Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2012 ~ М-239/2012 от 16.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года с. Красногвардейское.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Николаенко А.В.,

с участием:

представителя истца ОАО «Сбербанк России» – Жеребцовой Т.М., предоставившей доверенность № 09/125600 от 28 мая 2012,

ответчика Медведева И.А.,

представителя ответчика Нагорной Е.Е. – Нагорного В.А., предоставившего доверенность от 09 июля 2012 года,

при секретаре: Акуловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Родник», Медведеву И.А., Нагорной Е.Е., ФИО3 о взыскании просроченной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» обратился в Красногвардейский районный суд <адрес> с исковым заявление к Обществу с ограниченной ответственностью «Родник» Медведеву И.А., Нагорной Е.Е., ФИО3 о взыскании просроченной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», в лице Красногвардейского отделения № ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) и ООО «Родник» (далее Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен Кредитный договор № (далее Договор).

Согласно ст. 1 Договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 2 000 000 (Два миллиона) рублей для приобретения объекта недвижимости, по<адрес>,0% на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительными соглашениями, заключенными между Истцом и Заемщиком к Кредитному договору, были внесены изменения по принятию ответчиком дополнительных обязанностей, в том числе по обеспечению (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с условиями Договора истец предоставил Заемщику кредит в сумме 2 000000 (Два миллиона) рублей, что подтверждается распоряжением на перечисление кредита № от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок погашения кредита предусмотрен п. 2.10 Договора. Срок окончательного погашения выданного кредита ДД.ММ.ГГГГ. Погашение кредита производится по следующему графику:

Дата погашения: <данные изъяты>

Согласно п. 2.6. Договора уплата Заемщиком процентов производится за фактический срок пользования кредитом - ежемесячно 15 числа каждого месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита.

Пунктом 2.7 Договора предусмотрена плата за резервирование ресурсов в размере 2,5 (Два целых пять десятых) процентов годовых от суммы невыбранного в срок кредита за период, начиная с даты плановой выборки кредита, не включая эту дату, по дату его фактической выборки включительно.

Пунктом 2.11 Договора предусмотрена плата за обслуживание кредита в размере 0,4 (Ноль целых четыре десятых) процентов годовых с суммы фактической задолженности по кредиту.

В соответствии с п. 3.2 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных плат, обусловленных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 36 (Тридцать шесть) в процентов годовых.

Договорные обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом Заемщиком не выполняются.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Родник» по Договору составляет 1388759,90 (Один миллион триста восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят девять рублей 90 коп.) рублей, в том числе:

<данные изъяты>

что подтверждается предоставленными расчетами.

В качестве обеспечения обязательств по Договору, перед истцом, соответчиками были предоставлены поручительства в соответствии со следующими заключенными договорами:

-Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Медведевым И.А., паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

-Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Нагорной Е.Е., паспорт № выдан ОВД «Алтуфьевский» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

-Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства поручители солидарно, в том же объеме, что и заемщик, отвечают за выполнение заемщиком всех обязательств по Кредитному договору.

Истец надлежащим образом уведомил ответчиков об имеющейся задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается требованием-уведомлением о возврате просроченной задолженности по Кредитному договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, о возврате просроченной задолженности по кредитному договору. В установленный срок ответа от ответчиков не поступило.

Кредитор в соответствии с п. 5.1.6. Кредитного договора имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за открытие кредитной линии, за пользование лимитом кредитной линии, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования Поручителям, а так же обратить взыскание на заложенное имущество в случаях:

а) неисполнения или ненадлежащего исполнения его обязательств по договору по погашению суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за открытие кредитной линии, за пользование лимитом кредитной линии, за резервирование ресурсов, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение продолжается в течение периода превышающего три календарных дня.

В качестве обеспечения обязательств по Договору перед истцом соответчиками были предоставлены:

- по договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Нагорной Е.Е., ФИО3 в последующий залог земельный участок, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 26-26-01/011/2009-193;

- по договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Родник» - Зернохранилище, инвентарный номер 5212 литер А, назначение – нежилое здание, общей площадью 929,0 (Девятьсот двадцать девять) кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый/ условный номер №, право аренды земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 6 890 (Шесть тысяч восемьсот девяносто) квадратных метров, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по СК ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

2. Между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», в лице Красногвардейского отделения № ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) и ООО «Родник» (далее Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен Кредитный договор № (далее Договор).

Согласно ст. 1 Договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1 165 600 (Один миллион сто шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей для приобретения сельскохозяйственного оборудования, по<адрес>,0% на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора Истец предоставил Заемщику кредит в сумме 1 165 600 (Один миллион сто шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей, что подтверждается распоряжением на перечисление кредита № от ДД.ММ.ГГГГ

Порядок погашения кредита предусмотрен п. 6.1. Договора. Срок окончательного погашения выданного кредита ДД.ММ.ГГГГ. Погашение кредита производится по следующему графику

Дата погашения: <данные изъяты>

Согласно п. 4.2. Договора уплата Заемщиком процентов производится за фактический срок пользования кредитом - ежемесячно «18» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита.

Пунктом 4.4 Договора предусмотрена плата за резервирование ресурсов в размере 2,0 (Два) процента годовых от суммы невыбранного в срок кредита за период, начиная с даты плановой выборки кредита, не включая эту дату, по дату его фактической выборки включительно.

В соответствии с п. 11.2 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных плат, обусловленных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере процентной ставки, увеличенной в 1,5 раза в процентов годовых.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Родник» по Договору составляет 798586,62 (Семьсот девяносто восемь тысяч пятьсот восемьдесят шесть рублей 62 коп.) рублей, в том числе:

Номер и дата кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

что подтверждается предоставленными расчетами.

В качестве обеспечения обязательств по Договору, перед Истцом Соответчиками были предоставлены поручительства в соответствии со следующими заключенными договорами:

-Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Медведевым И.А., паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

-Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, паспорт 07 04 № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истец надлежащим образом уведомил ответчиков об имеющейся задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается требованием-уведомлением о возврате просроченной задолженности по Кредитному договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, о возврате просроченной задолженности по кредитному договору. В установленный срок ответа от ответчиков не поступило.

Кредитор в соответствии с п. 7.1.9. Кредитного договора имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за открытие кредитной линии, за пользование лимитом кредитной линии, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования Поручителям, а так же обратить взыскание на заложенное имущество в случаях:

В качестве обеспечения обязательств по Договору перед Истцом Соответчиками были предоставлены:

3. Между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», в лице Красногвардейского отделения № ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) и ООО «Родник» (далее Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № (далее Договор).

Согласно ст. 1 Договора Банк обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию в сумме 2500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей для приобретения ГСМ, минеральных удобрений, средств защиты растений, запасных частей, под 12,5% на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора Истец предоставил Заемщику кредит в сумме 2500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей, что подтверждается распоряжениями на перечисление кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дата погашения: ДД.ММ.ГГГГ – 25,0% от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности; ДД.ММ.ГГГГ – 25,0% от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности; ДД.ММ.ГГГГ – 25,0% от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности; ДД.ММ.ГГГГ – 25,0% от размера ссудной задолженности на дату окончания периода доступности.

Пунктом 4.4 Договора предусмотрена плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2,0 (Два) процента годовых от свободного остатка лимита.

В соответствии с п. 10.2 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных плат, обусловленных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере процентной ставки, увеличенной в 1,5 раза в процентов годовых.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Родник» по Договору составляет 657209,02 (Шестьсот пятьдесят семь тысяч двести девять рублей 02 коп.) рублей, в том числе:

Номер и дата кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

что подтверждается предоставленными расчетами.

-Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства поручители солидарно, в том же объеме, что и заемщик, отвечают за выполнение заемщиком всех обязательств по Договору.

Истец надлежащим образом уведомил ответчиков об имеющейся задолженности по Договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается требованием-уведомлением о возврате просроченной задолженности по Кредитному договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, о возврате просроченной задолженности по кредитному договору. В установленный срок ответа от ответчиков не поступило.

Кредитор в соответствии с п. 7.1.9. Договора имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за открытие кредитной линии, за пользование лимитом кредитной линии, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования Поручителям, а так же обратить взыскание на заложенное имущество в случаях:

В качестве обеспечения обязательств по Договору перед Истцом Соответчиками были предоставлены:

- по договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Нагорной Е.Е., ФИО3 в последующий залог земельный участок, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

4. Между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», в лице Красногвардейского отделения № ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) и ООО «Родник» (далее Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен Кредитный договор № (далее Договор).

Согласно ст. 1 Договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 2350 000 (Два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей для приобретения ядов, удобрений, ГСМ, запасных частей, семян под 11,6% на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора Истец предоставил Заемщику кредит в сумме 2350 000 (Два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается распоряжением на перечисление кредита № от ДД.ММ.ГГГГ

Порядок погашения кредита предусмотрен Приложением № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Срок окончательного погашения выданного кредита ДД.ММ.ГГГГ. Погашение кредита производится по следующему графику.

Дата погашения ДД.ММ.ГГГГ – 1175000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ 1175000 рублей.

Согласно п. 4. Договора уплата Заемщиком процентов производится за фактический срок пользования кредитом - ежемесячно «23» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита.

В соответствии с п. 4. Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 23,2% (Двадцать три целых две десятых) процентов годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Родник» по Договору составляет 2470717,16 (Два миллиона четыреста семьдесят тысяч семьсот семнадцать рублей 16 коп.) рублей, в том числе:

Номер и дата кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

что подтверждается предоставленными расчетами.

-Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, паспорт № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кредитор в соответствии с п.п. 3.6.1., 3.6.2. п. 3.6. Приложения № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за открытие кредитной линии, за пользование лимитом кредитной линии, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования Поручителям, а так же обратить взыскание на заложенное имущество в случаях:

Неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по Договору, а также по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между заемщиком и кредитором.

Неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между заемщиком и любым иным кредитором, и повлекшего за собой объявление задолженности срочной к погашению.

В качестве обеспечения обязательств по Договору перед Истцом Соответчиками были предоставлены:

- по договору залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Родник» в залог сельхозтехника и оборудование.

5. Между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», в лице Красногвардейского отделения № ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) и ООО «Родник» (далее Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен Кредитный договор № (далее Договор).

Согласно ст. 1 Договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей для приобретения минеральных удобрений, ГСМ, запасных частей, семян под 11,6% на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора Истец предоставил Заемщику кредит в сумме 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей, что подтверждается распоряжением на перечисление кредита № от ДД.ММ.ГГГГ

Порядок погашения кредита предусмотрен Приложением № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Срок окончательного погашения выданного кредита ДД.ММ.ГГГГ. Погашение кредита производится по следующему графику, дата погашения ДД.ММ.ГГГГ – 1100000 рублей.

Согласно п. 5. Договора уплата Заемщиком процентов производится за фактический срок пользования кредитом - ежемесячно «23» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита.

В соответствии с п. 7. Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 23,2% (Двадцать три целых две десятых) процентов годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Родник» по Договору составляет 1143120,38 (Один миллион сто сорок три тысячи сто двадцать рублей 38 коп.) рублей, в том числе:

Номер и дата кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

что подтверждается предоставленными расчетами.

-Договор поручительства №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кредитор в соответствии с п.п. 3.6.1., 3.6.2. п. 3.6. Приложения № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за открытие кредитной линии, за пользование лимитом кредитной линии, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования поручителям, а так же обратить взыскание на заложенное имущество в случаях:

Неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

Неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и любым иным кредитором, и повлекшего за собой объявление задолженности срочной к погашению.

В качестве обеспечения обязательств по договору перед Истцом Соответчиками были предоставлены:

По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления в суд указанная задолженность перед Банком ни заемщиком, ни залогодателями, ни поручителем не погашена, заложенное недвижимое имущество в пользу Банка не реализовано, в связи с чем Банк обращается в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Банка, как залогодержателя, может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по обстоятельствам, за которые должник отвечает.

Право Банка обратить взыскание на предмет ипотеки при невыполнении заемщиком обязанностей, предусмотренных кредитным договором, предусмотрено также пунктом 4.3.4 договора ипотеки.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Требования Банка, как залогодержателя, удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае обращения взыскания на недвижимое имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда (п.п 4 п. 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При определении районным судом начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества Банк просит суд установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из его стоимости, определенной в договоре ипотеки по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Просит суд,

1. Взыскать с ООО «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1388759,90 (Один миллион триста восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят девять рублей 90 коп.) рублей, в том числе:

<данные изъяты>

Взыскать с ООО «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 798586,62 (Семьсот девяносто восемь тысяч пятьсот восемьдесят шесть рублей 62 коп.) рублей, в том числе:

Неустойка за просроченные проценты 738,36

Просроченные проценты 26976,92

Проценты 5271,34

Основной долг 765600,00

Взыскать с ООО «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 657209,02 (Шестьсот пятьдесят семь тысяч двести девять рублей 02 коп.) рублей, в том числе:

Неустойка за просроченные проценты 268,65

Неустойка за просроченный основной долг 25305,10

Просроченные проценты 6635,27

Просроченный основной долг 625000,00

Взыскать с ООО «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2470717,16 (Два миллиона четыреста семьдесят тысяч семьсот семнадцать рублей 16 коп.) рублей, в том числе:

Неустойка за просроченные проценты 1462,06

Неустойка за просроченный основной долг 81945,28

Просроченные проценты 37309,82

Просроченный основной долг 2350000,00

Взыскать с ООО «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1143120,38 (Один миллион сто сорок три тысячи сто двадцать рублей 38 коп.) рублей, в том числе:

Неустойка за просроченные проценты 899,39

Неустойка за просроченный основной долг 11156,28

Просроченные проценты 31064,71

Просроченный основной долг 1100000,00

В счет погашения задолженности по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1388759,90 (Один миллион триста восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят девять рублей 90 коп.) рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 798586,62 (Семьсот девяносто восемь тысяч пятьсот восемьдесят шесть рублей 62 коп.) рублей, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 657209,02 (Шестьсот пятьдесят семь тысяч двести девять рублей 02 коп.) рублей, по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1143120,38 (Один миллион сто сорок три тысячи сто двадцать рублей 38 коп.) рублей, обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие Нагорной Е.Е., ФИО3, заложенные по договорам ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную стоимость предмета договора залога в размере 19766 400 (Девятнадцать миллионов семьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста) рублей, исходя из его стоимости, определенной в договорах ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ, №-з от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон:

Объект недвижимости – земельный участок, принадлежащий залогодателю Нагорной Е.Е., назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10 138 126 (Десять миллионов сто тридцать восемь тысяч сто двадцать шесть) кв.м., доля в праве 79/129, расположенное по адресу: участок находится примерно в 9 км. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного в границах участка, <адрес>, кадастровый/ условный номер №, в соответствии с Кадастровым паспортом;

Объект недвижимости - земельный участок, принадлежащий залогодателю Нагорной Е.Е., назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10 138 126 (Десять миллионов сто тридцать восемь тысяч сто двадцать шесть) кв.м., доля в праве 1/129, расположенное по адресу: участок находится примерно в 9 км. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного в границах участка, <адрес>, кадастровый/ условный номер №, в соответствии с Кадастровым паспортом;

Объект недвижимости - земельный участок, принадлежащий залогодателю Нагорной Е.Е., назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10 138 126 (Десять миллионов сто тридцать восемь тысяч сто двадцать шесть) кв.м., доля в праве 1/129, расположенное по адресу: Участок находится примерно в 9 км. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного в границах участка, <адрес>, кадастровый/ условный номер №, в соответствии с Кадастровым паспортом;

Объект недвижимости - земельный участок, принадлежащий залогодателю Нагорной Е.Е., назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10 138 126 (Десять миллионов сто тридцать восемь тысяч сто двадцать шесть) кв.м., доля в праве 1/129, расположенное по адресу: Участок находится примерно в 9 км. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного в границах участка, <адрес>, кадастровый/ условный номер № в соответствии с Кадастровым паспортом;

Объект недвижимости - земельный участок, принадлежащий залогодателю Нагорной Е.Е., назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10 138 126 (Десять миллионов сто тридцать восемь тысяч сто двадцать шесть) кв.м., доля в праве 1/129, расположенное по адресу: Участок находится примерно в 9 км. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного в границах участка, <адрес>, кадастровый/ условный номер №, в соответствии с Кадастровым паспортом;

Объект недвижимости - земельный участок, принадлежащий залогодателю ФИО3, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10 138 126 (Десять миллионов сто тридцать восемь тысяч сто двадцать шесть) кв.м., доля в праве 27/129, расположенное по адресу: Участок находится примерно в 9 км. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного в границах участка, <адрес>, кадастровый/ условный номер №, в соответствии с Кадастровым паспортом;

В счет погашения задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1388759,90 (Один миллион триста восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят девять рублей 90 коп.) рублей, обратить взыскание на принадлежащее ООО «Родник» зернохранилище, инвентарный номер 5212 литер А, назначение – нежилое здание, общей площадью 929,0 (Девятьсот двадцать девять) кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый/ условный номер №, право аренды земельного участка с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 6 890 (Шесть тысяч восемьсот девяносто) квадратных метров, заложенного по договору ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную стоимость предмета договора залога в размере 2600 000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей, исходя из его стоимости, определенной в договоре ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон.

В счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2470717,16 (Два миллиона четыреста семьдесят тысяч семьсот семнадцать рублей 16 коп.) рублей, обратить взыскание на принадлежащее ООО «Родник»:

трактор МТЗ-80, год выпуска 1993, заводской номер 879385, номер двигателя 061847, мощность двигателя 55 квт (75 л.с.), цвет синий, вид движения колесный, конструкционная масса 3160 кг, максимальная конструкционная скорость 33,4 км/ч, габаритные размеры 3815*1970*2470, ПСМ № ВА291507, свидетельство о регистрации № ВН 177542, гос.номер № СУ 3511;

трактор МТЗ-80, год выпуска 1992, заводской номер 869563, номер двигателя 036967, мощность двигателя 55 квт (75 л.с.), цвет синий, вид движения колесный, конструкционная масса 3160 кг, максимальная конструкционная скорость 33,4 км/ч, габаритные размеры 3815*1970*2470, ПСМ № ВА291508, свидетельство о регистрации № ВВ 086656, гос.номер № СВ 7840;

трактор ДТ-75М, год выпуска 1987, заводской номер 691688, номер двигателя 969120, мощность двигателя 60 квт (90 л.с.), цвет желтый, вид движения гусеничный, конструкционная масса 6400 кг, максимальная конструкционная скорость 11,0 км/ч, габаритные размеры 4380*1890*2650, ПСМ № ВА658582, свидетельство о регистрации № ВВ 086692, гос.номер № СВ 26;

трактор К-701, год выпуска 1997, заводской номер 9732721, номер двигателя 504507, мощность двигателя 220 квт (300 л.с.), цвет желтый, вид движения гусеничный, максимальная конструкционная скорость 33,8 км/ч, габаритные размеры 7400*2880*3750, ПСМ № ВА956328, свидетельство о регистрации № ВЕ 293431, гос.номер № СТ 5823;

комбайн Дон-1500, год выпуска 1989, заводской номер 022144, номер двигателя 025399, мощность двигателя 162 квт (220 л.с.), цвет желтый, вид движения колесный, конструкционная масса 13 440 кг, максимальная конструкционная скорость 20,0 км/ч, габаритные размеры 12000*7800*3980, ПСМ № ВА658568, свидетельство о регистрации № ВВ 086655, гос.номер № СВ 26;

посевная машина ОБЬ-12-3Т, 2009 года выпуска; борона дисковая модернезированная БДМ4*4ПШК, 2010 года выпуска; культиватор тяжелый противоэрозийный КТС-10-2, 2010 года выпуска; сеялка стерневая без г/ц сигн. СТС-6, 2010 года выпуска; сеялка универсальная, привод ВОМ, без г/ц сигн., УПС-8С, 2010 года выпуска.

- по договору залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Медведевым И.А. в залог:

трактор ДТ-75М, год выпуска 1986, заводской номер 386731, номер двигателя 699684, мощность двигателя 66 квт (90 л.с.), цвет красный, вид движения гусеничный, конструкционная масса 6400 кг, максимальная конструкционная скорость 11,0 км/ч, габаритные размеры 4380*1890*2650, ПСМ № ВА658623, свидетельство о регистрации № ВВ 086740, гос.номер № УР 26;

заложенного по договору залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную стоимость предмета договора залога в размере 2380 598 (Два миллиона триста восемьдесят тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей, исходя из его стоимости, определенной в договоре по соглашению сторон.

Взыскать солидарно с ООО «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № госпошлина в сумме 40 491. 97 (Сорок тысяч четыреста девяносто один рублей 97 копеек) рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» – Жеребцовой Т.М., настаивала на удовлетворении иска, подтвердив доводы, изложенные в рассматриваемом исковом заявлении.

Ответчик Медведев И.А., заявленные требования признал в полном объеме, представив суду соответствующее заявление.

Представитель ответчицы Нагорной Е.Е. – Нагорный В.А., заявленные требования признал в полном объеме, представив суду соответствующее заявление.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине о дне слушания извещен надлежащим образом, предоставив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований, для удовлетворения заявленных исковых требований.

Выводы суда основаны на следующих доказательствах и нормах материального и процессуального права.

При этом, рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса российской Федерации по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителей.

Часть 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет ответственность поручителей перед кредитором в том же объеме, как должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице управляющего Красногвардейским отделением № Полянской С.К. и ООО «Родник» в лице генерального директора Медведев И.А. был заключен кредитный договор №, по которому заемщику был предоставлен кредит на приобретение объекта недвижимости в сумме 2000000 рублей со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием 18% годовых за пользование кредитом (том 1 л.д. 13-17).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № были заключены: договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №п-н с Медведевым И.А., договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с Нагорной Е.Е., договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №-п с ФИО3, по условиям которых поручители приняли обязательства отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Родник» своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.31- 36).

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик передал истцу недвижимость - земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования) и зернохранилище (назначение – нежилое здание), дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определена залоговая стоимость земельного участка (земли сельхозназначения) и зернохранилище, общая стоимость заложенного имущества составляет 31139900 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице управляющего Красногвардейским отделением № Полянской С.К. и ООО «Родник» в лице генерального директора Медведев И.А. был заключен кредитный договор №, по которому заемщику был предоставлен кредит на приобретение ядов, удобрений, ГСМ, запасных частей, семян в сумме 2350000 рублей со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием 11,6% годовых за пользование кредитом (том 1 л.д. 44-45).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № были заключены: договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №-п, заключенный с Медведевым И.А., договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №-п, заключенный с Нагорной Е.Е., договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №-п, заключенный с ФИО3, по условиям которых поручители приняли обязательства отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Родник» своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 63-64, 67-68, 71-72).

Договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ транспортного средства и договор залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ транспортного средства, качественный и количественный состав транспортных средств определен в приложении № к договору залога №-з и в приложении № к договору залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, в договорах о залоге транспортных средств определена залоговая стоимость, общая стоимость заложенного имущества составляет 2478098 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице управляющего Красногвардейским отделением № Полянской С.К. и ООО «Родник» в лице генерального директора Медведев И.А. был заключен кредитный договор №, по которому заемщику был предоставлен кредит на приобретение минеральных удобрений, ГСМ, запасных частей в сумме 1100 000 рублей со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием 11,6% годовых за пользование кредитом (том 1 л.д. 75-76).

Договор ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Нагорной Е.Е. и ФИО3, согласно которому залогодателями передано недвижимое имущество – земельные участки (сельскохозяйственного назначения), в договоре ипотеки определена залоговая стоимость земельных участков, общая стоимость заложенного имущества составляет 19766400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице управляющего Красногвардейским отделением № Полянской С.К. и ООО «Родник» в лице генерального директора Медведев И.А. был заключен кредитный договор №, по которому заемщику был предоставлен кредит на приобретение сельскохозяйственного оборудования в сумме 1165 000 рублей со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием 14,0% годовых за пользование кредитом (том 1 л.д. 110-117).

Договор ипотеки №-п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Нагорной Е.Е. и ФИО3, согласно которому залогодателями передано недвижимое имущество – земельные участки (сельскохозяйственного назначения), в договоре ипотеки определена залоговая стоимость земельных участков, общая стоимость заложенного имущества составляет 19766400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице управляющего Красногвардейским отделением № Полянской С.К. и ООО «Родник» в лице генерального директора Медведев И.А. был заключен кредитный договор №, по которому заемщику был предоставлен кредит на приобретение ГСМ, минеральных удобрений, средств защиты растений, запасных частей в сумме 2500 000 рублей со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием 12,5% годовых за пользование кредитом (том 1 л.д. 138-144).

Истец свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, кредиты были предоставлены, что подтверждается выпиской о движении денежных средств.

В нарушения п. 1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п. 1.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ООО «Родник», Медведевым И.А., Нагорной Е.Е., ФИО3 в установленный кредитными договорами срок - кредиты не погашены, в связи с чем банком были направлены уведомления о полной уплате кредиторской задолженности, которые уставлены без удовлетворения.

Кроме того в соответствии со ст.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п. 4.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п. 4.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование денежными средствами должны уплачиваться проценты.

Как следует из представленных материалов дела ответчики ООО «Родник», Медведев И.А., Нагорная Е.Е., ФИО3 проценты за пользование кредитом не оплачивали.

В соответствии с п.3.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п.4 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п. 5.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п. 5.5 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае не исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки.

Пунктом 5.1.6 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п. 7.1.9 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; п. 7.1.9 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита.

Обязательства по погашению кредиторской задолженности по кредитным договорам ответчиками не исполнены до настоящего времени. Сумма задолженности по кредитным договорам, пени по основному долгу, которые подлежат взысканию судом с ответчиков в пользу истца, рассчитана правильно и является верной.

Поскольку представленными доказательствами подтверждается нарушение ответчиками условий договора, повлекшей возникновение задолженности по кредитным договорам, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на принадлежащее ответчикам Медведеву И.А., Нагорной Е.Е., ФИО3 недвижимое и движимое имущество.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день нарушения срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч.1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из дополнительного соглашения №от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залоговая стоимость земельного участка (земли сельхозназначения, для сельскохозяйственного использования) принадлежащее Нагорной Е.Е. составляет 8773500 рублей в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности установления начальной продажной цены для реализации заложенного имущества в размере 8773500 рублей.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из дополнительного соглашения №от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залоговая стоимость зернохранилище (нежилое здание) принадлежащее ООО «Родник», составляет 1950 000 рублей в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности установления начальной продажной цены для реализации заложенного имущества в размере 1950 000 рублей.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залоговая стоимость транспортных средств (трактора) принадлежащее ООО «Родник» составляет 2380598 рублей в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности установления начальной продажной цены для реализации заложенного имущества в размере 2380 598 рублей.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из договора залога №-з от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залоговая стоимость транспортных средств (трактора) принадлежащее Медведеву И.А. составляет 97 500 рублей в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности установления начальной продажной цены для реализации заложенного имущества в размере 97 500 рублей.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из договора ипотеки №-з от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залоговая стоимость земельных участком (земли сельскохозяйственного назначения) принадлежащее Нагорной Е.Е. и ФИО3 составляет 19766 400 рублей в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности установления начальной продажной цены для реализации заложенного имущества в размере 19766 400 рублей.

Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) в праве, в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

На основании п.1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» если взыскание на заложенное имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на залоговое имущество обращается в первую очередь, независимо от наличия у должника другого имущества.

Реализация (продажа) заложенного имущества, в соответствии с ч.1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.2 ст. 348, ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

В силу п.4 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Такие же основания указаны в п.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в силу которой, взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. В соответствии с ч. 6 ст. 110 указанного Закона денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеки, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд устанавливает реализацию залогового недвижимого имущества с публичных торгов.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения рассматриваемых исковых требований, поскольку в полной мере соответствуют вышеприведенным нормам закона и, принимая решение по делу, суд с учётом позиции лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным принять признание иска ответчиков, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Удовлетворяя полностью исковые требования истца и, разрешая вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд руководствуется положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и при определении размера судебных расходов, суд принимает решение о взыскании суммы по уплате государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом размера государственной пошлины оплаченной истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Родник», Медведеву И.А., Нагорной Е.Е., ФИО3 о взыскании просроченной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - полностью удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1388759,90 (Один миллион триста восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят девять рублей 90 коп.) рублей, в том числе:

<данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 798586,62 (Семьсот девяносто восемь тысяч пятьсот восемьдесят шесть рублей 62 коп.) рублей, в том числе:

Неустойка за просроченные проценты 738,36

Просроченные проценты 26976,92

Проценты 5271,34

Основной долг 765600,00

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 657209,02 (Шестьсот пятьдесят семь тысяч двести девять рублей 02 коп.) рублей, в том числе:

Неустойка за просроченные проценты 268,65

Неустойка за просроченный основной долг 25305,10

Просроченные проценты 6635,27

Просроченный основной долг 625000,00

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2470717,16 (Два миллиона четыреста семьдесят тысяч семьсот семнадцать рублей 16 коп.) рублей, в том числе:

Неустойка за просроченные проценты 1462,06

Неустойка за просроченный основной долг 81945,28

Просроченные проценты 37309,82

Просроченный основной долг 2350000,00

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1143120,38 (Один миллион сто сорок три тысячи сто двадцать рублей 38 коп.) рублей, в том числе:

Неустойка за просроченные проценты 899,39

Неустойка за просроченный основной долг 11156,28

Просроченные проценты 31064,71

Просроченный основной долг 1100000,00

Объект недвижимости - земельный участок, принадлежащий залогодателю Нагорной Е.Е., назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 10 138 126 (Десять миллионов сто тридцать восемь тысяч сто двадцать шесть) кв.м., доля в праве 1/129, расположенное по адресу: Участок находится примерно в 9 км. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> расположенного в границах участка, <адрес>, кадастровый/ условный номер №, в соответствии с Кадастровым паспортом;

<данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Родник», Нагорной Е.Е., ФИО3, Медведева И.А. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красногвардейского отделения № по 10122 рубля 99 копеек (десять тысяч сто двадцать два рубля девяносто девять копеек) с каждого, в счет возмещения государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Ставропольский краевой суд через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, начиная с 16 июля 2012 года.

Председательствующий: Судья Николаенко А.В.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2012 ~ М-239/2012 от 16.04.2012

2-273/2012 ~ М-239/2012

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица