Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2018 (2-10900/2017;) ~ М-9577/2017 от 22.11.2017

Дело № 2-1094/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания             Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Кирилла Евгеньевича к Камшилиной Ольге Валерьевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Савченко Кирилл Евгеньевич обратился в суд с иском к Камшилиной Ольге Валерьевне о признании права собственности на земельный участок по адресу: с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, что спорное имущество было приобретено на основании договора купли-продажи от 25.07.1996 года у К.Т.Н.. В связи со смертью продавца право собственности не было зарегистрировано на истца.

Истец в судебное заседание явился на уточненном иске настаивал.

Ответчик Камшилина О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Савченко Кирилл Евгеньевич, 25 июля 1996 года приобрел у К.Т.Н. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от 25 июля 1996 г, удостоверенный нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области Л.Л.Л. 25.07.1996 года, за реестровым номером 4863.

Земельный участок передан сторонами друг другу по передаточному акту от 25 июля 1996 г. Акт приема передачи земельного участка удостоверен тем же нотариусом и зарегистрирован за реестровым номером 4865.

Расчеты по сделке купли-продажи вышеуказанного земельного участка были завершены в день подписания договора.

Продавец получила денежные средства за проданный участок в полном объеме и передала подлинные экземпляры своих правоустанавливающих документов на участок

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Как следует из материалов дела, наследником К.Т.Н., умершей 13.03.2011 года является ее дочь Камшина Ольга Валерьевна, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права к наследнику перешли обязанности продавца по договору купли-продажи.

Учитывая, что право собственности за продавцом не было зарегистрировано в реестре, то надлежащим способом защиты нарушенного права истца, будет признания права собственности на спорное имущество.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Савченко Кириллом Евгеньевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья