Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2014 ~ М-623/2014 от 26.03.2014

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи Радченко Д.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Центрального отделения № ОАО «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО2, ФИО3, ООО «Альтаир-Сочи» о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Центральное отделение № ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском и просит взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Альтаир-Сочи» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала - Центрального отделения № сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 598 099,87 рублей, в том числе: задолженность по неустойке - 100 725,07 руб.; просроченная плата за ведение ссудного счета - 67 035,77 рублей; просроченные проценты за кредит - 293 596,24 рублей; просроченная ссудная задолженность - 5 136 742,79 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 36 190,49 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество являющееся предметом залога по Договору ипотеки №1849/454/00132/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащее ФИО4: объект недвижимости - жилой дом, литер А, А1, а, этажность: 2. Назначение объекта: жилое, общей площадью 351 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, уч. № 6, инвентарный номер 03:426:002:000086650; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, уч. №6, кадастровый паспорт 23:49:0112001:106, установив начальную продажную стоимость имущества установить в размере 11 316 375 рублей.

В обоснование доводов указывает, что в соответствии с Договором № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 предоставлены денежные средства (кредит) в сумме 7 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 11,8% годовых. В качестве обеспечения возврата кредита заключены: Договор последующего залога недвижимости (ипотеки) №1849/454/00132/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ г., Договор поручительства №1849/454/00132/п-2 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключен между Кредитором и ФИО2; Договор поручительства №1849/454/00132/п-3 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключен между Кредитором и ФИО3; Договор поручительства №1849/454/00132/п-1 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключен между Кредитором и ООО «Альтаир-Сочи». В соответствии с п. 3 Кредитного договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № в Лазаревском отделении № ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжений Заемщика. Сумма кредита была зачислена Заемщику на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.п. 1, 5, 7 Кредитного договора погашение выданного кредита производится по графику, уплата процентов производится ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки по Кредитному договору за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату, полного погашения просроченной задолженности (включительно). Свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов Заемщик надлежащим образом не исполняет. Свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов Заемщик надлежащим образом не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., сумма задолженности ИП ФИО4 перед Кредитором составляет 5 598 099,87 руб. В адрес заемщика направлялись письма с предложением о погашении суммы задолженности, однако данное предложение было оставлено без удовлетворения.

Представитель Центрального отделения № ОАО «Сбербанк России» ФИО6 в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 и представитель ООО «Альтаир-Сочи» не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом по средствам почтовой и телеграфной связи, а также СМС-сообщения, причину неявки не сообщили, в связи с чем, суд признает их неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, установленных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренными договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что в соответствии с Договором № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения №1806, выступающего в качестве Кредитора, с одной стороны, и Индивидуальным предпринимателем ФИО4, выступающем в качестве Заемщика, с другой стороны, Заемщику предоставлены денежные средства (кредит) в сумме 7 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 11,8% годовых.

В качестве обеспечения возврата кредита заключены следующие договоры: Договор последующего залога недвижимости (ипотеки) №1849/454/00132/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключен между Кредитором и ФИО4; Договор поручительства №1849/454/00132/п-2 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключен между Кредитором и ФИО2; Договор поручительства №1849/454/00132/п-3 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключен между Кредитором и ФИО3; Договор поручительства №1849/454/00132/п-1 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключен между Кредитором и ООО «Альтаир-Сочи».

В соответствии с п. 3 Кредитного договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № в Лазаревском отделении № ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжений Заемщика.

Сумма кредита была зачислена Заемщику на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 1 указанного договора погашение производится по графику.

В соответствии с п. 5 договора уплата процентов производится ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца за период с 26 числа предшествующего месяца (включительно) по 25 число текущего месяца (включительно) и в дату полного погашения кредита.

В соответствии с п. 7 договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 (два) раза процентной ставки по Кредитному договору за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату, полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов ответчик надлежащим образом не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., сумма задолженности ИП ФИО4 перед Кредитором по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 598 099,87 руб.

В соответствии с п. 3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (Приложение № к Кредитному договору) Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае: неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с договором поручительства ФИО2, ФИО3, ООО «Альтаир- Сочи» приняли на себя обязательства отвечать перед Кредитором за исполнение ИП ФИО4 всех обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 1.1 Общих условий, являющихся Приложением к Договору поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

В соответствии со ст. 363 ч.ч. 3, 2 ГК РФ Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 4.10 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (Приложение № к Кредитному договору) Заемщик обязан в течении 5 рабочих дней с даты получения требования Кредитора о досрочном погашении досрочно возвратить всю сумму кредита, указанную в требовании Кредитора и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

В соответствии с п. 1.3 Общих условий договора поручительства Поручитель согласен на право Банка потребовать как от Заемщика так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

В соответствии с Договором последующей ипотеки №1849/454/00132/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору ФИО4 передал в залог имущество: объект недвижимости - жилой дом, литер А, А1, а, этажность: 2. Назначение объекта: жилое, общей площадью 351 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, уч. №6, инвентарный номер 03:426:002:000086650; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, уч. №6, кадастровый паспорт 23:49:0112001:106.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании ст. 33 Федерального закона РФ «О банках и банковской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ №395-1-ФЭ, при нарушении заемщиком обязательств по договору Банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, постановленном Федеральным законом.

В адрес Заемщика и поручителя со стороны Банка были направлены требования, с предложением принять меры к погашению задолженности, однако требования кредитора не исполнены, задолженность в добровольном порядке в установленный срок не погашена.

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с условиями потребительского кредита, кредитор имеет право потребовать у заемщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики отказываются от выполнения обязательств по кредитному договору, суд считает, что указанная банком сумма задолженности подлежит взысканию в счет её погашения в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другой стороной возмещаются все понесенные по делу судебные расходы, в том числе госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчиков солидарно должна быть взыскана госпошлина в размере 36190,49 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Альтаир-Сочи» в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице филиала - Центрального отделения № сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 598 099,87 рублей, в том числе: задолженность по неустойке - 100 725,07 руб.; просроченная плата за ведение ссудного счета - 67 035,77 рублей; просроченные проценты за кредит - 293 596,24 рублей; просроченная ссудная задолженность - 5 136 742,79 рублей.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Альтаир-Сочи» в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», в лице филиала - Центрального отделения № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 36 190,49 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество являющееся предметом залога по Договору ипотеки №1849/454/00132/и-1 от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащее ФИО4:

- объект недвижимости - жилой дом, литер А, А1, а, этажность: 2. Назначение объекта: жилое, общей площадью 351 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, уч. № 6, инвентарный номер 03:426:002:000086650;

- земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, уч. № 6, кадастровый номер 23:49:0112001:106.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 11316375 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Радченко Д.В.