Решение по делу № 2-8069/2013 от 23.08.2013

Дело № 2-8069-13

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Корякиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске

«23» августа 2013 г.

дело по иску ОАО «Якутский комбинат строительных материалов и конструкций» к Чаниеву С.Б. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,                                                                                  

у с т а н о в и л:

ОАО «Якутский комбинат строительных материалов и конструкций» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Указывая, что между ними и Чаниевым С.Б. заключен договор купли - продажи недвижимости, жилого дома, расположенного по адресу: г____, с хозяйственными постройками. П.п. 3.2.1. п. 3.2. Договора предусмотрена обязанность ответчика передать им жилой дом в состоянии, пригодном для его целевого использования в соответствии с назначением. Платежным поручением ответчику перечислены денежные средства в размере ___ руб. Государственная регистрация перехода права на жилой дом произведена ____11. Однако на дату подписания договора и перечисления на счет ответчика денежных средств, в размере ___ руб., жилой дом был разрушен в результате пожара, не мог использоваться по целевому назначению, и не восстанавливался. Таким образом, ответчик не передавал и не мог передать дом в надлежащем состоянии. Просили взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения ___ руб., проценты за пользование денежными средствами ___ руб.                                                                    

Представитель истца по доверенности Артамонова С.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Чаниев С.Б., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд находит возможным, рассмотреть дано дело в его отсутствие в заочном производстве.           

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит возможным, удовлетворить иск.

В суде установлено, что между ОАО «Якутский комбинат строительных материалов и конструкций» и Чаниевым С.Б. заключен договор купли - продажи недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: г. ____, общей площадью ___ кв.м., в том числе жилая площадь ___ кв.м., с хозяйственными постройками лит. ___.

П.п. 3.2.1. п. 3.2. Договора предусмотрена обязанность ответчика передать ОАО «Якутский комбинат строительных материалов и конструкций» жилой дом в состоянии, пригодном для его целевого использования в соответствии с назначением.

В силу пункта 2.2. Договора стоимость жилого дома составляет ___ руб. Платежным поручением от ____.2011г. № ОАО «ЯКСМиК» перечислило ответчику денежные средства в размере ___ руб. Государственная регистрация перехода права на жилой дом произведена ____11., номер государственной регистрации права ___.

Согласно справке от ____12. №, выданной отделом надзорной деятельности ГУ МЧС России по РС (Я), ____2009 года в жилом доме по адресу: ____, произошел пожар (регистрация в журнале КРСП №). При этом, в период с ____11. по ____12. пожаров по данному адресу не происходило.

Согласно Акту технического осмотра средств учета электроэнергии от ____11. составленному Энергосбытом, жилой дом по адресу: ____, после пожара не восстановлен. На момент осмотра токоприемников нет. Также в письме ОАО «Водоканал» от ____12. № указано, что дом № по ____, в г. Якутске числится как сгоревший. Оплата за данный дом с ____ 2009 года не производится. Согласно справке от ____12. №, выданный ЯО «Энергосбыт», оплата за тепловую энергию за жилой дом по адресу : ____, производилась до ____2009 года. После этой даты произошло разморожение трубопроводов тепловых сетей на жилой дом без дальнейшего восстановления. Согласно Атку визуального осмотра жилого дома от ____12. составленному МКУ «Управа Промышленного округа» г. Якутска, жилой дом по адресу : ____ снесен. В жилом доме с ____2009г. никто не проживает.

         На дату подписания договора и перечисления на счет ответчика денежных средств, в размере ___ руб., жилой дом был разрушен в результате пожара, не мог использоваться по целевому назначению, и не восстанавливался.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ.

        В виду того, что на дату подписания договора и получения от ОАО «ЯКСМиК»     денежных средств, в размере ___ руб., ответчик достоверно знал об отсутствии жилого дома в связи с его разрешением и несоответствии данной сделки требованиям закона, неосновательное обогащение у ответчика возникло с ____11., от даты получения денежных средств. Таким образом, проценты на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению с ____11. в размере ___ руб.

При таких обстоятельствах исковые требования, подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истица подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере ___ руб., проценты ___ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Чаниева С.Б. в пользу ОАО «Якутский комбинат строительных материалов и конструкций» сумму неосновательного обогащения ___ руб., проценты в размере ___ руб., всего ___ руб. (___).

На заочное решение ответчик может подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения или решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде.          

Судья:                                                                                         Л.А. Николаева

__