Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2014 ~ М-145/2014 от 08.09.2014

Дело № 2-173/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года село Липин Бор

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе судьи Власовой Е.Л.,

при секретаре Лучиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ю.А. к Климовой В.А. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Васильева Ю.А. обратилась в суд с иском к Климовой В.А. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она у ответчика приобрела жилой дом в деревне <адрес>. Обе стороны договора действовали через своих представителей: со стороны продавца – Е., со стороны покупателя – М. Однако, исполнив договор реально, получив приобретенное имущество и уплатив денежные средства за товар в размере ... рублей, право собственности она своевременно не зарегистрировала. В настоящее время осуществить регистрацию права собственности не представляется возможным.

Истец Васильева Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что спорный объект недвижимости поставлен на учет в государственном кадастре недвижимости. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик Климова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил рассмотрение дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Роксомского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела, заслушав истца, приняв во внимание мнения представителей третьих лиц, а также показания свидетеля М., которая подтвердила факт заключения ею по доверенности, выданной истцом, договора купли-продажи жилого дома <адрес> у ответчика, представителем которой выступал Е., уполномоченный Климовой В.А. на совершение действий по осуществлению регистрации перехода права собственности на спорное имущество, заключение договора купли-продажи и получение следуемых денег, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Климовой В.А., в лице которой выступал Е. по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на три года, и Васильевой Ю.А., в лице которой выступала М. по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на три года, заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязался передать покупателю жилой дом <адрес>, а покупатель – принять его и уплатить за товар цену в размере ... рублей. ДД.ММ.ГГГГ доверенным лицом продавца Е. выдана расписка на имя М., в которой указано, что дом <адрес>, принадлежащий Климовой В.А., проживающей <адрес>, им продан за ... рублей, деньги получены полностью. Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Е. умер.

Согласно справке, выданной администрацией хххх сельского поселения на основании записи в похозяйственной книге №... за 2012-2015 годы, Васильевой Ю.А. принадлежит деревянный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... квадратных метров. В информации администрации хххх сельского поселения на запрос суда указано, что запись о смене собственника в похозяйственную книгу была внесена на основании фактического проживания Васильевой Ю.А. в указанном жилом доме.

Кроме того, спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о нем отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом составлен технический паспорт, правообладателем которого в нем указана Васильева Ю.А.

Согласно справке хххх районного филиала ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» №... от ДД.ММ.ГГГГ дому №... <адрес> на дату выдачи данной справки присвоен инвентарный номер №..., его оценка с учетом износа составляет ... рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора купли-продажи.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что договор купли-продажи спорного жилого дома заключен лицами, уполномоченными на его совершение продавцом и покупателем по договору, что он реально исполнен обеими сторонами, что с момента его заключения в ... году правопритязаний истца и третьих лиц на спорный объект недвижимости не последовало, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Васильевой Ю.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Васильевой Ю.А. право собственности на жилой дом с кадастровым №..., площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Вашкинский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2014 года.

Судья Власова Е.Л.

Решение вступило в законную силу 20 января 2015 года.

Судья Е.Л.Власова