Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2015 ~ М-295/2015 от 31.03.2015

К делу № 2-352/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.05.2015 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре СЕМЕРНИКОВОЙ Т.В.,

с участием представителя истца Калашникова В.В. – Ивлевой Л.А.,

представителя администрации МО Тихорецкий район Давыдова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калашникова Виктора Васильевича к администрации МО Тихорецкий район и администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1» и «а2», навесом литер «Г4» с хозяйственными строениями и сооружениями, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Ивлева Л.А. поддержала иск и пояснила, что истец на основании договора купли-продажи № от 11.09.1996 года и свидетельства на право собственности на землю № от 17.09.1996 года, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В 2009 году ее доверитель без разрешительной документации произвел реконструкцию домовладения путем возведения пристройки литер «а2» и навеса «Г4». Истец обратился в администрацию Архангельского сельского поселения Тихорецкого района и администрацию МО Тихорецкий район по вопросу сохранения индивидуального жилого дома в реконструированном виде, однако ему было отказано. При таких обстоятельствах признать право собственности на вышеуказанное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно технического заключения выполненные конструкции соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район Давыдов Н.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что 19.04.2013 года представитель истца обращалась в администрацию МО Тихорецкий район с заявлением о сохранении вышеуказанного жилого дома после самовольной реконструкции. По результатам рассмотрения заявления Ивлевой Л.А. было отказано. Согласно имеющимся в материалах дела заключению, подготовленному ООО <данные изъяты> сохранение реконструированного жилого дома возможно. Кроме того, истцом представлены все необходимые документы, в том числе по согласованию со службами.

    Представитель ответчика администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Калашникову Виктору Васильевичу принадлежит на праве собственности жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1» и «а2», навесом литер «Г4» с хозяйственными строениями и сооружениями, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается копией технического паспорта и кадастрового паспорта земельного участка, договором купли-продажи, свидетельством на право собственности на землю.

Истцом в 2009 году была осуществлена реконструкция домовладения без разрешительной документации, поэтому Калашников В.В. не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на жилой дом.

    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения ООО <данные изъяты> от 21.12.2012 года выполненные конструкции соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и суд считает требование истца о признании за ним права собственности подлежащим удовлетворению.

Кроме того, ответчики признали исковые требования в полном объеме.

Суд считает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1» и «а2», навесом литер «Г4» с хозяйственными строениями и сооружениями, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Признать за Калашниковым Виктором Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1» и «а2», навесом литер «Г4» с хозяйственными строениями и сооружениями, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ- ЕРБУЛАТОВА С.Р.