Решение по делу № 2-11375/2021 от 01.11.2021

УИД 14RS0035-01-2021-015173-82

Дело № 2-11375/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                         07 декабря 2021 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тихомировой О.А. к ответчику Шемякиной С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Тихомирова О.А. обратилась в суд к ответчику Шемякиной С.Ю. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем что жилое помещение расположенное по адресу ____находится в собственности истца, ответчик является прежним собственником жилого помещения, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета и не желает добровольно освобождать жилое помещение, связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Шемякину С.Ю. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, выселить Шемякину С.Ю. и иных проживающих лиц из жилого помещения расположенного по адресу ____, обязать паспортно-регистрационное управление МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» снять Шемякину С.Ю. с регистрационного учета по адресу ____.

В судебное заседание истец Тихомирова О.А. надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бойко А.П. привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Шемякина С.Ю. суду пояснила что она не согласна с иском, просила суд в удовлетворении иска отказать.

В ходе судебного заседания адвокат Степанова О.П. суду пояснила что она не согласна с иском, просила суд в удовлетворении иска отказать.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Малюта Е.И. просила суд иск удовлетворить, поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, адвоката, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истца, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ____.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от ____ в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрирована также ответчик.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Суд находит, что ответчик членом семьи истца не является, истец не желает, чтобы ответчик проживала в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ей в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

    В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в части необходимости обязать паспортно-регистрационное управление МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» снять Шемякину С.Ю. с регистрационного учета по адресу ____, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Тихомировой О.А. к ответчику Шемякиной С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тихомировой О.А. к ответчику Шемякиной С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Шемякину С.Ю. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Выселить Шемякину С.Ю. и иных проживающих лиц из жилого помещения расположенного по адресу ____.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Шемякиной С.Ю. в пользу Тихомировой О.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ___         В.И.Лиханов

___

___

___

___