Решение по делу № 2-1456/2016 ~ М-1378/2016 от 30.05.2016

Дело № 2 – 1456/2016 06 июня 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.

При секретаре Богдановой Н.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Полянского К.В. к Барсу В.А. о государственной регистрации перехода права собственности

У С Т А Н О В И Л

Истец Полянский К.В. просит зарегистрировать переход к нему права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, ..., общей площадью 44,5 кв.м., по договору купли-продажи от 18.02.2016 года, заключенному между ним и Барс И.А..

Требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 18.02.2016 года он приобрел в собственность у продавца Барс И.А. вышеуказанную квартиру за 1 500 000 рублей. Денежная сумма передана им продавцу до подписания договора купли-продажи, что подтверждается подписанным договором купли-продажи. По обоюдному согласию сторон указанный выше договор имеет силу передаточного акта. Так, после подписания договора квартира ему была передана в установленном порядке. Независимо от того, что договор купли-продажи подписан сторонами, расчеты произведены, объект недвижимости передан ему, как покупателю, в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано своевременно не было, а ... Барс И.А. умерла. У умершей имеется единственный наследник – ответчик Барс В.А., которому известно о том, что умершая продала ему квартиру. Возражений по данному вопросу у ответчика не имеется. С момента заключения договора купли – продажи он (истец) открыто и добросовестно пользуется приобретенной квартирой, но оформить переход к нему права собственности в установленном законом порядке не может. При сложившихся обстоятельствах переход права собственности может быть признан за ним только в судебном порядке.

Ответчик Барс В.А. исковые требования признал полностью, пояснив, что у умершей Барс И.А., которая приходилась ему родной сестрой, других наследников ни по закону, ни по завещанию, нет. Он знает о том, что квартиру по ... сестра, которая являлась единственным собственником, продала Полянскому К.В. за 1 500 000 рублей. Деньги от истца она получила и передала ему на хранение. Впоследствии он часть денежных средств потратил на похороны сестры. Он не возражает против регистрации перехода к истцу права собственности на вышеуказанную квартиру и не претендует на неё. Последствия признания иска по ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем представлено заявление (л.д. 7).

Третьи лица нотариус Воронин А.А. и представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, отдел по г. Новокузнецку, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, при этом судом учитывается, что требования истца основаны на нормах материального закона – ст. 1114, 1152, 1153, 551 ГК РФ, их обоснованность подтверждается представленными сторонами доказательствами, в том числе договором купли-продажи квартиры от года, заключенным между (л.д. 6); поквартирной карточкой (л.д.7); свидетельством о смерти Пономаренко М.И. от 30.01.2011 года (л.д. 8) свидетельством о смерти Барс И.А. (л.д. 4); выпиской из ЕГРП (л.д. 9); сведениями, предоставленными нотариусом Ворониным А.А. (л.д. 9); выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Полянского К.В. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Полянскому К.В. на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., по договору купли – продажи, заключенному 18.02.2016 года между Барс И.А. и Полянским К.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья          О.А. Ермоленко