Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2013 ~ М-46/2013 от 22.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 20.02.2013 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Ткаченко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой В.Ф. к администрации муниципального образования городское поселение г.Соль-Илецк Оренбургской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Кудряшова В.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации МО ГП г.Соль-Илецк Оренбургской области, указав в нем следующее. ДД.ММ.ГГГГ ее отцом ФИО1 на дворовой территории жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был построен гараж. ДД.ММ.ГГГГ ... городским Советом народных депутатов принято решение № об оформлении технической документации на указанный гараж на имя ФИО1.ДД.ММ.ГГГГ решение № от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение об оформлении технической документации на гараж на имя Кудряшовой В.Ф. Совместно с принятием решения был выдан проект индивидуального гаража, согласованный районным архитектором ФИО2. Денежные средства за оформление гаража уплачивались ею. Постановлениями администрации МО ГП г.Соль-Илецк № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу был присвоен следующий адрес: <адрес>, гараж №. Согласно данным технической инвентаризации указанный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое, литер <данные изъяты>, инвентарный номер №. Указанный гараж соответствует градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, о чем имеется соответствующие заключения компетентных органов. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она владеет и пользуется указанным гаражом по назначению. Однако зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном порядке не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. На основании изложенного, просила суд: признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец Кудряшова В.Ф., представитель ответчика – администрации МО ГП г.Соль-Илецк Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец Кудряшова В.Ф. представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО ГП г.Соль-Илецк Оренбургской области представила суду письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истец Кудряшова (...) В.Ф. является дочерью ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ... городского Совета народных депутатов Соль-Илецкого района Оренбургской области принято решение № об оформлении технической документации на самовольно выстроенный гараж на дворовой территории по <адрес> на имя ФИО1.

Решением Исполнительного комитета Соль-Илецкого городского Совета народных депутатов Соль-Илецкого района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ решение № от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято решение об оформлении технической документации на самовольно выстроенный гараж на дворовой территории по <адрес> на имя Кудряшовой В.Ф.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ зав. отделом градостроительства и архитектуры ФИО2 утвержден Проект индивидуального гаража для автомашины (застройщик Кудряшова В.Ф.).

Представленными квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт внесения Кудряшовой В.Ф. денежных средств в отдел градостроительства и архитектуры, назначение взноса: оформление строительства гаража.

Постановлениями администрации МО ГП г.Соль-Илецк Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, расположенному на земельном участке на дворовой территории жилого дома по <адрес> присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>, гараж №.

В соответствии со справкой «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный гараж по адресу: <адрес>, гараж №, имеет литер <данные изъяты>, назначение – нежилое, одноэтажный, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, % завершенности/ % износа <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» не располагает сведениями за кем зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: гараж № по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимом имуществом и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Отдела надзорной деятельности по Соль-Илецкому району от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит действующим нормам и правилам пожарной безопасности.

Из справки администрации муниципального образования городское поселение г. Соль-Илецк Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что построенный гараж по адресу: <адрес>, гараж №, соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № для легкового автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». Рекомендовано: использовать гараж только для хранения автомобиля, исключить мойку автомобиля и разлив ГСМ, прилегающую территорию содержать в должном санитарном состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж № возведен с соблюдением градостроительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм и правил, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Доказательств подтверждающих, что указанный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что исковые требования Кудряшовой В.Ф. подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда (п.1 ст.28 Федерального закона от 8.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Кудряшовой В.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности Кудряшовой В.Ф. на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2013 года

Судья: Степанова Е.А.