлинниками соглашения об оказании юридической помощи (л.д. 84) и квитанций на сумму 10000,00 рублей и 15000,00 рублей (л.д.85).

Сумму вознаграждения оплаченную истцом суд считает несоразмерной оказанным истице юридическим услугам, при этом судом принимается во внимание объем трудозатрат представителя: по делу состоялось три судебных заседания, при этом в предварительное судебное заседание 25 июля 2016 года представитель истицы отсутствовал и ходатайствовал о его отложении, в судебном заседании 14 сентября 2016 года представитель истицы принимал участие, однако, оно длилось всего 12 минут, судебное заседание 19 октября 2016 года длилось 1 час 20 минут. Материалы дела не являются объемными, обстоятельства дела достаточно очевидны, закон и правоприменительная практика по делам данной категории являются сложившимися и не требовали от представителя каких-либо существенных трудозатрат.

Также следует принять во внимание, что в качестве третьего лица по делу был заявлен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, при том, что указанное юридическое лицо уже более года как является реорганизованным и его правопреемником является Комитет имущественных отношений. Данное обстоятельство повлекло необходимость устранения процессуального несоответствия.

Следует также учесть, что исковые требования к двум ответчикам судом отклонены, так как в указанной части стороной истца не была подготовлена необходимая доказательственная база. Исковые требования об обязании освободить 6/11 долей общей кухни от кухонной мебели ответчиков заявлены некорректно, так как доля истицы в общей площади значительно меньше.

Однако, следует принять во внимание, что для истицы в значительной степени достигнут юридически значимый результат, так как все исковые требования к одному из ответчиков судом удовлетворены в полном объеме.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что расходы истицы на оплату услуг представителя подлежат снижению до 15000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 98, 100, 194-198, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Комнатного Ф. В. не чинить препятствий Ерёмичевой А. Н. в пользовании кухней (помещение №) площадью 11,40 кв.м. в <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Обязать Комнатного Ф. В. демонтировать запорные устройства на дверях кухни (помещение №) в <адрес>, обеспечив свободный доступ в помещение указанной кухни в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Комнатного Ф. В. обеспечить беспрепятственное размещение Ерёмичевой А. Н. в помещении кухни (№) в <адрес> не менее 1,00 кв.м. полезной площади по периметру кухни в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Комнатного Ф. В. в пользу Ерёмичевой А. Н. расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000,00 рублей.

В удовлетворении остальной части иска Еремичевой А. Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

С у д ь я: Е.Е. Павлова