Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-85/2015 от 11.08.2015

Мировой судья судебного участка ... Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области ФИО3

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 сентября 2015 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Сухановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка ... Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области от ... по гражданскому делу ... по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Гемелюку Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено,

«Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ» к Гемелюку Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Гемелюка Дмитрия Геннадьевича в пользу ООО «Департамент ЖКХ» ... - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ....., ... – пени, ... – государственную пошлину, а всего ...

у с т а н о в и л :

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось в суд с иском к ... о взыскании ... руб. - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... по ... г... руб. – пени, ... руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

В ход рассмотрения дела, истец, уточнив требования, просил взыскать указанную сумму с ответчика Гемелюка Д.Г.

Мировым судьей постановлено вышеназванное решение.

Не согласившись с решением суда, ответчик направил в суд апелляционную жалобу, которую поддержал в суде.

Гемелюк Д.Г. считает, что требуемая истцом сумма должна быть возложена на лиц зарегистрированных и проживавших в квартире, независимо от того, что собственники других долей, проживающих в иных местах, приходят в квартиру, следовательно, пользуются водой и светом.

Ответчик считает, что с него не может быть взысканы расходы по коммунальным услугам, так как договор по поставку энергоресурсов с ним не заключен, а ООО «Департамент ЖКХ» не является ресурсоснабжающей организацией, поскольку выступает посредником между поставщиком ресурсов и потребителями.

Представитель истца в суд не явился, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тольятти ул. Матросова ..., является ООО «Департамент ЖКХ», который оказывает услуги собственникам помещений по содержанию, по техническому обслуживанию, по поставке жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем осуществляет начисление и сбор оплаты за предоставленные услуги, что ответчиками не оспаривается.

Выпиской из поквартирной карточки информационно-расчётного центра ООО «Департамент ЖКХ ....» от ... подтверждено, что Гемелюк Д.Г., Батраков Д.В., Батракова А.Ю. зарегистрированы в квартире по адресу: г. ..., собственниками жилого помещения являются Гемелюк Д.Г., Гольцова Е.А., Иларионов Л.Н. (л.д.4).

Право общей долевой собственности Гольцовой Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: ....24 (доля в праве 171/427), зарегистрированной по адресу: ....174, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ...

Иларионов Л.Н. зарегистрирован по адресу: .... Свидетельство о государственной регистрации права от 28.01.2010г. 63-АД 351319 подтверждает его право на долю (125/427) в общей долевой собственности на квартиру.

Лицевой счёт ... по квартире: ...., жилой площадью 42,7 кв. м, общей площадью 65,4 кв. м, разделён на финансовые лицевые счета:

... жилая площадь 17,10 кв. м, общей площадью 26,20 кв. м, состав семьи Батраков Д.В., Батракова А.Ю., Батраков Н.Д., Гольцова Е.А.

... жилая площадь 13,10 кв. м, общей площадью 20,00 кв. м, состав семьи Гемелюк Д.Г.

... жилая площадь 12,50 кв. м, общей площадью 19,20 кв. м, состав семьи Иларионов Л.Н.

Согласно выписке к лицевому счету ... за период с .... по .... по оплате жилья и коммунальных услуг ответчику Гемелюку Д.Г. начислено ... руб., пени - ... руб., общая задолженность - ... руб.

В соответствии со ст.30 п.3 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помете коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, теку капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Гемелюк Д.Г. оплату за жилье и коммунальные услуги в спорный период не производил.

Мировым судьей установлено, что начисления платежей за текущий и капитальный ремонт, содержание, за отопление произведено исходя из жилой и общей площади, а платежи за поставку воды, водоотведение и электроэнергию начислены в равных долях на троих собственников.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищного кодекса РФ возлагает на собственника жилого помещения (ч.2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Акты о количестве людей, фактически проживавших в спорный период в квартире: ...., не составлялись.

О проживании в жилом помещении арендаторов собственник обязан информировать исполнителя (поставщика коммунальных услуг) не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений (п.п. «ж» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Поскольку к потребителям коммунальных услуг относятся как собственники жилого помещения, так и иные лица, вселенные собственником в жилое помещение, от количества лиц, фактически проживающих в квартире, зависит объем потребленных коммунальных услуг, за которые управляющая компания производит оплату ресурсоснабжающим организациям при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета.

Анализ доказательств, приведенных мировому судье, привел к выводу, что в спорный период в комнате Иларионова Л.Н. и в комнате Гольцовой Е.А. одновременно проживали по два человека.

С учетом установленного обстоятельства мировой судья произвел расчет коммунальных услуг, пришел к выводу, что с Гемелюка Д.Г. подлежит взысканию ... руб. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, ... руб. – пени.

Подсчет, произведенный мировым судьей самостоятельно, не оспорен ответчиком, который, кроме оплаты поставляемых услуг, обязан производить оплату за содержание и капитальный ремонт своего имущества.

Доводы ответчика о том, что коммунальные услуги должны взыскиваться со всех лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире, суд находит не состоятельным, так как мировым судьей дана оценка доказательствам, представленными ответчиками Гольцовой Е.А. и Иларионовым Л.Н. по этому вопросу.

Заявление ответчика о том, что с него не могут быть взыскные коммунальные услуги в связи с отсутствием договора на поставку энергоресурсов, суд находит не состоятельным, поскольку в силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, не опровергают изложенных выводов, следовательно, не могут быть положены в основу отмены судебного постановления.

При рассмотрении спора мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка ... Комсомольского судебного района .... по делу по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Гомелюку Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Гомелюка Дмитрия Геннадьевича – без удовлетворения

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 6 месяцев со дня его принятия.

Судья: О.В. Головачева.