Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2685/2014 ~ М-2368/2014 от 26.09.2014

Дело № 2-2685/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 22 октября 2014 года

Советский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре Швец М.А.,

с участием:

представителя ответчика Кузьмищева А.А. – Лазаревой Э.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой <данные изъяты> к ООО «УК «МДМ-КомСервис», Кузьмищеву <данные изъяты> об обязании производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям,

УСТАНОВИЛ:

Баженова М.Н. обратилась в суд с иском к ООО «УК «МДМ-КомСервис», Кузьмищеву <данные изъяты> об обязании производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям. В обосновании иска указав, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры является Кузьмищев А.А. На указанной жилой площади зарегистрированы ответчик Кузьмищев А.А., Баженов С.А. и временно зарегистрированы фио10 фио11. Лицевой счет за пользование указанным жилым помещением, коммунальными услугами открыт на Баженову М.Н. Плату за содержание и ремонт жилья ответчик Кузьмищев А.А. не осуществляет, отказывается передавать плательщику долю платежей, приходящихся на него. Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за содержание общего имущества собственников жилого помещения, Баженова М.Н. хотела бы вносить оплату за содержание общего имущества в соответствии с долями в общем имуществе собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и в общем имуществе собственников многоквартирного дома по отдельному именному платежному документу, с оформлением на имя собственника Кузьмищева А.А. отдельного от истца платежного документа в соответствии с его долей в общем имуществе собственников жилого помещения и в общем имуществе собственников многоквартирного дома.

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома №<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «МДМ-КомСервис».

Получателем платежей за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> является ООО «Расчетный информационный центр».

В этой связи просит суд обязать ООО «УК «МДМ-КомСервис» предоставлять сведения в ООО «Расчетный информационный центр» о начислении и оплате за технические, коммунальные услуги и за жилье по квартире <адрес> соразмерно принадлежащим собственникам долям: Баженовой <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли, Кузьмищеву <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли, путем направления на имя Баженовой <данные изъяты> отдельного именного документа на оплату, с включением в этот платежный документ платежей приходящихся на Баженова <данные изъяты>, и отдельного именного документа на оплату на имя Кузьмищева <данные изъяты>.

Истец Баженова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Кузьмищев А.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Лазаревой Э.А.

Представитель ответчика Кузьмищева А.А. – Лазарева Э.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «УК «МДМ-КомСервис», представитель третьего лица ООО «Расчетный информационный центр» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав представителя ответчика Кузьмищева А.А. - Лазареву Э.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5,6 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Баженова М.Н. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. 24), собственником другой <данные изъяты> доли данного жилого помещения является ответчик Кузьмищев А.А. (л.д.25).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Кузьмищев А.А. и Баженов С.А.

Лицевой счет за пользование жилым помещением и коммунальными услугами открыт на Баженову М.Н.

Соглашения о совместной оплате за жилое помещение между долевыми собственниками квартиры не заключалось, плата за содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг выставляется всем собственникам единым платежным документом, без указания принадлежащих им доле в праве собственности на квартиру. Как следует из искового заявления, ответчик Кузьмищев А.А. коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию жилья несет истица.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «МДМ - КомСервис», получателем платежей за жилье и коммунальные услуги по квартире №<данные изъяты> в указанном доме является ООО «Расчетный информационный центр», а соглашение между собственниками квартиры <адрес> по оплате за жилое помещение не достигнуто, суд полагает, что требования истца заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баженовой <данные изъяты> к ООО «УК «МДМ-КомСервис», Кузьмищеву <данные изъяты> об обязании производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям– удовлетворить.

Обязать ООО «УК «МДМ-КомСервис» предоставлять сведения в ООО «Расчетный информационный центр» о начислении и оплате за технические, коммунальные услуги и за жилье по квартире <адрес> соразмерно принадлежащим собственникам долям: Баженовой <данные изъяты> в размере на <данные изъяты> доли Кузьмищеву <данные изъяты> в размере на ? доли, путем направления на имя Баженовой <данные изъяты> отдельного именного документа на оплату, с включением в этот платежный документ платежей приходящихся на Баженова <данные изъяты>, и отдельного именного документа на оплату на имя Кузьмищева <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья     Ж.А.Коновалова

Мотивированное решение составлено 27 октября 2014 года.

Судья Ж.А.Коновалова