Решение по делу № 2-128/2020 ~ М-81/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-128\2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2020 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.Б.

с участием прокурора Шишова О.М.

при секретаре Поленовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.А. в лице законного представителя Соколовой Е.А. к Беляеву В.В. о признании утратившим право на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

      Несовершеннолетняя С.Е.А. обратилась в суд в лице законного представителя Соколовой Е.А., с иском к Беляеву В.В. о признании его утратившим право на проживание в квартире, по адресу <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по этому адресу, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетняя С.Е.А. является собственником данной квартиры, которую получила в собственность порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Красносельского нотариального округа Костромской области Т.Н.М. после смерти бабушки С.И.Н..

С.И.Н., при жизни, вселила в данную квартиру и зарегистрировала Беляева В.В., так как проживала с ним в гражданском браке. ДД.ММ.ГГГГ С.И.Н. умерла и данная квартира перешла по наследству по завещанию С.Е.А..

На устное требование освободить квартиру и сняться в регистрационного учета отвечает отказом.

          Беляев В.В. членом семьи С.Е.А. не является, никаких законных прав на данное жилое помещение, и на сохранение права, на проживание в нем, не имеет.

В связи со сменой собственника в силу действующего законодательства утратил право на проживание в этой квартире и подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

          В судебном заседании, проведенном с использованием системы видеоконференцсвязи истица и её законный представитель С.Е.А. и представитель по устному заявлению Куликова Я.А., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении уточнив требования в части снятия с регистрационного учета и просят аннулировать регистрацию ответчика по этому адресу. При этом пояснили, что данная квартира досталась истице по завещанию, после своей бабушки С.И.Н.. Беляев В.В. проживал в этой квартире и был зарегистрирован с согласия С.И.А., так как они проживали в гражданском браке. С.И.А. никаких распоряжений по проводу Беляева В.В. не давала, наоборот говорила, что если он будет продолжать выпивать, его выселят. В настоящее время они намерены продать эту квартиру, и уже получено согласие органов опеки на это, и есть покупатель. Но проживание в квартире и регистрация Беляева этому препятствует. Никакого соглашения с Беляевым В.В. после смерти С.И.А. по поводу данной квартиры, они не заключали.

         Ответчик по делу Беляев В.В. в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что он проживал в гражданском браке с С.И.Н. длительное время, и она вселила его в эту квартиру. В данной квартире он зарегистрирован. Спорную квартиру С.И.А. купила у колхоза когда они проживали вместе, вели общее хозяйство, он нес затраты на содержание этой квартиры и они вместе провели в квартиру индивидуальное отопление. Другого жилого помещения для проживания у него нет. У него есть двое детей, которые имеют жилье в другом районе, но у них тоже есть дети. Он является пенсионером и получает пенсию. Согласен с тем, что он утрачивает право на эту квартиру, поскольку не является членом семьи собственника квартиры, но просит его не выселять хотя бы какое-то время.

      Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ (ст.30 ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

     Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и - в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

    Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ исходя, из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, которое в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (договора о вселении в жилое помещение и др.).

В силу пункта 27 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, что С.Е.А. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>

Данная квартира была приобретена ею в собственность в порядке наследования по завещанию, после смерти её бабушки С.И.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Красносельского нотариального округа Костромской области Т.Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Шолоховского сельского поселения Красносельского муниципального района (л.д.№), следует, что в данной квартире зарегистрирован и проживает Беляев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Беляев В.В. членом семьи собственника квартиры С.Е.А. не является.

В данную квартиру он был вселен и зарегистрирован по этому адресу прежним собственником - С.И.Н., с которой проживал без регистрации брака.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчик доказательств того, что является членом семьи С.Е.А., суду не предоставил.

       Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

       Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Прежний собственник данной квартиры при оформлении завещания на имя истицы не предусмотрела сохранение права ответчика на проживание в данной квартире. Какого либо соглашения ответчика с истцом по сохранению права на проживание на каких-либо условиях не заключалось.

Доказательств того, что за ответчиком может быть сохранено данное жилое помещение, суду не предоставлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом и земельным участком отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Принимая во внимание, что Беляев В.В. в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, то он утратил право пользования данной жилой площадью.

       Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

При таких обстоятельствах у истца имеются все основания требовать признания Беляева В.В. утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.

         В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

       При таких обстоятельствах имеются все основания и для выселения ответчика из данной квартиры.

        В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

        В данном случае имеются основания для аннулирования регистрации ответчика по этому адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования С.Е.А. в лице законного представителя Соколовой Е.А. к Беляеву В.В. о признании утратившим право на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

        Признать Беляева В.В. утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>

        Выселить Беляева В.В. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

        Аннулировать регистрацию Беляева В.В. по адресу <адрес>

           Решение в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено 30 апреля 2020 года в 15 часов, может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы через Красносельский районный суд Костромской области.

Судья:                          Е.Б. Богачева.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2020 года в 15 часов.

Судья: