Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2863/2012 ~ М-2390/2012 от 24.08.2012

        Дело № 2-2863/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.В.,

при секретаре Порфеновой Е.П.

с участием представителя истца по доверенности Бесовой С.А., ответчика Носиковой Р.М., ее представителя по ордеру Поздняковой Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воронина Э. И. к Носиковой Р. М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

Воронин Э. И. обратился в суд с иском к Носиковой Р. М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Указав, что он является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер (№). Собственником остальной части земельного участка, является Носикова Р. М.. (ДД.ММ.ГГГГ) им было получено Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия (№). Реализуя свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью, он принял решение осуществить строение жилого дома на данном земельном участке. Им было получено письмо из (Госорган1) <адрес> с указанием на то, что ему необходимо получить согласие остальных сособственников указанного земельного участка на строительство дома. Он неоднократно обращался к Ответчице с просьбой дать такое согласие, однако получал отказ. (ДД.ММ.ГГГГ) он письменно обратился к Ответчице с просьбой дать согласие на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, однако никаких действий от нее не последовало. Считает, что такой отказ Ответчицы является незаконным. Полагает, что данное обстоятельство нарушает его права как собственника земельного участка и препятствует в использовании его по целевому назначению. Просит обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности путем дачи согласия на строительство жилого дома, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей (л.д. 5-6).

Впоследствии истец уточнил требования, просит вынести решение о разрешении строительства жилого дома на земельном участке без согласия сособственника Носиковой Р.М. (л.д. 31-32)

    Представитель истца по доверенности Бесова С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик и ее представитель возражали против удовлетворения требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений нормы закона, лицо, требующее устранения нарушений его права, должно представить доказательства, что спорное имущество принадлежит ему на законных основаниях, объем и размеры принадлежащего ему имущества, а ответчик препятствует ему в пользовании имуществом путем неправомерных действий.

Установлено, что Воронину Э.И. принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер (№).

Ответчику также принадлежит ? доля вышеуказанного земельного участка.

Таким образом, стороны по делу являются участниками общей долевой собственности в праве на индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Стороны не отрицали в судебном заседании, что порядок пользования жилым домом между ними не определен, решения по определению порядка пользования земельным участком не выносилось.

Статьей 51 Градостроительного Кодекса РФ предусмотрено, что:

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

4. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются в том числе и согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Согласно Распоряжению Главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 93-р (ред. от (ДД.ММ.ГГГГ)) "Об органах и должностных лицах, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию" выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, а также многоквартирных домов с количеством квартир не более двух, объектов хозяйственного назначения, отдельно стоящих гаражей для личного автотранспорта, согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с последующим утверждением акта районной приемочной комиссии после завершения переустройства и (или) перепланировки осуществляется управой соответствующего района городского округа.

Истец обратился к Ответчице с просьбой дать согласие на строительство жилого дома на земельном участке, однако получил отказ. (ДД.ММ.ГГГГ) он письменно обратился к Ответчице с просьбой дать согласие на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, однако никаких действий от нее не последовало.

Возражения ответчика против строительства жилого дома суд считает обоснованными, так как порядок пользования земельным участком не определен, участком где планируется строительство пользовалась мать ответчика, ответчик считает ее своей.

Принимая во внимание, что права сторон являются равными и зарегистрированы в установленном порядке, то ограничения прав одного из совладельцев на пользование общим имуществом, захватом земельного участка порядок пользования которого не определен, суд считает не допустимым.

В соответствии со ст. ст. 304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо неправомерных действий со стороны Носиковой Р.М. не установлено судом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая то, что истцом не предоставлено доказательств нарушения его прав действиями истца, доказательств определения порядка пользования земельного участка, суд считает требования не подлежащими удовлетворению

Учитывая все вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Воронина Э. И. к Носиковой Р. М. о вынесении решения о разрешении на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) на земельном участке, принадлежащем на праве собственности без согласия собственника ? доли спорного земельного участка Носиковой Р. М. - отказать

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                 подпись                                                        В.В. Иващенко

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).

Копия верна:

Судья:                                                                                                                         Секретарь: