Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1262/2013 ~ М-234/2013 от 23.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 01 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Раицкого А.Г.,

при секретаре Радыгиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесковской ГВ к Антонову НМ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику Антонову Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истицей приобретен в собственность жилой одноэтажный дом по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки на регистрационном учете указанного дома состояли АПВ, БОЛ, АНМ ДД.ММ.ГГГГ АПВ и БОЛ добровольно снялись с регистрационного учета, однако Антонов Н.М. до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в указанном жилом помещении, со слов АПВ - Антонов Н.М. давно добровольно покинул спорное жилое помещение, вещей в его доме не было. Истица с ДД.ММ.ГГГГ года единолично владеет спорным жилым помещением, производит оплату коммунальных услуг, Антонов Н.М. не является его родственником, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья.

В судебное заседание истица Лесковская Г.В. не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем предоставила заявление, не возражала против особого порядка рассмотрения дела.

Ответчик Антонов Н.М. в судебное заседание не явился, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения: <адрес>, сведения о зарегистрированных за ним правах на недвижимое имущество отсутствуют, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании объективно установлено, что собственником 1-этажного жилого дома находящегося по адресу: <адрес> является Лесковская Г.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого АПВ «Продавец» с одной стороны и Лесковская Г.В. «Покупатель» с другой стороны заключили в соответствии с действующим законодательством РФ Договор о купле-продаже 1-этажного жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес> состоят Лесковская Г.В., Антонов Н.М., регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждена адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о правах Антонова Н.М. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Оценивая данные доказательства в совокупности с другими доказательствами, имеющимся в деле, и применяя нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, суд приходит к выводу о том, что Антонов Н.М. утратил право пользования жилым домом № по <адрес>.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия Антонова НМ с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лесковской ГВ к Антонову НМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Антонова НМ утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, что является основанием для снятия Антонова НМ с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Раицкий