Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2020 ~ М-197/2020 от 27.01.2020

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

30 июня 2020 года                           г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием представителя истца Антонова И.В., ответчика Яковенко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-515/2020

по иску Товарищества собственников недвижимости «Корона» к Яковенко Инне Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустоек, убытков, расходов по оплате государственной пошлины,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Корона» удовлетворить:

Взыскать с Яковенко Инны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Товарищества собственников недвижимости «Корона» (<данные изъяты>):

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 397 965 рублей,

законную неустойку, начисленную на задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 931рубль,

убытки за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 365 рублей,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 533 рубля,

а всего взыскать денежные средства в сумме 541 794 (пятьсот сорок одна тысяча семьсот девяносто четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд его принявший, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                 С.Е.Рякин

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года                           г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием представителя истца Антонова И.В., ответчика Яковенко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-515/2020

по иску Товарищества собственников недвижимости «Корона» к Яковенко Инне Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустоек, убытков, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ТСН «Корона» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Яковенко И.С. зарегистрированной и проживающей на основании зарегистрированного права собственности в квартире по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 397 965 рублей, законной неустойки, начисленной на задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 931 рубль, убытков за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 365 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 533 рубля. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик является собственником и проживает по указанному адресу, что предоставляет ему право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами, однако не платит.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Корона» по доверенности Антонов И.В., иск (с учетом уточнений) по основаниям в нем изложенным поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что до настоящего времени ответчик оплат не производил. Задолженность ответчика затрудняет работу ТСН «Корона», приводит к ущемлению прав других собственников – добросовестных плательщиков.

Ответчик Яковенко И.С. в суд явилась против удовлетворения заявленных исковых требований возражала в полном объеме. Считает ТСН «Корона»нелигитимным, ненадлежащим истцом, не имеющим права действовать от имени и в интересах жильцов.

Выслушав стороны

Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги и ЕГРП ответчик Яковенко И.С., на основании зарегистрированного права собственности, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с нею в указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь- ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление МКД №7 осуществляет ТСН «Корона» на основании решения общего собрания собственников МКД №7, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику были предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, домофон, антенна, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества и другие услугина общую сумму MERGEFIELD Уточн_Долг\#"### ##0" 397965 рублей, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета по месяцам и другими документами.

В соответствии с правилами ч.3, 9.2 ст.156 ЖК РФ, п.33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановления Главы г.п.Павловский Посад от 11.06.2013 г. №427, Постановлениями Администрации Павлово-Посадского муниципального района от 30.06.2015 г. №880, от 30.06.2016 г. №1303, от 25.11.2016 г. №2548, от 22.12.2016 г. №2800 (опубликован 29.12.2016 г.,вступил в силу 30.12.2016 г.),Постановлениями Администрации г.о.Павловский Посад от 04.06.2018 г. №1222, от 26.06.2018 г. №1364 (опубликован 05.07.2018 г., вступил в силу 06.07.2018 г.), от 06.11.2018 г. №2233 установлен тариф на оплату содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов в г.Павловский Посад Московской области для тех, кто не принял решение об установлении размера платы на общем собрании, в размере (руб./кв.м.): 35,73 (01.07.13-30.07.15), 38,12 (01.08.15-06.08.16), 39,31 (07.08.16-31.12.16), 46,49 (01.01.17-29.12.16), 41,83 (30.12.16-31.07.18), 43,48 (01.07.18-05.07.18), 43,48 (01.08.18-31.12.18), 42,47 (01.01.19-наст. вр).

Сметы доходов и расходов товарищества на 2015-2019 года, а так же тариф на содержание и ремонт общего имущества товариществом не утверждались, поэтому при расчете задолженности использованы тарифы органов местного самоуправления (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В соответствии с правилами ч.1 ст.169 ЖК РФ, ч. 8.1 ст.156 ЖК РФ, ч.4 ст.5 Закона Московской области от 01.07.2013 г. № 66/2013-ОЗ"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области"(принят постановлением Мособлдумы от 27.06.2013 г. № 9/57-П), Постановлениями Правительства Московской области от 30.12.2013 г. №1023/54, от 28.10.2014 г. №902/41, от 05.08.2015 г. №650/26, от 28.06.2016 г. №502/21, от 03.10.2017 г. №826/36, от 04.12.2018 г. №905/43, от 10.09.2019 г. №598/31 установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт в размере (руб./кв.м.): 7,30 (01.05.2014 г. -31.12.2014 г.), 7,80 (2015 г.), 8,30 (2016 г.), 8,65 (2017 г.), 9,07 (2018 г. – 2020г.).

В соответствии с Приказами МУП «Энергетик» от 30.12.2014 г. №611, от 29.12.2015 г. №583, от 23.12.2016 г. №823, от 29.12.2017 г. №1125, от 27.12.2018 г. №1071, от 31.12.2019 г. №899 установлены тарифы на тепловую энергию (отопление), холодную воду, водоотведение, горячее водоснабжение (открытая система теплоснабжения от котельной по <адрес>) в размере:

- тепловая энергия (руб./Гкал): 1918,09 (1/15), 2052,37 (2/15,1/16), 2118,45 (2/16,1/17), 2193,38 (2/17,1/18), 2280,01 (2/18), 2308,79 (1/19), 2368,32 (2/19,1/20), 2204,74 (2/20).

- холодная вода (руб./куб.м): 25,29 (1/15), 27,97 (2/15,1/16), 29,59 (2/16,1/17), 30,87 (2/17,1/18), 31,80 (2/18), 32,34 (1/19), 34 (2/19), 32,12 (1/20,2/20).

- водоотведение (руб./куб.м):21,83 (1/15), 24 (2/15,1/16), 25,28 (2/16,1/17), 26,29 (2/17,1/18), 27,28 (2/18), 27,74 (1/19), 29,22 (2/19,1/20), 29,51 (2/20).

- горячее водоснабжение. Компонент на х/в (руб./куб.м.): 25,29 (1/15), 27,97 (2/15,1/16), 29,59 (2/16,1/17), 30,87 (2/17,1/18), 31,80 (2/18), 32,34 (1/19), 34 (2/19,1/20), 32,12 (2/20). Компонент на тепловую энергию (руб./Гкал): 1918,09 (1/15), 2052,37 (2/15,1/16), 2118,45 (2/16,1/17), 2193,38 (2/17,1/18), 2280,01 (2/18), 2308,79 (1/19), 2368,32 (2/19,1/20), 2204,74 (2/20).

В нарушение требований ст.153 ЖК РФ, должник обязательств по оплате задолженности не исполняет, задолженность не погашает.

В соответствии с ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ, п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем...

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления

установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поэтому на сумму неуплаченной задолженности подлежит начислению законная неустойка (ст. 330-332 ГК РФ) в сумме 48 931 рубль.

В связи с систематической неуплатой ответчиком задолженности по коммунальным услугам у ТСН «Корона» возникли убытки связанные с уплатой в пользу МУП «Энергетик» законной неустойки за просрочку оплаты суммы основного долга по отоплению и горячей воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 390 253,45 рублей, что подтверждается решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Размер убытков рассчитан пропорционально задолженности ответчика к общему размеру задолженности собственников помещений МКД №7 и составляет MERGEFIELD Уточн_Убытки\#"### ##0"116156 рублей.

Собственник жилого помещения в соответствие с требованиями части 1 статьи 288 ГК РФ, частями 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, несет бремя содержания данного помещения, т.е. обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 292 ГК РФ, части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из пункта 2 статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ст.67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик расчеты взыскиваемых сумм, представленные истцом фактически не оспорил, контрасчета не представил. Суд находит возможным принять за основу расчеты, представленные стороной истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной госпошлины подтверждено документально, основано на законе и подлежит удовлетворению.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно с ответчикаЯковенко И.С. в пользу ТСН «Корона» подлежит взысканию:

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 397 965 рублей,

законную неустойку, начисленную на задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 931 рубль,

убытки за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 365 рублей,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 533 рубля.

Заявленные ответчиком доводы о том, что ТСН «Корона» является надлежащим истцом и следовательно Яковенко И.С. является ненадлежащим ответчиком, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

решил:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Корона» удовлетворить:

Взыскать с Яковенко Инны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу Товарищества собственников недвижимости «Корона» (<данные изъяты>):

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 397 965 рублей,

законную неустойку, начисленную на задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 931 рубль,

убытки за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 365 рублей,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 533 рубля,

а всего взыскать денежные средства в сумме 541 794 (пятьсот сорок одна тысяча семьсот девяносто четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд его принявший, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.07.2020 года.

Председательствующий                                                 С.Е.Рякин