Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2183/2011 ~ М-1410/2011 от 01.04.2011

                                  Дело №2-2183/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Абрамовой Ж.И.

при секретаре      Боженко-Векшиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арслоновой С.Т., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, Абдирасуловой Ф.З. к администрации Пушкинского муниципального района, администрации городского поселения Пушкино, ОАО «Пушкинский текстиль» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истицы обратились в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на комнату № площадью 10,7 кв. м., расположенную на 3-м этаже в <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указано следующее.

Для постоянного проживания истице Арслоновой С.Т. с 2-мя детьми было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № кв.м, площадью 10,7 кв. м на 3-м этаже 5-ти этажного жилого <адрес>. Данный дом являлся общежитием Пушкинской тонкосуконной фабрики и истица проживала в нем с 02 августа 2001 года. До этого истица проживала в республике Узбекистан, ни она сама, ни ее дети на территории Российской Федерации в приватизации не участвовали. После приватизации фабрики данное общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность Пушкинского района Московской области. Для решения вопроса о передаче в собственность истицы указанной комнаты в порядке приватизации она обратилась к ответчику, на что ей было предложено подписать договор найма общежития, с чем она не согласилась.

Истца просит суд признать за ней и детьми право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 10,7 кв.м, расположенную на 3-м этаже в <адрес>.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом в качестве ответчика привлечено ОАО «Пушкинский текстиль» и в качестве 3-го лица Министерство имущественных отношений Московской области.

В судебном заседании Арслонова С.Т. и Абдирасулова Ф.З. исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Огородний В.С. разрешение вопроса оставил на усмотрение суда, принципиальных возражений не высказал, пояснил, что дом не передавался администрации Пушкинского муниципального района.

Представитель ответчика - ОАО «Пушкинский текстиль» в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о слушании извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Арслонова С.С. работала ткачом 5 разряда на Пушкинской тонкосуконной фабрике с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией трудовой книжки. В 1993 году Пушкинская тонкосуконная фабрика преобразована в ОАО «Пушкинский текстиль» (л.д.13-15).

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, общежития предоставляются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Согласно выписке из домовой книги и копии лицевого счета Арслонова С.Т., Абдирасулова Ф.З. постоянно зарегистрированы в комнате № площадью 10,7 кв. м <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетний сын Абдирасуловой С.Т. – ФИО, ДД.ММ.ГГГГгода рождения – с ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом значится за ОАО «Пушкинский текстиль» как общежитие.

Комната №, расположенная на 3 этаже, соответствует комнате № площадью 10,7 кв.м в соответствии с нумерацией ГУП МО МОБТИ, что не оспаривается сторонами. Факт оплаты коммунальных услуг по комнате № также не оспаривается ответчиками.

Законность пользования истцом данной комнатой не оспаривалась ответчиками и подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом. Лицевой счет не содержит отметок о задолженности.

Таким образом, истцы занимают комнату в общежитии, ранее принадлежащем государственному предприятию Пушкинская тонкосуконная фабрика. После приватизации предприятия общежитие осталось на балансе ОАО «Пушкинский текстиль».

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

На основании Решения Совета депутатов города Пушкино от 19 ноября 2009 года № 19/2/2 «Об утверждении Перечня объектов (имущества) жилищного фонда, предлагаемых к передаче из государственной собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области» и Перечня объектов этого имущества, прилагаемого к этому Решению, <адрес> – общежитие со 2-го по 5-й этажи, (включая подвал) подлежит передаче в муниципальную собственность (л.д. 11-12).

Правительством Московской области принято постановление от 16.05.2011 года №444/18 «О передаче в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области», в соответствии с перечнем к постановлению общежитие, расположенное по адресу: <адрес> со 2-го по 5-й этаж передано из собственности Московской области в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.

В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В том числе на граждан, занимающих такие жилые помещения, распространяются нормы Закона РФ «О приватизации жилых помещений в РФ». Материалами дела установлено, что истцы ранее в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовали, обстоятельств, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при которых приватизация жилого помещения не разрешается, не имеется. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы приобретают право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

При признании за истцами права собственности на комнату в порядке приватизации, у истцов в силу ст.ст.37,38,42 ЖК РФ возникает право на долю в праве на места общего пользования, следовательно, признание за истцами права на долю в общем имуществе в отдельном порядке не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Арслоновой С.Т., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, Абдирасуловой Ф.З. к администрации Пушкинского муниципального района, администрации городского поселения Пушкино, ОАО «Пушкинский текстиль» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Арслоновой С.Т., Абдирасуловой Ф.З., ФИО право собственности на жилое помещение, расположенное на третьем этаже по адресу: <адрес>, комната № площадью 10,7 кв.м. (в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ»), по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

            Судья: