Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2349/2011 ~ М-2041/2011 от 09.08.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярска 14 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Потылицына А.В.

при секретаре Мядзелец Е.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску Индивидуального предпринимателя Киселёва Д.Н. к Коробейниковой Л.В. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с отлагательным условием, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Киселёв Д.Н. обратился в суд с иском к Коробейниковой Л.В. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с отлагательным условием, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении. В обосновании требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (Киселёвым) и Коробейниковой Л.В. был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества с отлагательным условием, согласно которому ответчица продала, а истец купил в собственность жилую квартиру общей площадью 46,3 кв.м, расположенную по адресу <адрес>. По соглашению сторон покупная цена квартиры была определена в размере 490000 рублей. Согласно п. 4 Договора купли-продажи, указанный договор был заключён по следующим отлагательным условиям: переход права собственности на вышеуказанное имущество осуществлялся только при условии невыполнения продавцом взятых на себя обязательств по договору денежного займа с процентами, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Киселёвым Д.Н. и Коробейниковой Л.В. на сумму 50000 рублей. В случае наступления вышеуказанного отлагательного условия сумма задолженности по договору займа с процентами, рассчитанная на момент наступления отлагательного условия, является отступным и рассчитывается по настоящему договору в счёт покупной цены имущества, указанного в п. 1 договора займа. Согласно п. 5 договора купли-продажи недвижимого имущества с отлагательным условием от ДД.ММ.ГГГГ разница между ценой настоящего договора и образовавшейся задолженностью по договору займа с процентами от ДД.ММ.ГГГГ выплачивается покупателем продавцу в срок не позднее одного календарного месяца с момента выполнения продавцом обязательства по снятию с регистрационного учёта и освобождению вышеуказанной квартиры, согласно п. 7 настоящего договора. Указанная разница выплачивается покупателем продавцу путём перечисления на счёт заёмщика, Коробейниковой Л.В. Коробейникова Л.В. должна была ежемесячно выплачивать проценты за пользование займом, не позднее пятого числа месяца, следующего за истёкшим. Однако ни разу с момента заключении договора займа ответчица не возвращала ни сумму основного долга, ни проценты за пользование денежными средствами. По мнению истца, отлагательное условие, под которым заключался договор купли-продажи недвижимого имущества с отлагательным условием, заключённого ДД.ММ.ГГГГ наступило. При наступлении указанного отлагательного условия ответчица была обязана в трёхдневный срок явиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и написать заявление о регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество истца. Однако до настоящего времени Коробейникова Л.В. не предприняла никаких действий, направленных на регистрацию перехода права собственности.

Кроме того до настоящего времени ответчица состоит на регистрационном учёте в <адрес> в <адрес>. В то время, как согласно договора купли-продажи недвижимого имущества с отлагательным условием от ДД.ММ.ГГГГ последняя утрачивает право пользование спорной квартирой при наступлении вышеуказанного отлагательного условия и при этом обязана сняться с регистрационного учёта, а также освободить квартиру в десятидневный срок с момента наступления отлагательного условия, однако до настоящего времени Коробейникова Л.В. не предприняла никаких действий для снятия с регистрационного учёта и освобождению спорной квартиры, поэтому истец просит о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с отлагательным условием от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на принадлежащее ему (Киселёву) имущество на основании указанного договора, а именно жилой квартиры № №, общей площадью 46,3 кв.м., расположенной на первом этаже <адрес> в <адрес>, а также о признании Коробейниковой Л.В. утратившей право пользование указанным жилым помещение со снятием последней с регистрационного учёта и выселением.

По вызову суда 5 сентября, 22 сентября 2011 года и 14 октября 2011 года истец Киселёв Д.Н., его представитель Насырова Е.Х. (полномочия подтверждены), ответчик Коробейникова Л.В. не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещались надлежащим образом и своевременно, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В предварительном судебном заседании помощник прокурора Жалимова О.Ю., полагала необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения в связи с повторной неявкой по вызову суда истца и ответчика.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Суд полагает, что вторичная неявка сторон в судебное заседание свидетельствует об отсутствии интереса к рассмотрению иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Киселёва Д.Н. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Индивидуального предпринимателя Киселёва Д.Н. к Коробейниковой Л.В. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества с отлагательным условием, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу и ответчику, что они вправе обратиться в Ленинский районный суд г.Красноярска с ходатайством об отмене настоящего определения и предоставить доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья А.В.Потылицын