Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2022 (2-3180/2021;) ~ М-2808/2021 от 05.10.2021

Дело № 2-92/2022

УИД №34RS0006-01-2021-005030-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                     08 февраля 2022 года

Советский районный суд города Волгограда

    В составе судьи Матюхиной О.В.,

    При секретаре Лукьяновой В.В.,

    С участием:

    истца Терихова С.А.,

    третьего лица Терихова Р.А.,

    третьего лица Темникова М.В.

    представителя ответчика Жадиенко Д.Н., действующего на основании ордера №номер от дата, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терихова Станислава Анатольевича к Терихову Алексею Романовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Терихов С.А. обратился в суд с иском к Терихову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что Терихов Станислав Анатольевич, являлся нанимателем муниципальной квартиры по адресу: адрес. Вместе со ним по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: его братья - Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4. Кроме того в квартире был зарегистрирован но фактически не проживал Терихов Алексей Романович, который не проживал в квартире с дата года, в связи с выездом на другое постоянное место жительство, своих вещей и имущества в квартире не имеет, попыток вновь вселиться в квартиру не предпринимал.

    В связи с аварийностью жилья их переселили в другую квартиру. Так, согласно договору социального найма жилого помещения номер от дата, заключенному между истцом и МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», истцу, а также членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: адрес. дата. заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения (квартиры) номер в адрес Вместе с тем, поскольку на момент переселения из аварийного жилья ответчик Терихов А.Р., хоть и не проживал, но был зарегистрирован в адрес, то он автоматически был включен в состав членов семьи вселяемых совместно с истцом в новую квартиру по адресу: адрес согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения номер от дата.

    Включение ответчика Терихова А.Р. в состав членов семьи вселяемых в вышеуказанное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения препятствует истцу в реализации права на приватизацию жилого помещения, поскольку ответчик давно утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительство. Кроме того, в новой квартире ответчик не зарегистрирован, не проживает, своих вещей, и имущества не имеет, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, родственные связи они не поддерживают, его фактическое место жительство им не известно.

    В связи с изложенным выше, просил признать Терихова Алексея Романовича утратившим право пользования жилым помещением - адрес.

    Истец Терихов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что ответчик является его сыном, однако с 2003 года ему не известно его место жительства, поскольку после расторжения брака, ответчик вместе с матерью переехали, отношения не поддерживают. В настоящий момент он и третьи лица лишены возможности приватизировать жилое помещение, поскольку место нахождение ответчика не известно, а для приватизации необходимо его согласие.

    Ответчик Терихова А.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации и своевременно.

    Представитель ответчика Жадиенко Д.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

    Третье лицо Терихов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что ответчика не видел.

    Третье лицо Темников М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что ответчик попыток вселяться не предпринимал, вещей не имеет.

    Третье лицо Темников А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Ч.1 ст.2 Протокола номер Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусматривает, что каждый, кто на законных основаниях находится на территории какого-либо государства, имеет в пределах этой территории право на свободу передвижения и свободу выбора местожительства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и проживающие с ним лица обязаны использовать жилье по назначению – для постоянного проживания, обеспечивать его сохранность, и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилье.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Судом установлено, что дата между МУК «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (наймодатель) и Тереховым С.А. (наниматель) заключен договора социального найма жилого помещения номер.

    Согласно указанного договора Терихову С.А. передана квартира, расположенная. адрес

    Из п. 3 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Терихов Р.А., Терихов А.Р., Темников А.В., Темников М.В..

дата между МУК «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (наймодатель) и Тереховым С.А. (наниматель) заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании постановления администрации Волгограда от дата номер.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, из пояснений истца и третьих лиц следует, что ответчик в жилое помещение не вселялся, попыток вселяться не предпринимал, вещей не имеет, в содержании жилого помещения не участвовал, членом семьи нанимателя не является, общее хозяйство с ним не ведет.

На основании пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Выезд ответчика Терихов Алексея Романовича из жилого помещения не носит вынужденный характер, поскольку как следует из пояснений истца и третьих лиц ответчик в квартире по адресу: адрес был зарегистрирован, но фактически не проживал с дата года, в связи с выездом на другое постоянное место жительство, в настоящий момент ответчик достиг совершеннолетия, своих вещей и имущества в квартире не имел, попыток вновь вселиться в квартиру не предпринимал, во вновь предоставленной квартире по адресу: адрес ответчик не зарегистрирован и не вселялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Терихова С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением Терихова А.Р. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Терихова Станислава Анатольевича к Терихову Алексею Романовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Терихова Алексея Романовича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № адрес

    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд адрес.

    Судья                                                                                                 О.В. Матюхина

    Мотивированный текст решения изготовлен дата.

    Судья                                                                                                О.В. Матюхина