Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2014 (2-5342/2013;) ~ М-4495/2013 от 24.10.2013

дело № 2-371/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2014 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Детковой Т.Г. к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Всероссийский научно-исследовательский институт племенного дела» о признании права собственности на хозяйственный блок,

установил:

Деткова Т.Г. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Всероссийский научно-исследовательский институт племенного дела» о признании права собственности на хозяйственный блок.

В обоснование заявленных требований истец Деткова Т.Г. указала, что ей как специалисту ГПЗ «Лесные Поляны», решением профсоюзного комитета ВНИИплем (протокол № 9 от 03 июня 1991 года) предоставлено право строительства хозяйственного блока на земельном участке площадью 0,3 га, закрепленном решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов от 15.01.1991 года «Об утверждении границ отвода земельного участка ВНИИплем под строительство коллективных хозблоков из земель госплемзавода «Лесные Поляны» в пос. Лесные Поляны». К данному решению имеется Государственный акт от 06.03.1991 года о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование Всероссийскому научно-исследовательскому институту племенного дела» (ВНИИплем) в поселке Лесные Поляны Пушкинского района Московской области для строительства коллективных хозблоков. Генеральный план строительства составлен управлением архитектуры и градостроительства города Пушкино. В 1991 году с момента вынесения решения профсоюзным комитетом ВНИИплем, Детковой Т.Г., за ее счет и своими силами построен на указанном участке хозяйственный блок, представляющий собой одноэтажное металлическое строение с подвалом из железобетонных конструкций, используемое для различных семейных хозяйственных нужд. ВНИИплем финансового участия в строительстве не принимал. С мая 2004 года является соучредителем Некоммерческого партнерства «Лесные Поляны», которое создали владельцы хозблоков для защиты своих прав и законных интересов. Истцом, как и остальными владельцами хозблоков, в Пушкинском филиале ГУП МО «МОБТИ» проведена техническая инвентаризация строений. Хозяйственный блок зарегистрирован в ГУП МО «МОБТИ» под номером 14, номер 227:067;25731/44. Регистрация прав на строение (хозблок) истцом не осуществлена, так как земельный участок находится в собственности Российской Федерации. ООО «Землемер» по заказу НП «Лесные Поляны» выполнило геодезические работы и изготовило межевой план границ земельного участка, на котором расположен ее хозяйственный блок, для постановки на кадастровый учет. Межевой план согласован смежным землепользователем – ВНИИплем. Уточненная фактическая площадь земельного участка под коллективными хозблоками составила 2424 кв.м.. Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района № 1138 от 29.04.2011 года утверждена схема расположения двухконтурного земельного участка общей площадью 2424 кв.м., закрепленного за НП «Лесные Поляны» с разрешенным видом использования – для размещения объектов для личных, семейных, домашних и иных нужд». Отделом кадастрового учета № 2 ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области отказано НП «Лесные Поляны» в государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080414:274 в связи с отсутствием у заявителя документа, подтверждающего полномочия действовать в качестве правообладателя земельного участка, в отношении которого испрашиваются изменения. Просит суд признать за ней право собственности на возведенное для личных целей здание – хозяйственный блок №, Литера Г14, 1Г14, находящийся по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего третьего лица Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области на надлежащее третье лицо Администрацию Пушкинского муниципального района Московской области.

В судебном заседании истец Деткова Т.Г. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБНУ ВНИИплем в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 73), направил отзыв, в котором исковые требования поддержал и подтвердил строительство истцом данного хозяйственного блока (л.д. 58).

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по Московской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица НП «Лесные Поляны» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором поддерживает исковые требования и доводы Детковой Т.Г. в полном объеме, просит иск удовлетворить (л.д. 69-70).

Представитель третьего лица Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Детковой Т.Г. подлежат удовлетворению.

Из ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации ( далее -ГК РФ) следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов № 699/13 от 24 июля 1990 года утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,3 га из земель ГПЗ «Лесные поляны» ВНИИплем под строительство коллективных хозблоков.

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов № 11/1 от 15 января 1991 года утверждены границы отвода земельного участка площадью 0,3 га ВНИИплем из земель госплемзавода «Лесные Поляны» под строительство коллективных хозблоков в пос. Лесные Поляны, выдан государственный акт на право пользования землей (л.д. 12, 13-16).

ВНИИплем на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 0,3 га, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:080414:274 (л.д. 17).

Детковой Т.Г., как специалисту НП «Лесные Поляны», на основании решения профсоюзного комитета ВНИИплем предоставлено право на строительство хозяйственного блока, что подтверждается протоколом № 9 от 03 июня 1991 года и списком сотрудников (л.д. 7-11).

14 мая 2004 года создано НП «Лесные Поляны» (л.д. 39), согласно Уставу данной организации, НП «Лесные Поляны» создано для содействия в осуществлении деятельности направленной на достижение общественных благ в районе расположения хозяйственных блоков членов организации (л.д. 41-44), организация зарегистрирована 27 мая 2004 года (л.д. 39-40).

Деткова Т.Г. является членом НП «Лесные Поляны» с 14 мая 2004 года. Согласно справке, выданной НП «Лесные Поляны», истцу принадлежит хозблок №, паевые взносы внесены полностью (л.д. 22).

Хозяйственный блок № создан как объект права, проведена его техническая инвентаризация, выдан технический паспорт (л.д. 23-32).

По инициативе НП «Лесные Поляны» проведено межевание земельного участка, на котором осуществлено строительство хозяйственных блоков, площадь земельного участка по результатам межевания составила 2424 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д. 33).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 1138 от 29.04.2011 года земельный участок уточненной площадью 2424 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – для размещения объектов для личных, семейных, домашних и иных нужд; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 35-36).

Решением ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области № МО-11/РКФ/1-180142 от 22 июня 2011 года НП «Лесные Поляны» отказано в государственном учете изменений земельного участка, поскольку с заявлением обратилось ненадлежащее лицо (л.д. 38).

Вышеуказанное обстоятельство лишает истца Деткову Т.Г. зарегистрировать свое право собственности на указанный хозяйственный блок во внесудебном порядке.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный хозяйственный блок возведен на отведенном для этих целей земельном участке на основании соответствующего разрешения организации, за которой на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен указанный земельный участок. Истец Деткова Т.Г. за свой счет возвела спорный хозблок, строение находится в границах земельного участка, отведенного под строительство хозяйственных блоков. С учетом изложенного у истца Детковой Т.Г. на основании ст. 218 ГК РФ возникает право собственности на созданный ею хозяйственный блок, в связи, с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Детковой Т.Г. к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Всероссийский научно-исследовательский институт племенного дела» о признании права собственности на хозяйственный блок, удовлетворить.

    Признать за Детковой Т.Г. право собственности на хозяйственный блок №, Литера Г14, 1Г14, находящийся по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме –24 января 2014 года.

Судья: