Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2018 ~ М-231/2018 от 05.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года                        ЗАТО г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Усков Д.А., при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фелька А.Л. к Муниципальному образованию ЗАТО Зеленогорск, КУМИ администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фельк А.Л. обратился в суд с иском к МО ЗАТО г. Зеленогорск, КУМИ администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании права собственности на гараж расположенный по адресу: г. Зеленогорск, в районе <адрес> за Фельком А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В обоснование заявленных требований он указывает, что постановлением администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 14.12.1995 ему был выделен земельный участок под строительство гаража, расположенного по адресу г. Зеленогорск в районе <адрес> на котором он построил гараж, общей площадью 38,0 кв.м. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать вышеуказанный гараж и оформить договор аренды на земельный участок.

Истец Фельк А.Л. и его представитель по доверенности Юришина О.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Полтавец И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, о чем указала также в письменном отзыве на исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ч. 4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании пояснениями истца и его представителя, письменными доказательствами по делу установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж <адрес> по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, в районе ГПП - 1 и гаража ЭХЗ, выделен Фельку А.Л. постановлением администрации ЗАТО г. Зеленогорск №-п от 14.12.1995 под строительство гаража.

Нахождение гаража истца, в границах предоставленного ему земельного участка подтверждается его расположения, планом земельных участков, предоставленных в аренду гражданам для строительства индивидуальных гаражей в районе №.

На указанном земельном участке Фельк А.Л. своими силами и за счет своих собственных средств возвел гараж из железобетонных плит, кирпича и площадью 38.0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом сооружения, выполненным 22.05.2017.

Согласно заключению № от 23.10.2017 ООО «Зеленогорский центр оценки» среднерыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск в районе <адрес> составляет 110 000 рублей.

Выполненные строительные конструкции гаража, возведенного Фельк А.Л., находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаража при дальнейшей эксплуатации, что подтверждается техническим заключением ООО ПСК «Вектор».

Согласно сообщению главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж № расположенный по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, районе <адрес>, находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются.

Из справки от 22.12.2014, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № 19 МСЧ России», следует, что 22.12.2017 дознавателем отдела федерального государственного пожарного надзора ФГКУ «Специальное управление ФПС № 19 МЧС России» рассмотрен технический паспорт помещения гаража №, расположенного по адресу ЗАТО г. Зеленогорск, в районе ГПП - 1 и гаража ЭХЗ ряд 3. При этом нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж № ранее был выделен истцу для строительства индивидуального гаража, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств и на отведенном ему земельном участке, пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования Фелька А.Л. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фелька А.Л. удовлетворить.

Признать за Фельком А.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж №, площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, районе ГПП- 1 и гаража ЭХЗ, ряд 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                      Д.А. Усков