Решение по делу № 2-1-688/2020 ~ М-1-502/2020 от 13.05.2020

Гражданское дело № 2-1-688/2020 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой А.И. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Антонова А.И. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 41,1 кв.м., по адресу: <адрес>

В настоящее время она оформляет свои права на земельный участок, на котором расположен указанный гараж. С этой целью она обратилась в ООО «Надир+» с просьбой изготовить межевой план, в связи с образованием земельного участка.

В ходе выполнения работ по межеванию выяснилось, что по координатам граница её земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположен гараж, общей площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером №, собственником которого является Такмаков С.Н. Фактически земельные участки с кадастровым номером № и вновь образуемый земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей гараж не пересекаются.

Наличие реестровой ошибки препятствует подготовке межевого плана, в связи с образованием земельного участка, по адресу: <адрес>

В связи с чем, просила суд установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 07.07.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ООО «Надир+», в качестве соответчика Такмаков С.Н.

Определением Ливенского районного суда от 20.07.2020 г. был исключен из списка ответчиков – Такмаков С.Н.

В ходе рассмотрения дела истец Антонова А.И. исковые требования уточнила, просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Антонова А.И. уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования истца признал.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Надир+» Булатникова В.В. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании поясняла, что на земельном участке с кадастровым номером № находится гараж, который принадлежит не Токмакову С.Н., гараж последнего находится в другом ряду гаражного массива, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Письмом Министерства Экономического развития РФ от 13.04.2010г. №Д23-1342, земельные участки, имеющие статус ранее учтенные могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Антоновой А.И. на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 41,1 кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения кадастровых работ, по подготовке межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, уч. №. Работы по изготовлению межевого плана земельного участка приостановлены до устранения реестровой ошибки местоположения земельного участка.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 46±2,37 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Такмакову С.Н. на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 27,1 кв.м., по адресу: <адрес>

Как следует из представленных суду материалов кадастрового дела по постановке на кадастровый учет земельного участка с площадью 46 кв.м., по адресу: <адрес>, Бородин А.П. обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами земельный участок, расположенный: <адрес> и о выдаче кадастрового паспорта, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> в границах указанных в кадастровом квартале № площадь земельного участка 46,0 кв.м., заказчик межевых работ Б., межевой план изготовило ООО «Гео Строй Проект».

Согласно выписке из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <адрес>, Бородину А.П. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, вид функционального использования- земли гаражей и автостоянок в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев.

Принимая во внимание вышеизложенные доказательства и мнение ответчика, и мнение третьих лиц, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд считает, что в судебном заседании установлен факт пересечения земельного участка истицы, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют, границы спорного земельного участка не соответствуют фактическим границам данного объекта. Также установлено, что истец не имеет возможности распорядится принадлежащим ему вышеуказанным имуществом, и единственным способом восстановления нарушенного права истца является исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют.

Ввиду изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоновой А.И., удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют.

С заявлением об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение будет изготовлено 29 июля 2020 г.

Судья