Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2016 (2-4406/2015;) ~ М-3850/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-101/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 15 января 2016 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Рытиковой А.Н.,

с участием представителя истца Ванюхина Р.Ю., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год,

ответчика Федорцова С.А., являющегося одновременного представителем ответчика – Федорцовой Т.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Супер-Строй» к Федорцову С.А., Федорцовой Т.В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Супер-Строй» обратился в суд к ответчикам Федорцову С.А., Федорцовой Т.В., Федорцовой Е.С. с требованием о взыскании задолженности, мотивировав тем, что Федорцова Т.ВА. является собственником <адрес>. В качестве дееспособных членов ее семьи по данному адресу зарегистрированы Федорцов С.А. и Федорцова Е.С., в связи с чем последние наравне с собственником помещения обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу. Между тем, ввиду неисполнения данной обязанности ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у последних перед истцом, осуществляющим управление многоквартирным домом № по <адрес>, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также возместить за счет последних судебные расходы.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, указав на то, что требуемая им задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца Ванюхин Р.Ю. уточнил исковые требования, а именно отказался от исковых требований к Федорцовой Е.С., фактически проживающей в спорный период в ином населенном пункте, за счет чего произвел перерасчет коммунальных услуг, исходя из количества двоих, а не троих (как ранее) зарегистрированных лиц, и просил взыскать в связи с этим с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> куда входит пени за просрочку оплаты, но расчет последней не представил. Кроме того, представитель истца просил возместить судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части требований к Федорцовой Е.С. прекращено.

Ответчик Федорцов С.А., являющийся одновременно представителем ответчицы Федорцовой Т.В., с исковыми требованиями согласился частично, а именно не возражал относительно требований о взыскании коммунальных услуг, которыми действительно они пользуются, однако полагал необоснованными требования о взыскании платы за жилищные услуги, в том числе содержание и ремонт помещения, поскольку доказательств оказания данных услуг истец не представил, равно как и то, что не обосновал размер требуемой платы за это.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом, согласно ч. 14.1 ст. 154 ЖК РФ (введенной в действие Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, согласно данным управления Росрегистрации по <адрес>, ответчица Федорцова Т.В. является собственником <адрес> (л.д. 31). В качестве дееспособного члена ее семьи, согласно выписке из домовой книги, по данному адресу зарегистрирован Федорцов С.В. (л.д. 9), в связи с чем оба ответчика несут солидарную ответственность по своевременно и полной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно договору № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управление домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Супер-Строй» (л.д. 12-16). Указанный договор является действующим (ввиду отсутствия сведений, опровергающих указанное), а потому оснований сомневаться в нем, у суда не имеется. В связи с чем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиком лежит перед истцом.

Из лицевого счета усматривается о произведенных ответчиком платежах в ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., то есть в рассматриваемы период исковых требований (л.д. 10, 53, 59). Однако представитель истца пояснил, что указанные платежи были направлены на погашение предыдущей задолженности, взысканной ранее с ответчиков по решениям судов. Ответчик Федорцов С.А., действующий как от своего имени, так и от имени ответчицы Федорцовой Т.В., не оспаривал данные пояснения представителя истца. Более того, сведения о наличии у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущие периоды и ее погашение в ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются решениями судов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлениями об окончании исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ возбужденных на основании данных решений судов (л.д. 38-40, 41-43, 108, 109). При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что ответчики за рассматриваемый период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на исполняли свою обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с них в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате этих услуг.

Разрешая вопрос о размере задолженности, суд полагает необходимым самостоятельно произвести расчет, исходя из представленных истцом платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за рассматриваемый период, но с учетом двоих зарегистрированных, так как, несмотря на то, что истец уменьшил исковые требования, якобы с учетом двоих зарегистрированных лиц, расчет он не представил, позволяющий проверить его правильность. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>., исходя из нижеприведенного расчета.

период	Размер платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение), рассчитываемый по формуле (сумму, начисленную на троих, разделить на три, умножить на два (руб.)	Размер платы за жилищную услугу и отопление (руб.)	Всего плата (руб.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом суд не может принять во внимание доводы ответчика о необоснованности взимания платы за содержание и ремонт помещения, поскольку размер этой платы определен собранием собственников помещений дома и никем, в том числе ответчиками, не оспорен.

Более того, в силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Данных о неисполнении истцом этих обязанностей в деле нет.

Вместе с тем, при производстве расчета судом не учтено начисление истцом ДД.ММ.ГГГГа напротив вычтена данная сумма) в ДД.ММ.ГГГГ. за снятие ограничения, так как истцом ничем не обосновано, как само требование в этой части, так и размер требуемой суммы.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд, учитывая, что факт нарушения сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени в размере <данные изъяты> рассчитанную исходя из <данные изъяты> ставки рефинансирования (действующей на сегодняшний день, поскольку до настоящего времени оплаты ответчиками не произведены), согласно нижеприведенному расчету. Оснований для снижения пени, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает.

Сумма просроченного платежа	Период просрочки	Размер пени
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд, но соразмерно удовлетворенной части исковых требований, а именно по <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федорцова С.А., Федовцовой Т.В, в солидарном порядке в пользу ООО УК «Супер-Строй» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>, а также с каждого из них судебные расходы в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Супер-Строй» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.Н. Белова