Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-985/2014 ~ М-944/2014 от 11.04.2014

Дело № 2-985/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Зея, Амурской области                            15 мая 2014 года     

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

с участием представителя ответчика – адвоката Лазаревой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к Яковлев С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Яковлеву С.Д., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.Зея, нанимателем указанного жилого помещения является ответчик Яковлев С.Д., который числится зарегистрированным по указанному адресу, но фактически там не проживает. Обязанности по обеспечению сохранности и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения ответчиком длительное время не исполняется

В судебное заседание представитель истца Игнатюк Н.В. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Яковлев С.Д. в судебное заседание не явился, из имеющихся в материалах дела сведений следует, что по месту регистрации ответчик не проживает, его место нахождения неизвестно.

    Представитель ответчика, назначенный определением суда, адвокат Лазарева Т.Б. с иском не согласна, т.к. не установлены причины, по которым ответчик не проживает в жилом помещении.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, в данном жилом помещении зарегистрирован проживающим ответчик. Договор социального найма не заключен.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ,

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 83 ч. 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении, расположенном по по адресу: <адрес> не проживает.

Согласно поквартирной карточке и справке Зейского отдела Управления федеральной миграционной службы по Амурской области по адресу: <адрес>зарегистрирован Яковлев С.Д. с <Дата обезличена>.

Из акта проверки использования муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена> следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> течении четырех лет проживает ФИО6, Яковлев С.Д. пропал около 10 лет назад, его местонахождение неизвестно.

Согласно справке МО МВД РФ «Зейский» от <Дата обезличена> следует, что Яковлев С.Д. находится в розыске с <Дата обезличена>, до настоящего времени его местонахождение не установлено.

Таким образом, суд находит, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, добровольно сменил место жительства, обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии ответчик не исполняет.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст.7).

На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с изменениями и дополнениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

    Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Признать Яковлев С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий