Решение по делу № 2-895/2018 ~ М-590/2018 от 20.03.2018

Дело № 2-895/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ермолаево                                18 апреля 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре судебного заседания Аминевой З.Б.,

с участием представителя истца Гаитова Р.Р. – Галиевой А.Н., представившей доверенность от <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаитова Р.Р. к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Гаитов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <...> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что <...> ему сроком на три гола был выделен земельный участок по адресу: <...>, который предоставлен ему Администрацией муниципального района <...> на основании постановления <...> от <...>. Он построил на принадлежащем ему земельном участке объект недвижимого имущества – объект незавершённого строительства индивидуального жилищного строительства (жилой дом). Размерами 13,54 х 15,06 м., степень готовности 80%. При строительстве он получал необходимые разрешения – разрешение на строительство <...> от <...>. Возведенный им объект незавершенного строительства (жилой дом) обладает признаками самовольной постройки, так как он пропустил срок продления разрешения на строительство и не успел зарегистрировать свои права в ЕГРП. На данный объект незавершенного строительства <...> был изготовлен технический план здания от <...>. <...> оценщиком <...> был составлен отчет <...> об определении рыночной стоимости имущества, расположенного по адресу: <...> Рыночная стоимость хозпостройки составила: 925664 рубля. Возведенная им постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение незавершенного строительства не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждается Заключением <...> от <...> <...>. При обращении в <...> ему было отказано в продлении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку <...> у него истек срок аренды земельного участка. Продлить срок аренды так же не представляется возможным, так как на участке имеется постройка. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на постройку.

Истец Гаитов Р.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель истца Гаитова Р.Р. – Галиева А.Н. в судебном заседании исковое требование поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить Представитель ответчика Администрация муниципального района Куюргазинский района РБ в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения иска извещены надлежащим образом. Поступил письменный отзыв, где они просили рассмотреть дело без участия их представителя. Исковое требование Гаитова Р.Р. о признании права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <...> признают полностью.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Куюргазинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Мурапталовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просили рассмотреть иск без их участия, в удовлетворении иска не возражают.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 п. 1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 39 п. 2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ, признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком Администрацией муниципального района Куюргазинский район РБ заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему понятны. Поэтому, признание иска ответчиком принимается судом, связи с чем, иск Гаитова Р.Р. о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Гаитова Р.Р. к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Гаитовым Р.Р. право собственности на объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства (жилой дом), степень готовности 80%, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ, в течение одного месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий