Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2021 (2-458/2020;) ~ М-434/2020 от 27.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 19 » января 2021 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2021 по иску Волковой Натальи Александровны к администрации сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский, администрации муниципального района Нефтегорский об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу <адрес>, которая фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, а земельный участок под ним имеет разрешенное использование «блокированная жилая застройка». В проведении кадастрового учета жилого помещения было отказано ввиду отсутствия разрешения на ввод его в эксплуатацию. В связи с этим просила признать его блоком жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Администрация м.р.Нефтегорский, с.п.Дмитриевка м.р.Нефтегорский, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, отдел архитектуры администрации м.р.Нефтегорский в судебное заседании не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, возражений по существу иска не представили.

Заслушав истицу, исследовав представленные в обоснование иска документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Также право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования.

Как следует из материалов дела истица является собственником земельного участка и части жилого дома площадью 78,5 кв.м., этаж 1 (кадастровый (условный) № по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.01.2002 года и договора передачи квартир в собственность граждан от 22.03.2004 года, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права. Земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе помещения по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно составленному ГУП «ЦТИ» техническому плану здания по адресу <адрес>, оно является жилым блоком в блокированном жилом доме, имеет разрешенное использование: для постоянного проживания, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с заключением ООО ПК «Ускорение» по инженерно-техническому обследованию для определения назначения квартиры в жилом доме по адресу <адрес> она является блоком жилым автономным в здании жилом одноквартирном блокированной застройки (СП 55.13330.2016), имеющим независимый вход, набор помещений и не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов. Его состояние оценивается как работоспособное, соответствующее требованиям строительных норм и правил, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Учитывая установленные по делу обстоятельства соответствия спорного объекта недвижимости требованиям строительных правил, использование его по назначению, не противоречащему виду разрешенного использования земельного участка под ним, суд считает возможным определить его вид согласно представленному заключению специализированной организации, имеющей право на осуществление работ по подготовке проектной документации, с последующим внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать жилое помещение по адресу <адрес>, площадью 78,5 кв.м., этаж 1, кадастровый (условный) № блоком жилым автономным в здании жилом одноквартирном блокированной застройки.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев