Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2014 ~ М-1725/2014 от 13.10.2014

Дело № 2-1728/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                       26 ноября 2014 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при секретаре Наймушиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надточий Веры Викторовны к колхозу «Радуга», Администрации Лебяжьевского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Надточий В.В. обратилась с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований суду показала, что в квартире по адресу: <адрес>, она проживает с 1986 года, квартира была предоставлена колхозом им. Жданова, она работала <данные изъяты>. При передаче данной квартиры им не было выдано ни ордера, ни какого другого документа. Ее муж умер, а она проживает в данной квартире по настоящее время, осуществляет ее ремонт, несет все расходы по ее содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, другого жилья не имеет. В октябре 2014 года она обратилась в колхоз «Радуга» с заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано, так как квартира на балансе колхоза не числится, не числится она на балансе и у Администрации Лебяжьевского сельсовета. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение жилья в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Она своё право на приватизацию не использовала и ранее участие в приватизации жилых помещений не принимала. Однако в связи с тем, что квартира в настоящее время собственника не имеет, она лишена возможности получить бесплатно в собственность занимаемую квартиру. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ней – Надточий Верой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Ответчик колхоз «Радуга», будучи уведомлены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От председателя колхоза ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

    Ответчик Администрация Лебяжьевского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От и.о. главы сельсовета ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО7 суду показала, что она проживает в <адрес> и знакома с Надточий В.В., которая также проживает в селе. Ей известно, что в 1986 году квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена колхозом им. Жданова семье Надточий В.В., она работала <данные изъяты>. В настоящее время колхозные дома собственника не имеют. Истица проживает в указанной квартире до настоящего времени, содержит указанную квартиру.

Свидетель ФИО8 суду показал, что он родился в <адрес> и до 2011 года проживал там постоянно, работал в колхозе им. Жданова, и сейчас приезжает в село в гости, поэтому ему известно, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена Надточий В.В. колхозом им. Жданова, который строил дома для своих работников. Надточий В.В. живет в этой квартире и по сегодняшний день. В настоящее время колхозные дома собственника не имеют, бесхозные.

Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Белогорский отдел, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Из справки №, предоставленной Территориальным управлением Росимущества в Амурской области, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной колхозом «Радуга», квартира по адресу: <адрес>, на балансе колхоза «Радуга» не значится с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией Лебяжьевского сельсовета, квартира по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась и на балансе администрации не числится.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Администрацией Лебяжьевского сельсовета, Надточий Вера Викторовна проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер №

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, земельный участок, с разрешенным использованием - личного подсобное хозяйство, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Надточий В.В.

В соответствии со справками, предоставленными Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района Надточий В.В. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, сведений о приватизации объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Из оплаченных квитанций филиала ОАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» следует, что плательщиком за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, является Надточий В.В.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Надточий В.В. с 1986 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Администрации Лебяжьевского сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Надточий В.В. зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Надточий В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Надточий Веры Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья:___________________________ (И.В. Кулагина)