Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2017 ~ М-1100/2017 от 31.08.2017

№ 2-1082/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

с участием истцов - Михович О.Ю., Самойленко Е.А., Самойленко А.С.,

представителя истца Самойленко Д.С. – Деревягиной О.В., действующей по доверенности от 03 июня 2017 года,

представителя ответчика – администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Ермолова А.А. по доверенности от 06.02.2017 года,

при секретаре судебного заседания Балацкой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михович О.Ю., Самойленко Е.А., Самойленко А.С., Самойленко Д.С. к администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество и включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Михович О.Ю., Самойленко Е.А., Самойленко А.С., Самойленко Д.С. обратились в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и включении недвижимого имущества в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истцами в исковом заявлении указано, что 06 июня 1956 года решением Исполкома Либкнехтовского районного Совета депутатов трудящихся Ставропольского края № 107-15 ФИО1 был выделен земельный участок размером 0.10 га под строительство индивидуального жилого дома из земель госфонда. Самойленко Ф.В. и Самойленко Е.К. находясь в браке, на выделенном земельном участке построили жилой дом по адресу <адрес> стали семьей в нём проживать.

После смерти ФИО1, наступившей 03.08.1977 года, все имущество, которое ко дню его смерти принадлежало ему, перешло по наследству его жене - ФИО2 и стало принадлежать ей на праве собственности, что подтверждается домовой книгой, выпиской из реестра объектов капитального строительства, кадастровым паспортом здания, техническим планом. Земельный участок, на котором возведен жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес>, принадлежал ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Филиалом ФГБУ «ФКГ1 Росреестра» по ставропольскому краю 27.06.2017 года № 26-0-1-147/4013/2017-1745.

От брака у ФИО1 и ФИО2 имеется двое детей: ФИО3, ... года рождения и ФИО4, ... года рождения. ... ФИО2 умерла.

Дети - ФИО3 и ФИО4 при жизни в течение шести месяцев после смерти ФИО2 обратились к нотариусу и написали заявление о принятии наследства, т.е. приняли наследство, но не оформили свои наследственные права, в связи со смертью.

... умер ФИО3 После его смерти единственной наследницей по закону является его дочь - Михович О.Ю..

... умер ФИО4 После его смерти наследниками по закону являются Самойленко Е.А., Самойленко А.С. и Самойленко Д.С..

Наследники обратились к нотариусу после смерти ФИО3 и ФИО4, для вступления в наследство и оформления свидетельства о праве па наследство по закону на земельный участок и возведенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, однако нотариус выдала им постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указала, что наследниками умершей ... ФИО2, являются ее сыновья: ФИО3, принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права в связи со смертью ..., и ФИО4, принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права в связи со смертью .... Из представленных документов следует, что право собственности на земельный участок и возведенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО2 документально не подтверждено и в законном порядке не было зарегистрировано, т.е. нет правоустанавливающих документов.

С 1977 года и по день смерти ... ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась как своим собственным и на правах собственника земельным участком и жилым домом.

В силу п.1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своем собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Так как в связи со смертью человека (гражданина) его правоспособность прекращается, то зарегистрировать право собственности в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество за умершей ФИО2 на сегодняшний день, не представляется возможным.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы, т.е. узаконить и установить право собственности на данное недвижимое имущество - земельный участок и расположенный на нем жилым домом не представляется возможным.

В судебное заседание истцы Михович О.Ю., Самойленко Е.А., Самойленко А.С. поддержали заявленные требования в полном объёме, дали показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить.

Истец Самойленко Д.С. в суд не явился, его интересы в суде представляла по доверенности Деревягина О.В.

Представитель истца Самойленко Д.С. – Деревягина О.В. в судебном заседании поддержала требования истца, и просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик - представитель администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в судебном заседании исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо – нотариус Ивлева Т.Ф. в судебное заседание не явилась. В суд от неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушавистцов, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путём: признания права.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Однако, согласно ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, смерть человека порождает правоотношение для живущих, т.е. для наследников.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. В силу ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 06 июня 1956 года решением Исполкома Либкнехтовского районного Совета депутатов трудящихся Ставропольского края № 107-15 ФИО1 был выделён земельный участок размером 0.10 га под строительство индивидуального жилого дома из земель госфонда. Супруги ФИО1 и ФИО2 на выделенном земельном участке построили жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 45.3 кв.м.

После смерти ФИО1, ..., в наследство вступила его жена ФИО2

... ФИО2 умерла.

Дети умершей ФИО2 - ФИО3 и ФИО4 в течение шести месяцев после смерти ФИО2 приняли наследство, но не оформили свои наследственные права, в связи со смертью.

... умер ФИО3 После его смерти единственной наследницей по закону является его дочь - Михович О.Ю..

... умер ФИО4 После его смерти наследниками по закону являются Самойленко Е.А., Самойленко А.С. и Самойленко Д.С..

После смерти ФИО3 и ФИО4, их наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу Ивлевой Т.Ф. для вступления в наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия № 1224 от 18.07.2017 года, нотариус Ивлева Т.Ф. указала, что наследниками умершей ... ФИО2, являются ее сыновья: ФИО3, принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, принявший наследство, но не оформивший свои наследственные права в связи со смертью ... Из представленных документов следует, что право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО2 документально не подтверждено и в законном порядке не было зарегистрировано, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых являются договоры о сделках с недвижимым имуществом, заключенные в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте расположения таких объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Этой же статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

Обоснованность требований истцов также подтверждается материалами дела: копиями паспортов истцов, копиями свидетельств о смерти, копией свидетельства о расторжении брака, копиями свидетельств о рождении, копией кадастрового паспорта на дом, копией кадастрового паспорта на земельный участок, копией постановления об отказе в совершении нотариального действия, копией решения о принятии наследства, копией решения суда, копией технического паспорта, копией домовой книги, копией отчета о стоимости.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества: жилой домом под литером А,А1, инвентарный номер - 6634, общей площадью — 45,3 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО2, умершей ....

Признать право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве жилой дом под литером А,А1, инвентарный номер — 6634, общей площадью — 45,3 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> за Михович О.Ю. ... года рождения, после смерти ФИО2, умершей ..., по праву представления, на долю отца ФИО3, умершего ....

Признать право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на жилой дом под литером А,А1, инвентарный номер — 6634, общей площадью — 45,3 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> за Самойленко Е.А., ... года рождения, после смерти ФИО2, умершей ..., по праву представления, на долю мужа ФИО4, умершего ....

Признать право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на жилой дом под литером А,А1, инвентарный номер — 6634, общей площадью — 45,3 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> за Самойленко А.С. ... года рождения, после смерти ФИО2, умершей ..., по праву представления, на долю отца ФИО4, умершего ....

Признать право обшей долевой собственности на 1/6 доли в праве на жилой дом под литером А,А1, инвентарный номер — 6634, общей площадью — 45,3 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> за Самойленко Д.С. ... года рождения, после смерти ФИО2, умершей ..., по праву представления, на долю отца ФИО4, умершего ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья А.В. Корниенко